Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?

iamala06/28 11:33窗口放台北就好，人定在那很怪耶。某張姓藝人近年待台北

iamala06/28 11:33時間又不長，剛好證明和城市沒啥關係。

KrisNYC06/28 11:35資產階級觀點推

f86050606/28 11:38我好像知道你的私募基金

f86050606/28 11:39不過也可能大家都是5百萬鎂當低標

LINPINPARK06/28 11:40就是一個ticket 入場門票的概念

LINPINPARK06/28 11:40但也有可能主管理人放低門檻

abyssa106/28 11:48https://www.books.com.tw/products/0010805152

labell06/28 11:49香港國安法早out 報社都倒閉一堆

LINPINPARK06/28 11:51大部分移去新加坡，但香港仍有留下的

abyssa106/28 11:54個人一開始是找新大樓 又有學區考量

abyssa106/28 11:54發現好學區新大樓真的太硬 後來索性把需求拆開

abyssa106/28 11:54變成北市新大樓+學區設籍宅，套房看看覺得不如買公寓

abyssa106/28 11:54反正設籍+收租+內裝翻新等都更 根本穩賺不賠

abyssa106/28 11:54租客全都是原生台北市年輕人（身分證都A開頭）

abyssa106/28 11:54弄完一間之後覺得實在是不錯的投資 就繼續買

LINPINPARK06/28 11:57對，那些原生台北人租客也是支撐原因

F9393506/28 12:07中南部透天派可能就誰來佔用我家門口車位，誰家媳婦不孝

F9393506/28 12:07之類的

ianpttptt06/28 12:14原生台北人是田僑仔吧 還需要租房？

sam21sam2106/28 12:25Linpin大推文當然要推一下

NinePi06/28 12:25這篇給推 跟我的觀察與實務接近

abyssa106/28 12:29原生台北人大概一半是住老公寓長大的 多的是家裡只有一

abyssa106/28 12:29間老公寓 跟另一半自己出來住是基本需求 買不起只能租

sam21sam2106/28 12:29而且那次私募其實是抬轎，有資訊的前面就上車了

lch042506/28 13:22現在年輕台北人很多因該只是上一代北上工作的吧,田僑很少

lch042506/28 13:24台北發展早土地被收走的多,所以之前有資料大地主中部最多

NightxFrog06/28 13:33VC及IB這類產業，本來就會以首都為主

NightxFrog06/28 13:37用來評斷台北人資產多寡，比較偏剖了

NightxFrog06/28 13:39偏頗，打錯字

NightxFrog06/28 13:42而且嚴格說得起來，台灣的金融市場大小只有VC，是以製

NightxFrog06/28 13:42造業為主的國家

abyssa106/28 13:42就只是敘述台北還是台灣的金融中心而已

abyssa106/28 13:42高資產家族全台都有 中南部富豪可能偏好買地買廠房

abyssa106/28 13:42北部高資產偏好金融資產 沒有評斷資產多寡吧

abyssa106/28 13:44早年的高雄也可能覺得去台北跟去香港時間差不多

abyssa106/28 13:44有金融資產操作需求就直接跑香港了

rmna06/28 13:52要三億才能感受到住台北的好處就不會有這麼多北漂了啦

alfrog041406/28 14:14窮人也能有好處吧 打腫臉充胖子的人多喔

abyssa106/28 14:23窮人不用養車 房租不貴 生活方便

cutbear12306/28 14:23一檔可以放到5M的身價都50M以上了吧==

chipretender06/28 14:28打腫臉充胖子的人沒那麼多，窮人的好處就是服務有

chipretender06/28 14:29錢人能拿比較多錢...這樣而已，當然如果外地人留台

chipretender06/28 14:29北不能多賺多少就只是傻而已。

Freighter06/28 15:07原生台北人，小康或有積蓄的，一路住步登公寓的，

Freighter06/28 15:07也不少

yukai091906/28 15:20期待更多分享

checkman06/28 15:37窮人更適合住北市 台北市就擁有頂級醫療跟好的社會福

checkman06/28 15:37利 躺在師傅蓋的電梯大樓 不舒服就去台大看醫生 心情

checkman06/28 15:37不好有社工關心

checkman06/28 15:37想死都很難

IBIZA06/28 15:52是 我覺得台北市適合高資產 然後就是能負擔生活費的小中產

IBIZA06/28 15:52其實大都市都是吧

IBIZA06/28 15:53小中產可能自購屋 可能租屋, 負擔完生活費剩不太多

IBIZA06/28 15:53但可以享受城市機能

lch042506/28 16:45北市就是資源多可挑選,小孩找外師上英語一小時250NTD以下

lch042506/28 16:49如果帶小孩參加藝文活動也很容易,也很省,而且近

Ddylan06/28 16:53我這種甲級貧戶在台北像蟲子一樣狗眼殘喘

frowning122606/28 17:36推～謝謝分享頂層的視角，不多見的畫面！

shenevol06/28 20:08謝謝分享 ～

suPerFlyK06/29 00:37真的

lunkk06/29 08:29請問abyssal大 你學區公寓是買幾年的呢?

abyssa106/29 09:51近50年 只要是RC非加強磚造 貸款沒什麼差

abyssa106/29 09:51只有少數幾家銀行房貸有卡屋齡

chipretender06/29 15:16我的是50年加強磚造，其實也沒差。多數銀行都30年

chipretender06/29 15:16期，少數可談40年。