Re: [請益] 第二間置產建議
建議買竹北
林口光交通你就崩潰了
重點是你在新竹工作，完全沒道理買林口
要怎麼管理？
新竹或竹北都可以
工作機會還是非常多
而且新竹地區的餐廳成長速度真的很快
可以看到整個新竹市場是一直蓬勃的
林口台地受限，交通很悲劇
幾乎每天塞車
捷運超不方便，大部分林口都離捷運很遠
而且就算近，也很難搭，班次少，速度慢
林口較為封閉，跟台北其實被切割開來
房價很難再漲，還有考慮林口空氣不是很好
旁邊有工業區，又常常有大霧
人口成長也不如新竹地區
目前雙北人口都在減少，很難期待第三圈的重劃區有表現了
買房還是看就業
新竹這點條件台灣很少見
也不斷見證新竹房市的奇蹟
第一間竹北，若想分散風險
可考慮隔壁新竹市
目前新竹人口成長還是第一高，所得最高也越來越穩固
南北外移的基地
重點你自己也在新竹工作啊！
明明就知道新竹你離不開的原因
其他人的原因也是一樣的
買就對了，重點還是有人要賣你XD
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推
麥當勞 越開越多
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台南 高雄台積電進駐，吸引就業人潮，竹科人口數不斷增加
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，現在又少子化，人都從哪來？！
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台南高雄的非研發、行政，應該只有製造部門
推
外縣市的8年級生越來越多來新竹啊
→
也看過40幾歲從系統廠跳新竹ic廠的，反之很少
推
40歲後 從新竹豬屎跳回台北外商也不少
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不少是多少...？有沒有15%？
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我也覺得新竹竹北都比林口好多了
推
買林口還不如台中高鐵特區
噓
可以 但是買中古屋吧
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很棒的想法，首先我覺得你置產的方向很對，而且年薪不錯 目前大方向看起來現金長期來看就是會貶值 只是目前針對投資和你手上有的現金的話，我設想如果是我會怎麼搞 預售增貸的部分因為還沒到手，且預售屋普遍交屋都有延遲 故先不納入考量，不過，別擔心
貸 : 款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己 花 : 用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產. 房置產這個概念是在低價時購入當存房37
貸 : 款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己 花 : 用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產. : 以下是目標區域:58
首Po各位房版前輩好, 小妹目前在新竹工作, 去年已在竹北購買預售兩房, 預計明年開始繳貸 款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己花 用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產. 以下是目標區域: 1. 林口預售: 家住新北市所以購入北部跟家人比較近, 林口街廓整齊未來也有工一帶來36
都別買，妳怎麼會在這個時候買新古屋跟預售屋置產啊？ 把FED的臭鮑當裝飾噢XD 現在投資客都去玩老屋了 妳還在玩新古跟預售 還想玩增值件
爆
Re: [問題] 新竹肝硬化換肝推薦: : 這算重症，絕對跟時間賽跑 : 新竹台大前身是省新，非醫學中心 : 跟台北台大，林口長庚總院完全不同層次 : 醫師品質、設備好壞、制度等等都有差距68
[閒聊] 跌落神壇的他，帶給你所認為的新竹的改變如題，我只是想發表心得，不知道會不會被認為是政治文，應該不會吧。 本文旨在想討論小智在位期間新竹什麼地方讓你覺得麼改變了？ 我想大家心裡的、回憶裡的新竹都是不同的，一定是有好有壞，但畢竟也 當了近八年市長，應該有什麼大家特別喜歡，或特別不喜歡的地方，值得 大家一起品味與討論。![[閒聊] 跌落神壇的他，帶給你所認為的新竹的改變](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/08/14/1/18340212.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600 "[閒聊] 跌落神壇的他，帶給你所認為的新竹的改變")
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Re: [新聞] 大新竹輕軌不含竹北 楊文科轟中央真的別開玩笑了。 台北捷運之所以會成功， 是因為地狹人稠， 不是每個人都買得起汽機車或有位置停， 停車為收費高昂，違規抓得相對嚴格，![Re: [新聞] 大新竹輕軌不含竹北 楊文科轟中央](https://s.yimg.com/cv/apiv2/social/images/yahoo_default_logo-1200x1200.png "Re: [新聞] 大新竹輕軌不含竹北 楊文科轟中央")
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Re: [請益] 竹北 vs 青埔 & 換房時機建議竹北不要賣 拼一點，之後再補一間大一點的竹北房 舊的可出租支援新房子的負擔 你可以嘗試去兩區域逛逛 青埔買盤不穩，最近升息議題更有開始冷卻的狀況![Re: [請益] 竹北 vs 青埔 & 換房時機](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2022/08/22/61.jpg "Re: [請益] 竹北 vs 青埔 & 換房時機")
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Re: [討論] 新竹是個讓人很煩躁的城市嗎安安，本魯雙北都住過，國小戶籍在北市，國中在新北，高中在台北 大學才離開家裡去外縣市，現在住竹北高鐵附近，這樣夠人權了吧? 其實我覺得大家都搞錯一個重點 就是台北明明就是個直轄市，竹北就是個縣轄市，這兩個拿來比較不就是覽趴比雞腿? 硬是要比的話說真的挺不倫不類的34
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？台北已經是富2.5代的遊戲 新竹卻是富1代的遊戲 實際觀察的確區域房價與收入 新竹的關聯性會高於台北 台北的有錢人是在地人![Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？](https://i.imgur.com/UDb4LA8b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？")
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Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？雙北人口密度高OK, 剛需最多OK 這些都同意, 台北匯集了最多有錢人, 資金充足 房價居高不下, 是有原因的, 就是有錢阿 XDD 簡單粗暴的道理1
[閒聊] 竹北/新竹房價為何會上漲本文不討論通膨，人為炒作作價，交通公共重大建設等問題，單純針對大新竹房價上漲討論。但是會漲到哪裡，接受度在哪裡，這是問號，科技業今明兩年確實得小心度日！ 這應該也會影響買氣，菜鳥下手前請三思！ 本公司這兩年瘋狂hire幾百個本來在園區上班的人，本team也有1/4目前還住在新竹/竹北。每次跟他們聊到大新竹房價，還有我自己的觀察這，以下為她們買房的動機： 1. 當然是在哪裡工作，買近的，通勤上班方便。台元的買竹北，園區的買關埔/東區/北區/。 2.北漂仔偏多，一定得買，應該回不去中南部了。 3. 下班很晚了，無力再花時間通勤，百貨公司/電影院/商圈/公共建設 都不是重點，能好好睡覺吃飯就好![[閒聊] 竹北/新竹房價為何會上漲](https://i.imgur.com/DlGTtf6b.jpg "[閒聊] 竹北/新竹房價為何會上漲")
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Re: [新聞]新竹房價已飆到高點？ 他推測這篇確實有道理 分析幾點 1.薪資產業結構 目前新竹地區所得是比台北市還高不少的 然後台北市仍有許多不錯的工作，但跟新竹半導體產業比還是明顯差距![Re: [新聞]新竹房價已飆到高點？ 他推測](https://i.imgur.com/i3pHQ3ab.jpg "Re: [新聞]新竹房價已飆到高點？ 他推測")
![Re: [問題] 新竹肝硬化換肝推薦](https://i.imgur.com/2tUWGftb.jpg06/11 "Re: [問題] 新竹肝硬化換肝推薦")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/ZIP5AIib.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/LStNBnOb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
[閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/TyOAl9Hb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
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[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！![[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！](https://imgcdn.cna.com.tw/www/postwrite/2024/20241104/00386160.20241104687601571M.jpg "[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！")
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[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝![Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝](https://i.imgur.com/xOpNtn2b.jpeg "Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝")
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[請益] 民權西路站vs 石牌站10
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？![[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？](https://www.cmoney.tw/forum/download/images/og_image.png "[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[情報] 資金狂潮 買商不買住8
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？![[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/11/04/30838567.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800&exp=3600 "[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？")
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Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
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Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓![[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓](https://i.imgur.com/o6vJMsUb.png "[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓")
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[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")
[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇