Re: [新聞] 土地標售開紅盤中悦砸87.6億元買新莊土

sdhpipt 發表於 2022/10/13 上午11:36:52

看板home-sale標題Re: [新聞] 土地標售開紅盤中悦砸87.6億元買新莊土作者

()時間Oct 13 11:36:52 2022推噓11 推:11 噓:0 →:19

※ 引述《CYAward (阿里)》之銘言：
: 據地政局資料，標脫5筆中，除林口麗林段為兩名自然人共同標下外，其餘皆為法人。中: 茂資產開發標下新莊新知段43地號，土地面積共4,742坪，總價達87.6億元，換算每坪標: 脫價格約184.7萬元，溢價率6.5%。
https://reurl.cc/qN78rn
新莊北側知識產業園區特定產業專用區招商案

(一)基地座落：新莊區新知段43地號共1筆土地。
(四)土地分區：特定產業專用區。
(五)開發強度：建蔽率60%、容積率680%。

容積率680% 再加上招商案可能有比較好的獎勵
我猜測最後房屋可售面積可能超過土地的12~13倍吧?
猜測就是蓋20樓的辦公大樓
用可售面積12倍換算起來每坪的土地成本是15.4萬左右
其實沒有特別貴

旁邊新知段43-1號土地列為交通用地
有可能也會聯合開發畢竟這個站是機場線環狀線雙捷運站
而且東側已經蓋好天橋+電梯樓梯出入口
顯然這塊土地不可能放著空在那邊不開發

說不定中悅會連43-1的場站開發一起標下來
形成完整街廓做商場辦公大樓複合體
看開發內容那邊可以做一般零售業或餐飲
也就是可以開百貨公司或購物中心美食街那些的

--
http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg

巨人殘忍食人照 <慎入>

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.33.31 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: sdhpipt (180.217.33.31 臺灣), 10/13/2022 11:40:21

推

CYAward10/13 11:40那邊起來可以串聯副都心宏匯廣場 Itower等大型百貨