Re: [請益] 買第二間房,是否再等等?
沒差幾個月吧!等法案明確再說 預售屋不能換約 就會持平 或著等著投資客倒貨再來撿
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現在兩岸這麼緊張 建議all in高麗菜
噓
預售屋不換約,爽的是建商,你有看過建商賣良心價嗎?
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樓上講得好像投客會賣良心價?
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過不了啦,之前就沒很想過,又一直叫媒體放新聞給房市利空
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,造成市場一陣恐慌,目的達到現在又要護股市,看不出哪裡
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想讓它過
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不會過啦 對選舉不利
噓
相信我,政府不敢
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現在的政府心態已經跟之前不同了。
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要買預售的 請看清楚對手
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快交屋的業餘投資客是最弱的 別認找錯對象 不是代銷
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要買成屋自住的 有喜歡就出價 但一定要貸滿甚至超貸 換
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美金對沖避險 不投資美金定存在國外 買房子只是換成跟
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銀行租而已 風險就給銀行擔
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....預售屋蓋兩年起跳,2020進場留到現在還沒出掉的預售
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屋漲多少你知道嗎?放到現在沒轉掉的都在等交屋,一來鑑
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價能上去買方不用卡現金,二來也有比較多方法可以省稅。
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你根本撿不到快交屋的便宜物件,只能撿前幾個月入場的,
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但價格也高了
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要撿快交屋的預售屋便宜,只能想辦法從稅動手腳,前期補
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現金,交屋放滿一年後轉貸或重購,讓投報健康
推
一直有個疑問,從2008年就說了現在法規開始修法,未來房子
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一定會跌,講空頭講了超過10年,結果房價更高更噴
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然後如果元po知道那邊房子有腰斬賣出的,快來跟我說一下,
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不看屋況就可以直接下斡旋金
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[請益]預售屋 建商不給換約怎麼辦?去年在高雄買了一間預售屋,國聯X捷棧,本來打算自主,可是施工進度嚴重落後,就買了另一間,今年年中交屋,所以想要趁法案沒通過前,轉約出去,後來找到買家,可是建商卻告知不能辦理轉約,原因是因為政府已經準備修法,據說7/1起就禁止預售屋轉約,因此要配合政府政策等法案正式公告後才處理,如果都公告了,我不是更不能轉,因此我就跟消保官申訴,消保官也請雙方到場協調,結果建商依然故我,表明就是不給換,消保官都說他們違反合約精神,法案沒過之前就是可以轉,而且合約裡也說可以轉,但要支付千分之一轉約費,最後建商講不過我們跟消保官, 就烙下一句話,要嘛去告,要嘛無條件解約,告得贏就讓我辦轉約,問題告下去曠日費時,到時候拖好幾個月,法案都公告,花了好幾萬律師費,也無法轉約,請問各位有何好辦法? ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2145. --52
[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合?現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的38
[請益] 這五年內還適合入手第二間來租嗎?近來是真的有感而發,房子真的是一般上班族且無背後資源的人最能累積資產的方式,無腦存基本上是不敗!但是眼光要有…自己還是在摸索的菜逼八. 這是鑒於身邊認識的人所觀察的,畢竟個人資產收入都是比較隱私的,樂於分享的很少,大多是旁敲側擊略知略知,更何況路上路人甲乙誰會沒事跟你說他買了幾間房子,怎麼操作啊….只有房版才有這樣佛心! 近一年來經歷自己買一間新成屋,老家浴室翻修,台南後火車站的公寓小整理(我弟的),突然有種我怎麼有房子,兄弟也有房子,我家這代是不是要翻身了,要走上美好的生活,那種快感真的很強烈! 強烈到自己給自己許下承諾要在想盡辦法買第二間第三間來租,無奈上班族的薪水有限,但是現在高雄的環境跟氣氛,有辦法再容許我晚5年再買第二間嗎?我還真的不敢想…第一間都已經是捏著蛋蛋直接上了. 還請各位前輩指點迷津!27
[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房?80 年次,去年剛買房,買在新北一環 目前 5 年寬限內,每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000,寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後,一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬,年收 150 萬12
[閒聊] 只剩貪心的白痴還想買預售屋換約賺錢認識一個四十幾歲 在公立學校當老師 教學品質很差的阿姨 前兩年靠著買預售屋然後換約 有賺到錢 (但是賺的也沒有我多) 可是前幾天遇到 她居然跟我說上個月又買了兩間預售屋 想要換約賺錢- 想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言? 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高? 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買?這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
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[請益] 第二間房貸限制請問名下已有一間房,貸款且皆正常繳款,現有購屋換屋需求買入台北第二間房,現在貸 第二間房成數和利率有受限制嗎? 還是只要評估收入能負擔兩房的每月還款金額就有機 會也貸到八成 --
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Re: [情報] 社區百貨出頭天!業績比新光三越還要16
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出?5
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母?31
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了40
[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?4
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎18
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎?16
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男4
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?10
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝?X
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧1
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧4
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男