Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?
跟大家分享一下這10年居住環境變化的感受
我是大家口中少數買老破公寓的年輕人
從出社會租過板橋公寓.石牌大樓.買了大安森
林公園旁的公寓, 原本我也是一定要大樓的類
型,很難想像要自己倒垃圾和沒人幫忙領包裹
的日子,但是因為學區房越來越貴 所以去年忍
痛選擇買了低總的大安公寓 本來很不想面對
要搬去公寓 住了一年發現附近的環境跟我以前
印象的公寓環境有天壤之別,因路邊危停較
少,加上巷弄的綠色人行道走路就很舒服,旁
邊就是區域公園,走5min 就是安森及圖書館
其他生活機能就不用多說了,這樣的環境很適
不會開車的人以及讓小朋友自己上下學,一點
都不擔心,最怕的倒垃圾問題,很慶幸垃圾車
在9點多才來還會等十幾分鐘,聽到音樂再慢
慢準備下樓也可以,真錯過走到建國高架垃圾
場也可以,晚上巷弄也意外的很安靜
這裡不是要說公寓超棒,是想跟大家分享蛋黃
區公寓的生活環境其實還是不錯,真的跟其他
地方的舊區公寓稍有不同,如果大家跟我一樣
預算有限,除了新北大樓還是可以考慮的,只
是可能要慎選,最好總樓層四層樓,八米巷,
捷運學區商圈都有,住三以外不強求,可能也
搶不太到,之後就算出租也好租,目前打算買
了就不打算脫手了,雖然可能因為住不夠久,
公寓的問題還沒顯現,還是跟大家分享經驗
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恭喜你買到住得舒適的房子。
你才是聰明人好嗎...
所以是那邊的環境強勢碾壓要走樓梯跟倒垃圾的缺點
不管大樓怎麼吹,房價擺在那,不如買兩間舊的一間租人
怎麼吹,都改變不了挑兩間舊公寓更有優勢。
北市蛋黃的優勢就是這麼樸實無華
學區就是沒用
這大概要30M+ 不過這區新大樓室內一樣大就超過70M了
這地點超棒的啊 看了好心動 但想知道老公寓可以接受到多
老
去年初不少低於3000的選擇
奇怪, 怎麼倒垃圾的問題講了N次都還是一直有人不知道
真蛋黃正常
倒垃圾很多都有收費代收。你沒有?
你不追垃圾車, 每個月付500~1000 就有人收垃圾啊
拼都更,但要期待鄰居也想都
你如果是公寓一樓不能放垃圾桶的, 最貴最貴一個月1000
會有"專人"到你家按門鈴收垃圾
那你的公寓有漏水發霉鋼筋外露問題嗎?感覺北市40年up的老
公寓都……
你這是頂規公寓
安森走路三分鐘的公寓一定有垃圾代收拉, 原PO沒用而已
一個月1000付給收垃圾的, 比住大樓付管理費便宜多了
用這個角度想 你付這1000 根本閉著眼睛輕鬆付
垃圾代收有好有壞,我覺得梯間會有異味,不如自己
陽台放個冷凍櫃
,兩週倒一次垃圾,很方便的
40年以上沒什麼海砂屋相對安全 30~40的狀況比較多
你看你才住一年。看看那些從小住台北的人,對環境機能的依
賴有多大。根本就流在血液裏
清潔隊在建國高架24小時收垃圾 這區其實不太需要代收
公寓真的看過滿多漏水的問題 不過買到的這個沒有 看到梯間
乾淨沒壁癌就下斡隔天成交 2000初 不過大坪數超過3000的高
總公寓要謹慎考慮
代收垃圾 反而梯間怕有異味 以前在新北是真的要追垃圾車才
覺得困擾 現在垃圾車停那麼久就沒感覺了
你看我的回文吧 = =
放在樓梯半層一個月400每天收,其實不太會有異味
重點是蛋黃區
沒體驗過 如果每天收應該不太會有異味沒錯
哈 歡迎來當鄰居
新北要住大樓啊,北市住公寓
那邊很多一樓改的好精美,鄰居身份地位都很高
怕異味就加個垃圾桶蓋,但每天收不太可能有異味
你要不要問一下 一個月好像300塊,有人幫忙收垃圾的這種
你的生活品質會有大解放
大安森林公園真的適合養小孩 信義路、建國、金山、和平
人行道都好走 而且不是有捷運就是有公車專用道 從小學到
台大也完全不需要接送
要小心不要走到自行車道上去 現在電動自行車飆車滿多的
看過幾次撞到人
垃圾代收當然會有異味阿 五層公寓全部加入一個月500
含洗樓梯一次,除了周三之外每天收還是會臭,因為肯定
會有鄰居前一天忘記拿,一拿出來就是臭的垃圾,然後接
水盤裡面殘留垃圾水也會臭,無解
至於約時間,本來來收的時間就是雙方講好確定的同一時
段,但別幻想了,事實就是100%會有人因為時間無法配合
先拿出來放,不過公寓住久這種事就習慣了啦! 本來就
蟑螂屋跟菸味屋、越低越嚴重,室內再乾淨都無法根除
是買大安森林公園的哪一個方位呢?以西?
這區的素質很高 住起來當然舒適 以前住這區頂加路過推
圖書館應該就東側瑞安街附近吧
有甚麼煩惱安森繞九圈就沒有了
總圖書館也很棒,一堆講座跟小孩活動...
垃圾就直接騎去垃圾場倒就好不用等垃圾車
蟑螂屋跟菸味屋XXD
重點是真蛋黃
這區不用花錢照找代收啦 走到建國南路清潔隊就在那邊直
接丟就好
我猜應該是瑞安街一帶
走路要3分鐘到安森的公寓 應該要靠建國南路這一側了
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每一個人的核心價值不同 (有小孩、沒小孩、工作類型、生活型態) 我的核心價值是交通 出門與回家花最少的時間 盡量能最晚的時間出門,最早的時間到家1
台北市老房子的好處,自住來說,上面已有討論。 持分土地的核心價值,亦有高人說明。 以台北市老公寓來說,出租也是很好的價值體現, 優勢在: 1.室內空間的單坪價格,大幅低於同地點大樓。24
台北市老房子的好處,上面已有討論很多。 我來客觀講講一些缺點吧, 如果這些缺點都能接受,那入手老房的確是值得考慮的一環。 缺點在: 1.因老舊,時不時會有碰到漏水問題。14
搭版借問請求建議 在台北市看了半年老公寓終於看到喜歡的物件 地點在捷運站附近,離工作的地點也近,幾乎就是現在的生活圈的範圍 先前已斡旋一次,照我的出價貸款八成每月要用一半薪水支付貸款,負擔不小 我是比照今年3-4月實價登錄開價,但每坪和屋主的差距仍有8萬的差距2
高鐵車站 直線散步 5分鐘內 捷運 直線散步五分鐘內 台北市內5
Y大提到了慎選公寓 樓高四樓、八米巷、捷運學區商圈宅、最好住三以上 那問題來了,如果上述條件有幾項不符合,就算他在臺北還會保值嗎? 例如離捷運稍遠的五樓公寓、或路寬沒有八米 是不是就代表都更渺茫沒有未來性,價值就會越來越低?23
台北老公寓垃圾代收這事情版上講應該超過10次以上了吧, 可能是因為大多都在推文中大家各自有聊到,所以這問題一直出現。 想說回個文,讓有興趣知道的瞭解吧。 台北市基本上你只要不住在偏僻的山區,或是很奇怪的地方,基本上都是有 辦法找到代收垃圾服務的,你現在打開 google 搜尋你所在的區 + 代收垃圾,8
岔題一下,這個問題可以參考以下的新聞 一位52歲的公務員簡任10職等, 走時總資產粗估約9900萬元, 雖說其中6000萬是父親的遺產 (生前任職財政部關務署基隆關),爆
台北市對資產破億的有錢人 自住效益很強 從學區/醫療/生活品質/ 鄰居素質/行人友善等等等 可以跟已開發國家比世界排名20
回歸本題老公寓再延伸到台北目前的定位 先定義老公寓,是所謂的步登公寓,起於 1960年代在台北市大量興建的四五樓連排公寓 放到現在屋齡破六十,有興趣可自行估狗建築師 林君安的老公寓觀察報導。
爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。88
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單,只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅? 還是你跟我豪宅的定義不同? anyway, 回到這點,台北老房子的核心價值在哪? 你記住一點: 重劃區的優勢都是可以複製再複製的,而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網,客觀來說現階段台灣除了台北市,其他縣市再怎麼發展22
[討論] 女生為何很多很難接受住老公寓?最近看到桃園的30年老公寓 室內25坪只要500萬覺得不錯 想說跟女友討論一下,未來說不定可以買類似的 坪數實在總價又便宜 不過她覺得太舊,老公寓問題很多很麻煩70
[心得] 台北舊公寓畢業文受惠此版良多,所以來貢獻心得。 因為PO這畢業文需要勇氣, 最近吵最兇的舊公寓跟房貸所得比都跟我們相關..lol 先講結論: 1. 選擇舊公寓通常有地點還有實坪優勢62
[請益] 敦化或石牌公寓背景:一家四口 育有兩小孩 和先生存款共1600萬、兩人年收共180萬 最近在看台北市公寓 台北市敦化國中學區公寓2300萬 裝潢要再加個200萬29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價太高,自己薪水有限,怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子,樹林、泰山、五股、龜山,一定有便宜的公寓16
Re: [討論] 女生為何很多很難接受住老公寓?確實 外觀真的是老公寓的一大硬傷 像我隨便找一個google map巷弄公寓的街景 大概就長這樣6
[問卦] 兒子媳婦住電梯社區,爸媽住老公寓?如標題,想問各位已經成家或準備貸款買房的兒子們,會否有心理負擔啊? 如果自己已經好不容易存了一筆頭期款,想搬出去,貸款買社區電梯大樓, 但知道自己的爸媽住的還是40年的老舊五層樓公寓,還是要爬樓梯到5樓那種的… 雖然爸媽不會在意 但做兒子的,自己跟老婆一起去住到社區電梯大樓,會否怎樣呢?5
[問卦] 住公寓大樓的算有房子嗎?如題 現在越來越多人買房 都是買公寓大樓之類的建案 大部分都是2~3房+1車位 是說這種集合式住宅沒什麼不好4
Re: [討論] 女生為何很多很難接受住老公寓?地點:桃園 30年老公寓:500萬,100萬裝潢 0~5年新大樓:1200萬 嗯...某方面來說是"過去的生活經驗"與"想要的生活"的差異吧 從我的角度來看這兩個物件
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