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Re: [閒聊] 一直批評竹北到底是想怎樣?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 一直批評竹北到底是想怎樣?作者
GDstyle
(不要鬧了)
時間推噓12 推:12 噓:0 →:17

※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: 先講結論
: 台北當然整體評分大於新竹
: 除非個人喜好加權問題
: 新竹公共建設就是爛 這也沒毛病
: 塞車嚴重也對
: 以上都承認
: 但是又怎樣??
: 只要聽到有言論是說
: 《因為新竹沒有捷運 好的人行道 交通爛
: 水質爛 空氣爛 之類的 不值這個房價 》
: 這種人是智障 不用理會
: 房價是跟在地薪資有強烈正相關的東西
: 大部分人移居是為了工作或求學 看好 我說大部分
: 你對建設不滿 可以離開啊
: 我不是護航亂凹新竹建設好 這是獨立事件
: 再說一次 建設非常非常爛
: 不過誰管設施有多爛
: 薪資好 房價漲 這就是硬道理
: 每次都看到腦殘言論 不如買台北
: 啊你台北找得到工作就回去啊 沒人擋
: 會讓房價提升 不就是思考過 離不開
: 到底有幾個特例 夫妻在新竹上班 房子買台北
: 怪了 這裡的人為了吵架 邏輯都破了?

講到這個就讓我想起之前跟本行估價師的探討

我就問新竹有什麼,一條經國路多少間賭博電玩八大產業

有捷運嗎?沒有
新竹到底是有什麼你們審核單位可以認他A+區?


一般內部區域劃分等級無非是用交通、機能、重大建設、當地人口密集度等區別

新竹??跟台北市一樣A+????

XX比雞腿??

不用懷疑竹北新竹幾乎所有銀行都A+


估價師拉了一些數據,總行評核區域還有一個考量

就是後手性

啊幹就是有一堆宅宅喜歡賣肝養房

交易量就是有

當地人口的工作機會也是一個很大的評估之一


白話文來說,就是今天放出去的款,容不容易在風險來臨時回收

交易量就是有,銀行開放A+也可以多做一點優質臭宅宅的款

反正你們這群臭酸宅就是一輩子賣肝在那,躲也躲不了

而且你們都是明確收入,即便房子有問題,只要你還在竹科,想賴也賴不掉


哦對我上次PO文猜不會升息,我也跟估價師打賭賭一條菸不會升息

未料升了個半碼...

我先自己洗臉~~謝謝大家洗我臉我賭輸惹~~~


回到主題,天天戰竹北,本人可能是最想戰的那個

桃園捷運有沒有,有沒高鐵,有沒當地人口,有沒工業區

有沒一堆台北魯蛇跑來桃園買的

全部都有,但至多就是A區

但新竹有一群新鮮的肝在那養整個園區
就是A+,
你桃園蓋10條捷運全部通車,還是要輸我大新竹一截

桃園就是阿勞集散地+養生館長命百歲地

管你青埔有沒幾百鐵共構



最後隨意補個一些我聽到覺得比較鬼扯的價格

楊梅市區新X街,某合X建案預售案

二房33萬一坪不要懷疑

旁邊隔壁的建案非寶佳出27


八德 寶島建案高架橋面向出31,

非高架面向出34

年初預告的平鎮楊梅會有一波補漲噴發

今年果然噴出毫無殘念

總價論的一個補漲邏輯

(以上都是成交非開價)


車位200將變成常態,你以為單價下修了
車位洗到升天啊你各位


再預告一下,龍潭會是下個補漲區,
有部分新建案價格看實價疑似已經很高

都作價的不要懷疑

有興趣的可以實價價格往下15-20%去談


--

※ PTT 留言評論
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yiliang110707/20 12:38有作價只有一家啦,其他沒有啦

yiliang110707/20 12:40線上的預售屋、新成屋,不要亂教

yiliang110707/20 12:42用15%-20%去代銷中心喊,誰理你

yiliang110707/20 12:42上述說法,限定龍潭。

staffordan07/20 12:49園區掛保證

maypcc07/20 12:50桃園要參戰了嗎 藝文青埔A7 跟上

staffordan07/20 12:51什麼都爛只有工作有所得就是堅若磐石

soqqcat07/20 12:52竹北討論度高到住台北的人都知道貴Orz

staffordan07/20 12:53要買的也是他們的選擇

YouGot556607/20 12:56笑別人臭酸宅 別人還笑你窮宅咧

staffordan07/20 13:00竹北好像不是全部A+,還是要看銀行啦!新竹也不是全

staffordan07/20 13:00部A+

mfcke07/20 13:01龍潭我倒覺得一直有在穩定上漲

s2649275507/20 13:09y大有作價的我也知道某一家…

s2649275507/20 13:10龍潭之前基期低啊 即便那什麼潮濕爛環境 可是龍科中科

s2649275507/20 13:10渴望的人在啊

s2649275507/20 13:10我現在考慮買一台接水管可以24小時的除濕機來用

soqqcat07/20 13:17結果這討論串不意外的又被記者整理一番寫一篇報導了。

IS098707/20 14:25感謝gd 大分享

leota07/20 14:37推 那9月升多少要猜一下嗎~

kusomanfcu07/20 14:40結果全面壓反正臭酸宅就是會買

kusomanfcu07/20 14:40你們太現實了

kusomanfcu07/20 14:41板上還一堆說有錢 有品質有素質的會買

kusomanfcu07/20 14:41也是啦 反正 領工資的跑不掉

Fulva950707/20 22:21龍潭小弟剛買,連1.5%都沒得退哪來的15%

s2649275507/20 22:41重點是價格上去 就變成行情了

s2649275507/20 22:42算算有10%吧

s2649275507/20 22:42不過我只知道一個

s2649275507/20 22:43你現在買不到龍潭市區新房一字頭了