Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?
※ 引述《yango ()》之銘言:
: 都不擔心,最怕的倒垃圾問題,很慶幸垃圾車
: 在9點多才來還會等十幾分鐘,聽到音樂再慢
: 慢準備下樓也可以,真錯過走到建國高架垃圾
: 場也可以,晚上巷弄也意外的很安靜
台北老公寓垃圾代收這事情版上講應該超過10次以上了吧,
可能是因為大多都在推文中大家各自有聊到,所以這問題一直出現。
想說回個文,讓有興趣知道的瞭解吧。
台北市基本上你只要不住在偏僻的山區,或是很奇怪的地方,基本上都是有
辦法找到代收垃圾服務的,你現在打開 google 搜尋你所在的區 + 代收垃圾,
例如搜尋『信義區 代收垃圾』,包你慢慢挑好嗎!
另外代收垃圾基本上有三種方式,一堆版友擔心甚麼鄰居不給擺、放梯間會臭之類
的理由根本不是理由,為什麼? (以下方式依價格便宜到貴排序)
1. 方式一 - 一樓梯間擺放大垃圾桶+廚餘桶,代收垃圾的每日定期來收
這個你說擔心鄰居不同意、有臭味都情有可原。
2. 方式二 - 你把垃圾直接放在你家門口,代收的直接收走。
這方式單純是鄰居不同意放一樓梯間的話可以的配套。
3. 方式三 - 你想倒垃圾的時候直接叫代收垃圾的來你家按門鈴,
他來了你把垃圾+回收+廚餘(都不用分類他們自己會處理)給他,搞定。
即便是專人到府服務,一個月大概就1000,你垃圾量驚人要天天收的話,也才 1500。
把這費用當成是管理費,根本閉著眼睛輕鬆付好嗎。
而且代收垃圾有些為了要多搶單很積極的,會有額外贈送的服務,例如每個月清洗樓梯
一次,每半年清洗水塔一次...
所以住老公寓說很怕追垃圾車的...我是不知道為什麼QQ
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代收垃圾就1000,那大型包裹、冷凍包裹、包裹退件怎麼處理
,再各收1000嗎,所以說社宅真的是屌打大安老公寓
雪崩哥自己去爬文, 你的問題已經都講過N次了
方式一的缺點會有住戶把垃圾當資源回收,然後找不到是
哪戶,方式二比較好,放在樓梯半層其實沒什麼異味,就是
收垃圾的比較辛苦要上來拿
還真的不知道有第三種 謝謝分享
如果人都不在 收垃圾的要怎麼上來?
我隔壁公寓大門不關直接被偷爆
一樓鐵門鑰匙要給收垃圾的,這不是啥問題 = =
會給收垃圾的公梯大門鑰匙
這種就只能方案3了
我低端天龍人,覺得公寓唯一缺點就是低樓層View不夠好,與
菸狗鄰居吧
好奇3沒有時間限制嗎?限定晚上幾點前星期三星期日不能倒之類
的
收完拉幾送uber 嚇死人
三有時段限制,要預先預約,通常就晚上7-9跟9-11兩個時段
時間看你代收的那間,像我這個只要是晚上9點前,管你早中晚幾點,有約好都來收。
我要講一個你無法反駁的
然後看你的方案是一週收幾次
車位!!!
不過你少用車所以也沒差
附近很好租拉,去年租了了附近新大樓一個都更戶阿姨多出來的車位, 一個月只收3000多,感謝佛心阿姨。 這區連公有地下停車場月租都要 6000 了 XD
真的沒想過3
一週一次400兩次700三次1000,大概是這個價格
我以前跟我媽住士林一房一廳有電梯的應該叫華廈但又只
有五樓高 撇開空間問題 沒車位真的很靠北
我一直把s87跟s26搞混耶
更靠北的是 我們賣掉搬離後 對面士林官邸旁蓋圖書館
跟地下停車場 雖然比不上直上直下的社區 但至少有地
方停了
不意外 蠻多搞混的 上次他的仇家還來找我 然後要找
我抬槓的跑去找他
等等,我的仇家是誰??? 我為人正直剛正不阿,從不與人結怨,偶爾出來勸勸世而已,別鞭我
我之前有考慮過幫我出租公寓每層樓訂垃圾服務當回饋,但後
來各層樓反應冷淡,就算了
IB大人真好 我大伯母最多幫整棟洗樓梯
關係搞好問題少
洗樓梯是原本就有請,多少錢我忘了
我那棟樓一樓是店面不算,2-5樓我的房客人數大概佔總住人數
2/3
我是覺得多負擔一點錢,算是合理回饋
一樓也是一樣都有多負擔
你租客好奇怪,免費的收垃圾服務居然不要...
推bms大,笑出乃了
說起來我那棟樓的人真的很奇葩
我之前提議裝電梯,而且還提議政府補助一半之後,剩下一半
我出2/3,也是反應冷淡
這個就合理多了,他們只是租客,要額外出錢當然都說不要 XD
※ 編輯: s8752134 (61.228.150.173 臺灣), 06/28/2022 22:36:33我大雪崩哥就是社宅王啊
但我覺得反應冷淡合理耶 租客會怕出錢了結果租約到期被趕
或是自己本來就不確定是否要久住攤提電梯錢
IB大應該是跟屋主談
租客不會管你 裝電梯對屋主比較有利
我住老公寓只能自己走去丟橋下垃圾集中場好可憐
我當然是跟屋主談啊
剩三分之一 還平攤他們都不要?是多摳門………
喔喔,屋主有些不會想,要他出錢門都沒有的那一種XD
那就真的怪XD
剩1/6,六七十萬左右
不過我也是有認識奇人,那家裏有人中風搬去租電梯的,本
來公寓就丟在那不管,跟他們講花五十整修租人2年就回來
了,也不要,那個腦回路我無法理解。
二三四樓只有二樓住那邊,二樓的態度是他們不需要,而且會
影響他們露台
三四樓長年不在台灣
但裝了其實大家房價都會漲一波
IB大,我老家8戶只要三個人就可以決定,一樣裝不了
錢就在眼前,大家就是不簽,超莫名其妙
等老人一走,我們就要開心大改裝,全棟拉皮
這樣的老公寓再住30年應該沒問題
剛好直接從爺爺奶奶過到孫子手上
老人真的會有莫名的堅持
攻擊老公寓的,可能是沒看過全棟拉皮裝電梯的老公寓
看了就會重新思考,真的有必要買大樓嗎?
我老家改建也是卡在一個人,我二伯,整排就他不同意
真的,令人無言以對的奇怪堅持
我家公寓從我出生三十幾年都有人幫忙收餒
不會臭的話,代收廠商何必送洗樓梯服務
垃圾不小心會流湯啊
管理室收包裹的呢?這有替代方案嗎
定點的垃圾場 不用花錢
包裹收不到 地址寫郵局存局候領
租過台北老公寓,夏天梯廳真的會有味道,住過大樓
整個回不去,垃圾隨時下樓就能處理,包裹直接管理室
拿,還能有推車直上,冷藏包裹什麼更不是問題.
有小孩後,回家停車上樓就好,大包小包直接推車電梯
就上樓,無價,尤其下雨時那種感覺會更深
除了雨天開車下貨,真的沒啥缺點
來朝聖
35
每一個人的核心價值不同 (有小孩、沒小孩、工作類型、生活型態) 我的核心價值是交通 出門與回家花最少的時間 盡量能最晚的時間出門,最早的時間到家1
台北市老房子的好處,自住來說,上面已有討論。 持分土地的核心價值,亦有高人說明。 以台北市老公寓來說,出租也是很好的價值體現, 優勢在: 1.室內空間的單坪價格,大幅低於同地點大樓。24
台北市老房子的好處,上面已有討論很多。 我來客觀講講一些缺點吧, 如果這些缺點都能接受,那入手老房的確是值得考慮的一環。 缺點在: 1.因老舊,時不時會有碰到漏水問題。14
搭版借問請求建議 在台北市看了半年老公寓終於看到喜歡的物件 地點在捷運站附近,離工作的地點也近,幾乎就是現在的生活圈的範圍 先前已斡旋一次,照我的出價貸款八成每月要用一半薪水支付貸款,負擔不小 我是比照今年3-4月實價登錄開價,但每坪和屋主的差距仍有8萬的差距2
高鐵車站 直線散步 5分鐘內 捷運 直線散步五分鐘內 台北市內5
Y大提到了慎選公寓 樓高四樓、八米巷、捷運學區商圈宅、最好住三以上 那問題來了,如果上述條件有幾項不符合,就算他在臺北還會保值嗎? 例如離捷運稍遠的五樓公寓、或路寬沒有八米 是不是就代表都更渺茫沒有未來性,價值就會越來越低?27
跟大家分享一下這10年居住環境變化的感受 我是大家口中少數買老破公寓的年輕人 從出社會租過板橋公寓.石牌大樓.買了大安森 林公園旁的公寓, 原本我也是一定要大樓的類 型,很難想像要自己倒垃圾和沒人幫忙領包裹8
岔題一下,這個問題可以參考以下的新聞 一位52歲的公務員簡任10職等, 走時總資產粗估約9900萬元, 雖說其中6000萬是父親的遺產 (生前任職財政部關務署基隆關),爆
台北市對資產破億的有錢人 自住效益很強 從學區/醫療/生活品質/ 鄰居素質/行人友善等等等 可以跟已開發國家比世界排名20
回歸本題老公寓再延伸到台北目前的定位 先定義老公寓,是所謂的步登公寓,起於 1960年代在台北市大量興建的四五樓連排公寓 放到現在屋齡破六十,有興趣可自行估狗建築師 林君安的老公寓觀察報導。
爆
[心得] 垃圾三星美國維修記最一開始是用iPhone 後來覺得蘋果都沒創新 就跳槽到Samsung 用S21 ultra 結果才發現板上戲稱垃圾三星不是沒有其道理 日前因為有事 所以人目前在美國 手機昨天不小心摔到 螢幕出現裂痕爆
[閒聊] 翹牌仔都是垃圾!!翹牌仔就是垃圾啦 翹牌仔最喜歡辯的就是這條法規 第 11 條 汽車號牌懸掛位置,除原設有固定位置外,應依下列規定懸掛固定: 一、汽車號牌每車兩面,應正面懸掛於車輛前後端之明顯適當位置。爆
[問卦] 幹你垃圾狗馬德咧挖操 上班必經的一條路 都會有一隻垃圾黑狗跑出來追我 一嚇到差點A到車 操你媽的還有人養的88
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單,只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅? 還是你跟我豪宅的定義不同? anyway, 回到這點,台北老房子的核心價值在哪? 你記住一點: 重劃區的優勢都是可以複製再複製的,而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網,客觀來說現階段台灣除了台北市,其他縣市再怎麼發展17
Re: [問卦] 上海人:台灣人要排隊丟垃圾 超級shocking老實說 要等垃圾車這件事實在讓我也不得解 雖然住大樓有冷凍室 不過很難想像要追垃圾車的人 下班時間那麼累- 一堆年輕人喜歡住大樓 因為有管理員收包裹 也有人幫你倒垃圾 然後在那裡靠北管理員很貴 稍微中等的社區基本上一個月3.4000跑不掉吧
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[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧? 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位3
Re: [問卦] 為什麼台灣不像國外定點丟垃圾?我簡單講: 垃圾不落地是垃圾政策,單純讓某些人自爽的政策。 事實上是很多人會偷偷找地方亂丟,或是丟到路邊垃圾桶。 結局就是垃圾遍地。 這年頭大家工時不固定,尤其台灣服務業人口越來越多,3
Re: [問卦] 為什麼台灣不像國外定點丟垃圾?當初所謂垃圾不落地根本就是鄉愿的結果。 垃圾不要落地,該做的是設置垃圾子車,把垃圾定點放在垃圾子車裡就不會被野狗翻也不 會到處都是。 而最多人認為不可行的原因是沒人想要垃圾子車在自己家門口。這很好解決,協調便利商 店放便利商店門口就好。
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Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接35
[請益] 兩房兩衛改一衛客變請益22
[閒聊] 2030一堆對桃園有利的重大建設完工32
[請益] 家人擔心地震想賣房34
Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎?13
Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接37
[請益] 廚房開放式?12
[請益] 危言聳聽的人為何不賣掉台灣房地產?11
[閒聊] 有人家裡社區有裝智取櫃的嗎?9
Re: [請益] 台中G0 小建商vs惠宇7
[請益] 工程款用現金一次付清有什麼好處?7
[請益] 轉職後的房貸條件影響7
[請益] 房屋轉增貸請益6
[請益] 品陽大苑是否已經完銷?5
[請益] 同社區買賣車位如何開價4
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲?4
Re: [請益] 廚房開放式?3
[請益] 賣房塗銷流程請益1
[社區]台南永康區 白金漢宮3
[請益] 等使照下來才驗屋會影響貸款嗎