Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?
: → petshopboys: 彭的問題是一輩子公務員怎麼買得起上億住宅 06/28 04:23
岔題一下,這個問題可以參考以下的新聞
一位52歲的公務員簡任10職等,
走時總資產粗估約9900萬元,
雖說其中6000萬是父親的遺產 (生前任職財政部關務署基隆關),
這例子兩位都不是上新聞你我會認識的高官,
彭上億資產,本身又有財經背景,理財能力自然不差,
我是覺得不算太誇張。
--
彭淮南印象中是靠認購央行讓售的仁愛路宿舍
海關的話 長輩認識的人都超有錢的 呵呵
彭淮南自家公寓三四千萬, 其他貸款, 又不是買上億就有上億
他是麗水街啊
他那間公寓應該賣了三千左右, 貸款6000萬
是麗水街嗎? 一直記成仁愛路
麗水街啦
以前看報導 那間本來是宿舍 後來財政部還是央行讓售 XD
貸款6000萬應該還有其他資產?而且這不是破高總嗎?
彭淮南買公寓時間很早, 讓售應該沒差太多
彭淮南是買兩間 拆開就非高價住宅
他買兩戶 所以不是高總
也不一定是他貸 也有可能是他兒子貸
合併戶 躲高總
不一定是合併戶 可能真的跟兒子家分兩間住
海關喔不能說的秘密
不誇張老海關基層就很有錢
早年的海關真的 嘿嘿嘿
他們最痛恨陳水扁
打麻將總是贏錢只是運氣好不要誤會
我長輩認識的海關是阿扁鐵桿支持者 痛恨? XD
常常在忠孝地下街吹免費冷氣的一個老先生
我有同學台北房還完跑去考海關等退休
聽說的啦老海關大多很懷念過去的日子
哪裡來一大堆不食人間煙火的...李紀珠薪水去查一下
財經相關官員任顧問或監察董事的薪資都蠻高的
彭這種已經是跟馬英九一樣得了奇怪清廉潔癖病的身家了
而且彭20年當行長 行長有配車配司機配官舍的...
你20多年用車住房和一些差旅開銷都政府付掉
講一些比較灰色地帶的 連出遊費用都考察團攜眷特價cover
我記得央行的官舍跟配車配司機是行長副行長常任都有
只是他配的不一定是進口車 彭我確定他幾乎都搭官車
所以她交通可以說20年一毛都不用花 lol
彭淮南這個等級的央行官員 只有幾千萬已經是兩袖清風
其實在北市現在60-70歲老人,正常公司待40年退休有個幾千
萬其實很一般
幾千萬很一般 想太多 多數就是一間房+1000W現金 好幾千想太
正常公司是要60-70歲要有幾千萬 那你7-8年級爸媽怎沒小孩房
比較有前確實都可以分給小孩 多數還是都沒有70-80%
彭楊這些人 除了薪水外 可能也有很大部份財富是繼承的 看
他們wiki都是鄉下長大的 在那個時代可能都是地方仕紳家庭
我接兩個退休老人當例子,一個嘉義人,退休公司股票賣1000
公司退休金1000,他跟他老婆月退9w/月,住天母公寓1F,南部
還有南部繼承的地,以上還不含這幾年薪水等其他投資
另一位是老台北人南京東路有店面出租給知名店家,然後每天
都會去泳池俱樂部喇低賽,另外也好幾個都上班族老人
還有一個住安森對面,有台小遊艇還約同事一起去玩,都老人
而我一個可以做它們兩個工作但薪水不到他們的水準很多,
只顯示這7字頭後的年輕人理過盛人力不值錢,房地產在上上
是很容易的,我舉的實例都只是現在60 70歲的上班族 學歷
大概公立高中前段
新聞的主角 是前任屋主 至少賣了3到4間 (台北和新北)
錢都捐給宗教
35
每一個人的核心價值不同 (有小孩、沒小孩、工作類型、生活型態) 我的核心價值是交通 出門與回家花最少的時間 盡量能最晚的時間出門,最早的時間到家1
台北市老房子的好處,自住來說,上面已有討論。 持分土地的核心價值,亦有高人說明。 以台北市老公寓來說,出租也是很好的價值體現, 優勢在: 1.室內空間的單坪價格,大幅低於同地點大樓。24
台北市老房子的好處,上面已有討論很多。 我來客觀講講一些缺點吧, 如果這些缺點都能接受,那入手老房的確是值得考慮的一環。 缺點在: 1.因老舊,時不時會有碰到漏水問題。14
搭版借問請求建議 在台北市看了半年老公寓終於看到喜歡的物件 地點在捷運站附近,離工作的地點也近,幾乎就是現在的生活圈的範圍 先前已斡旋一次,照我的出價貸款八成每月要用一半薪水支付貸款,負擔不小 我是比照今年3-4月實價登錄開價,但每坪和屋主的差距仍有8萬的差距2
高鐵車站 直線散步 5分鐘內 捷運 直線散步五分鐘內 台北市內5
Y大提到了慎選公寓 樓高四樓、八米巷、捷運學區商圈宅、最好住三以上 那問題來了,如果上述條件有幾項不符合,就算他在臺北還會保值嗎? 例如離捷運稍遠的五樓公寓、或路寬沒有八米 是不是就代表都更渺茫沒有未來性,價值就會越來越低?27
跟大家分享一下這10年居住環境變化的感受 我是大家口中少數買老破公寓的年輕人 從出社會租過板橋公寓.石牌大樓.買了大安森 林公園旁的公寓, 原本我也是一定要大樓的類 型,很難想像要自己倒垃圾和沒人幫忙領包裹23
台北老公寓垃圾代收這事情版上講應該超過10次以上了吧, 可能是因為大多都在推文中大家各自有聊到,所以這問題一直出現。 想說回個文,讓有興趣知道的瞭解吧。 台北市基本上你只要不住在偏僻的山區,或是很奇怪的地方,基本上都是有 辦法找到代收垃圾服務的,你現在打開 google 搜尋你所在的區 + 代收垃圾,爆
台北市對資產破億的有錢人 自住效益很強 從學區/醫療/生活品質/ 鄰居素質/行人友善等等等 可以跟已開發國家比世界排名20
回歸本題老公寓再延伸到台北目前的定位 先定義老公寓,是所謂的步登公寓,起於 1960年代在台北市大量興建的四五樓連排公寓 放到現在屋齡破六十,有興趣可自行估狗建築師 林君安的老公寓觀察報導。
爆
Re: [新聞] 柯文哲卸任只留100多億「祖產」 苗博雅轟根據財政部統計年報,110 年度: 台北市賦稅繳納 1,026,243 百萬元,佔全國賦稅 35.7% 再根據財政部國庫署,110 年度中央普通統籌分配稅款: 台北市被通知可分配到 44,413 百萬元,88
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單,只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅? 還是你跟我豪宅的定義不同? anyway, 回到這點,台北老房子的核心價值在哪? 你記住一點: 重劃區的優勢都是可以複製再複製的,而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網,客觀來說現階段台灣除了台北市,其他縣市再怎麼發展64
[請益] 台北市的老房子核心價值在哪?最近趁著升息後 買氣不熱絡 開始看看台北市的老房子想撿便宜 今天主要是看中山區和松山區為主 這兩區老房子一坪均在大約是在65~75萬左右41
[討論] 我覺得下任台北市長要選能整頓公務員的我聽我媽說 之前阿扁當台北市長的時候 重新整頓台北市公務員 不再有什麼公務員上班偷懶、摸魚、翹班的情事發生 阿扁選上總統後 地方公務員也被整個重新整頓 像是一些戶政事務所的公務員 整個態度就改善很多 變很有禮貌 但台北市政府公務員 很明顯只有陳水扁那四年被重新整頓30
[心得] 理財之路分享 之 高收入=高資產?感謝版友對於我這ptt新手不吝嗇分享建議給我,收到部分私訊希望我可以分享理財之路 ,以下是我的理財心得和觀念,供大家參考,一起努力變更好 :) >>> 我的背景: - 34歲,單身,工作10年。 - 2012-2020 在大陸外派,海公公(算科技業?),離開時年薪台幣400w.20
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?欸噗是阿 不要再拿都更出來騙年輕人入場了好嗎 = = 我家在大概10年前買了在台電大樓捷運站走路三分鐘的老公寓 一方面便宜租給親戚 一方面等都更 這幾年都有建商來談10
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?嗨前輩, 沒要挑戰台北核心地位意思 小弟約5年前踏入置產收租列車 切入的時間比較晚, 觀察結論如下 我反而覺得資金有限->適合外圍市區 自償租金收入+轉貸差額一間疊一間繁殖很快4
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?1.千金之子、不死於盜賊。台北市邏輯正常的人相對其他縣市多,隨機不易衍生意外。 2.台北市規劃相對外縣市 尊重行人,相對不容易遇到騎樓攤販、亂停機車、菸鬼相對少 3.公寓在台灣沒有未來、不能買,但唯獨台北市公寓例外。北市不少老公寓自住是舒服的 4.只有 3000 萬預算,建議不要看台北市;有 7000 萬預算再來看、有 1億才會住得舒服 5.沒有 7000 萬是你的問題,不是我的問題、更不是台北市民的問題8
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?到. : : ... : 欸噗是阿 : 不要再拿都更出來騙年輕人入場了好嗎 = = : 我家在大概10年前買了在台電大樓捷運站走路三分鐘的老公寓2
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?一,為什麼台北市的房價很貴? 因為地區的發展過程,會有幾個過程:導入,成長,成熟,衰退 1.導入期:房價低供給少:本地人自己蓋,自己買 2.成長期:房價低到中,工薪+雙薪家庭能靠薪水買, 外地來這裏發展的人貸款買,或有些想買度假/養老的人剛好買中