[請益] 土城 中古與預售選擇
家庭成員:夫妻+5m嬰兒(不會有二胎)
目前年收約100萬,頭期款準備了600萬
名下有房 無法使用首購利率
最近因為小孩出生,原生家庭空間太小了
所以尋覓房子當中,積極在看一些預售屋
不考慮公寓,只找社區大樓
但今天剛好滑到591,
目前住的社區居然樓上有人要賣
(社區已經很多年沒有買賣紀錄了)
因為女生從小都在這邊住到大
跟老公結婚後也在這邊住了6-7年
環境熟悉 社區環境跟鄰居也都很好
所以開始猶豫是不是應該放棄預售屋
中古屋跟新屋價格各自加裝潢費後差不多
多在預售屋需要多花200萬買車位
中古屋:
40坪 3房2廳2衛 無車位(要抽籤)
公設比20% 離小孩的公托近
屋齡近30年 若購買需要花錢重拉管線與裝潢
新屋:
30坪 2+1房2廳2衛
公設比34% 位在重劃區 離土城醫與公園很近
新屋裝潢費較低
約2025年以後才會完工
想請益一下各位大哥大姐們會怎麼選擇
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※ 編輯: sylvia25856 (106.64.177.181 臺灣), 07/15/2022 22:06:32
推
兩個選擇總價是一樣嗎?如果不常用車子的話,我會選擇
→
中古屋,空間比較大,且住久了,社區環境跟鄰居素質都比
→
較瞭解, 裝潢費用大概抓個70應該應該夠
爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。80
[心得] 台北北投畢業文這是遲來的畢業文,去年12月就成交,現在才開始裝潢,預計6月底入住。 我跟太太都是七年級頭,現在在圓山租屋,房租一個月約18000,也已經租5~6年了, 租屋不斷有小問題,房東是很有誠意來協助處理, 但久了也會想要直接買一間自己的房。 無奈只有我有工作,太太還在求職中,也只能想想而已。69
Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是笑死,你舉台北、新北、台中、新竹,這些地方都是要嘛機能好,要嘛就業需求強勁,你 每個月多噴上千元? 我就問你,同樣坪數的房子,在台南假設1200萬,在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬,一個頭期款500萬,關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管,年薪50 0萬以上,台南那個住著年薪150萬的小家庭34
[請益] 新成屋 vs 預售屋目前小弟遇到一個問題,想請教版上的各位大大 1. 新成屋,兩房,1000萬,總坪數38坪,B2平車,一坪約30萬,跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋,三房,約1100,總坪數45坪,B1平車,一坪約28萬,海景房永久棟距,約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了,附近的實價大概25左右,預售屋就在新成屋的旁邊,價格也才28左右。 目前的自備款都夠,詢問建商配合的銀行可以貸到8成,兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子19
[問卦] 五股預售屋買40萬是不是很盤安安 今天去五股看了很多預售屋 最後在新五路二段上四個字的建案 簽約了3房2廳2衛+平面車位 單價40萬 坪數近30坪20
[請益] 想住逢甲附近長輩要換房,中古屋還是預爸媽年紀大了,因為目前住的舊公寓鄰居們沒有打算加裝無障礙設施或者電梯,想說找個生 活區域差不多的電梯大樓換一起住,原本這間公寓就賣掉。 因為從小在這邊長大,習慣這邊的便利,離國道與快速道路也近,加上爸媽的一些朋友也都 住在這附近,所以希望找西屯國小附近的房子,不要太遠,而且這邊周末要去七期逛逛或者 水湳的中央公園也都方便,另外水湳現在在開發,價格直飛追不上,雖然自住沒差,但也希19
[請益] 中古屋與新屋的選擇代發問: 小弟接近30 女友歲數相同 住一起未結婚 目前年收約150萬 手上現金約有300萬 女友年收約50萬 現金約有100萬 目前都在台南租房(23年電梯大樓) 快到期了 房東有意願賣房子 但是價錢還談不妥 於是也有在附近物色 偏好電梯大樓 不過因為物件真的太少 目前也開始看透天16
[請益] 買房換房疑慮(2房3房)5/12結論更新: 已與兄弟合資購買潛銷預售屋(早鳥優惠), 因歲數差, 各家庭可剛好在小孩國高中時期輪流住3房 其餘不需要時,就收租,故最後12
[請益] 買預售屋投資本魯魯7年級森,住六都,已有一3房的自住房,貸款每月還款2萬5,算過雙薪+家庭開銷 ,貸款其實可負擔到6萬@@ 本魯一雙小孩漸漸地大了(國小),覺得房子小了,想換大房@@ 觀察附近15年的大廈房子近一年來從24井噴到最近成交35萬一坪! 本魯魯也去看了很多附近很多很多才剛開挖的預售屋都開4X而且還不二價,han硬。而且9
[請益] 中古屋5房跟預售屋3+1房格局請益人生第一次看預售屋 不同於看實體中古屋,實在沒概念, 感覺格局甚麼的都沒有價格重要。 家庭成員兩大一小,長輩住附近透天,先生獨子,未來有孝親房需求(預防哪一天長輩爬 不動樓梯)。
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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮,全部台灣人都會唾棄你38
[閒聊] 房市這次大概會盤幾年?99
[閒聊] 修掉72-2應該只是時間問題吧?25
[閒聊] 版上現在滿手中古很急我知道22
[閒聊] 拜託房蟲講一個房價所得比台灣高的國家19
Re: [閒聊] 其實買不起房 租房不就好了?20
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮,全部台灣人都會唾棄你8
[閒聊] 賴清德、楊金龍給我進來8
Re: [閒聊] 修掉72-2應該只是時間問題吧?11
[閒聊] 沒錢仔幹嘛一定要買房?????9
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮,全部台灣人都會唾棄你11
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮,全部台灣人都會唾棄你4
[閒聊] 房子就拿來賺錢的 幹嘛怕投資客賺錢?9
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮,全部台灣人都會唾棄你9
[閒聊] 房子不是護國群山嗎?8
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮,全部台灣人都會唾棄你6
[請益] 老家增貸再用新青安是給金龍的lesson吧39
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮,全部台灣人都會唾棄你6
[閒聊] 金龍特別緊張 是不是因為川普要上台了?5
[閒聊] 跟國外銀行借房貸可行嗎7
[閒聊] 資本主義 讓市場自然修正就好了吧2
[閒聊] 醒醒 根本沒有這麼多無辜受災戶16
Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了5
Re: [閒聊] 政策不只鼓勵夫妻離婚 還鼓勵放生父母=.=5
[閒聊] 講得出購房履歷,知道政府打炒房意已決6
[閒聊] 央行沒出手房市會以什麼情況爆掉?19
Re: [閒聊] 為什麼會存在長輩需要晚輩幫忙買房?6
Re: [閒聊] 該是發放短期高利公債的時候了吧? 撐大72-226
[閒聊] 為什麼會存在長輩需要晚輩幫忙買房?16
[閒聊] 政府這波是不是搞到很多首購的