Re: [請益] 雙北適合小資族的地方?
※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言:
: 目前預算2500~3000萬,自備款700萬
: 家庭收入大約就是200~300萬(最近景氣下滑)
: 目前看了一些建案
: 真的是喜歡的買不起,買的起的不喜歡,
: 目前是比較在意的點,是小孩子的教育,交通生活機能,
: 前陣子看了北投富域,剛好全部滿足又離捷運近,開價4000萬,
: 真的買不起
: 還有沒有哪一區適合小資族買的
: 看得好心累
有看到是家庭,不確定有無小孩? 或未來有無要生小孩?
這兩者的差別天差地遠。
無小孩也確定未來不生的話,房子坪數可以妥協買小都沒關係,畢竟兩個人住而已,
抓權狀20坪+左右就夠兩個人住了,總價2000萬左右都還有物件能買。
這種條件,新大樓目前也有案子可以挑,但我看你苦無合適物件,估計需要的坪數
不是這樣而已。
有小孩或未來1~2年內計畫有的話你就必須得取捨,一般來說買屋會建議買在工作區
域附近 or 娘家可支援的地方,例如你在內科上班就買內湖或附近,看你提到有去看
北投案子是在北士科上班? 那買北投或鄰近區域。
確認地點後,再根據你們至少需要的坪數 & 能負擔的總價來設定挑選物件。
老實說有小孩至少至少室內要25坪才會稍微不擁擠,感到舒適。而在這區間內,
以當前的市場和你們的條件來說,你們要嘛選區域內的中古大樓(屋齡偏老的),
或是老公寓,會比較適合你們的狀況。
家庭年收200~300,頭期700來看,其實不建議總價買超過2000萬,幾個點你要注意:
1. 留預備金不要把現金都灌進房子裡,同時也要考慮家庭的投資理財。
2. 買房後即便是新房也會需要裝潢 or 買傢俱家電,都是一筆開銷。
3. 如果現在沒小孩但有計畫生育,生小孩也是一筆可大可小的開銷
(ex.是否住月子中心? 小孩都用恩典牌還是正常買? 托嬰問題...etc)
4. 同3,生育期間或是生完後會不會請育嬰假? 都可能變相造成家庭年收降低。
我是建議你最少最少在裝潢or添購家具家電後還留有 "至少" 100 萬的緊急預備金,
或是留更多作為投資理財使用(除非這700萬是已經另外拉出來的金額)。以你的描述
自備款700,若已是當前全部的資產,那我會建議你買房預算抓 2000 萬(頂多2300),
就好。
當然如果你有非新大樓不住,住老破公寓會死的情節,那你可以完全忽略這篇。
反正總價無法往上捏的狀況下...
屋齡 / 房屋大小 / 公寓or大樓 / 區域遠近,就自行取捨到你可以接受的範圍吧。
--
預算有限就是在其他條件妥協
推本文跟樓上
老公寓可以接受的話 這個預算甚至住天母都綽綽有餘 XD
看起來就是一定要住新房子的感覺 所以我覺得往淡海吧
用700就夠了 不用2700 哈哈哈
士林北投上班住淡海 通勤時間其實還可以接受
中肯,良心的建議耶
其實.這預算已經可以買樓中樓+車位了(望
良心建議給推
淡海== 小孩子是不用教育嗎?
淡海真的很不方便啦
沒錢的選擇吧 我住淡水冬天通勤很想殺人
尤其下雨的時候
又冷又濕又爆塞
如果不用通勤的話 風景倒是不錯 晚上都帶小狗去老街河
畔散步
推
如果是在關渡華碩和碩上班 住淡水超省錢
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Re: [閒聊] 2022房價趨勢你這文章有幾個盲點,導致你認為台北市高房價 "好似" 買得起的不多。 Q1. 你說:那是不是那些台北或新北越來越高價的房子就一直沒人買得起或是全部 都靠投資撐著了? 撇除投資買房的人以外,剩下會買房的我們就簡稱是剛需的買方。 剛需的買方有可能是首購族(你原文有提到的部分),但更多的是『換屋族』。12
Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30房屋總價、通勤距離、通勤方式、學區、住宅內容、銀行鑑價及貸款這六個會是決定淡海 長期價格的關鍵。 北投、關渡、竹圍、紅樹林、淡海,是要購買這一大塊區域要比價的地方,最後的決定就 是這五個區域的比價選擇。 房屋總價而言,撇除石牌特殊區域外,近北投捷運站區塊的新大樓一坪70萬,40坪扣除車10
Re: [請益] 小資買房計畫已知目前26歲,到30歲還有4年 存款5-60萬,每年可存25-30萬 算起來四年後手上現金約會有150萬 稍微列幾個事項 1.這樣的頭期款的確買得起總價600萬的公寓8
Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓!郊區買新大樓「房樓 : 社區,專家也不諱言指出,年輕人想買新房子、老屋恐怕不值錢,這是未來趨勢。對照 : 2019年新屋成交量占比統計,包括新北市、桃園市、台南市都已經攀升逾4成。 : : ▲ 台北市新大樓貴,入門檻低的公寓不便宜,許多年輕人轉而郊區買房。(圖/記者4
Re: [討論] 女生為何很多很難接受住老公寓?地點:桃園 30年老公寓:500萬,100萬裝潢 0~5年新大樓:1200萬 嗯...某方面來說是"過去的生活經驗"與"想要的生活"的差異吧 從我的角度來看這兩個物件
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