Re: [閒聊] 建商會被雙巴嗎?當心倒閉潮
雖然事隔不過一個月
目前營造費還是居高不下
製造業景氣轉淡
臨時工 半技開始有釋放
建廠沒那麼趕工了也是事實
可是整體師傅收的錢,材料費並未降
目前出現降價,還有傳出退錢,建商破產
如果在這時間點轉空。建商會死一屁股
2018-2020賣的都是賣在谷底,蓋在高山
2021-2022賣在高點,可是成本也非常高
一旦轉空2021-2022承購戶就有可能棄單斷頭
而這次跟2016不同點,這次成本非常高
一旦斷頭多建商週轉一定出問題
也沒有夠的利潤可降價賣
如果這連鎖反應
很可能發生民國87年的大量建商倒閉潮
在大都會死
小的更不用說
然後就是金融本土風暴
最後可能剩大地主型態的建商能活
遠雄 茂德 宜誠 立信 宏泰 宏盛
至於國泰 寶佳 興富發這類現買現蓋的危險
當初國揚 宏國能復活也是靠他是地主
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現在出現好請款工人就多現象
已經沒那麼缺了
有錢也沒人年代有在衰退
只要你買的案子蓋太慢就要小心爛尾
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 2018年基本上算是落底段2019年末算正式落底
: 只是剛好這次跟當年sars一樣疫情恐慌
: 房子尤其預售當時一堆建商恐慌
: 基本上2020上半年的預售屋,建商都殺在谷底
: 2020下半保守小調整,但還是殺在谷底
: 加上2020下半開始物價工資狂噴,外加環保法規,建築法規,讓造價急漲
: 接著房價上去地主開始高調,建商也勇於追高
: 又遇到危老開花結果百花齊放
: 種種原因
: 2018-2020底,賣在最低點蓋在最高點
: 合建案過半建案建商賠錢蓋,自地建案利潤咬光光
: 2021-2022全數在高點,賣不好往下配到脫褲,賣完萬一房價崩又要面臨違約潮
: 如果今天一家建商不管你在大,除非你養地很久
: 遠雄 立信 茂德 寶佳 皇翔 宜誠 這種以外
: 10個案子有8個被巴到
: 你在大要扛都有很大壓力
: (我絕對不是再說三個圈圈 認養大同寶寶,某個女生表哥,那間建商)
: ----
: 一旦進入大規模雙巴,就會有大量建商倒閉
: 倒閉就是爛尾樓一堆
: 買預售屋的尤其合建案多的建商 小心
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可是營建股最近幾季毛利都越來越高耶
好了啦魯空,房租繳了沒
相信羅董 年底就懂
羅董:餘屋一鍵清空 輕輕鬆蘇 滿手現金吃瓜看戲傑出的
一手
某樓好笑,不認識a38大
想太多 銀行想倒是嗎?
現在麻煩是未來兩年一堆重劃區預售屋的量會衝出來+
景氣下滑+對岸壓力+人口繼續減少,只能說蛋白們保重
不過銀行倒應該不會,現在沒像以前隨便給你亂超貸了
。以前是資不抵債,現在銀行都很小心的。不過資金不
夠厚的建商的確危險
羅董先知
笑死,a38被嗆魯空...
先不講樓上貸款是不是套住,不知道a38真的笑死
好了啦,這邊已經道盡你的人生
一堆傻多還在嗆a38去繳房租給房東快笑死我
傻多就是傻多一點腦都沒有
貸款是要多買一間,整天幻想別人繳不起貸款
難怪一堆傻多現在還在看多看來被套牢也很正常
除非亞洲金融風暴再來,否則現在也不是民國87年了,至於
那三家,國泰收租養地比賣房來得多,寶佳財力雄厚又有特
又不是都掛在國泰建設 國泰人壽 金控還是最多
殊持股架構,風險很小,興富發雖然負債比高,土地飯店商
辦資產也是很多,有個萬一還是能有現金,要倒,都很難
國泰、寶佳危險? 這樣稱得上大神?
土地養的少 一旦有問題就是雨天收傘 單方面造價噴寶佳扛得住,可是斷頭席捲的話 融資被減。又升息 推越大越可怕。寶佳所有子孫公司加起來每個月,現金支出百億都不意外
應該還好,很多大建商都有地,拿去抵押就好,出問題前政
府就會開綠燈融資了,這政府炒房沒在演的XD
我也認為現在蓋太慢的會很危險
樓上zack妳要確定炒房黨民進黨還會繼續執政選得上嗎?
只要資金軋不過來就是破產
如果換國民黨執政 房價肯定被打下來 居住正義
這幾年房價都被民進黨炒起來的
換黨執政後 房市肯定大跌
兩蔣到阿輝幾乎一路向上 阿扁年代先跌3年,後漲5年 馬總統年代,先跌不到1年後漲7年 小英年代先跌四年,目前漲兩年熄火中 換人會? 除非毀掉台灣 上任就攻擊三峽大壩 趕走台積電 聯電台塑
我反串你的反串的反串,群魔亂舞xD
國民黨居住正義?不過我認同民進黨垮台,一定一堆倒,花
嗎當年連小巨人是同黨的都不放過了,何況餓了8年的kmt
都一樣搞地產進錢才會快
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 11/12/2022 01:40:56A7cc
國泰寶佳不太可能倒.... 這三個硬要我選 興富發
有上市可能還好
樓上說國民黨的,好笑,不知道蔣萬安完全不敢碰居住正義
這件事嗎?
不要講政治 不過最認真打房是李登輝 但也是配合國際因數跌6年,而且真的是那種40%的跌法 阿扁還刺激房市土增稅減半,還是沒人要 我還有印象小巨蛋對面的金融大樓921變危樓,拆除+蓋的錢高於市值 環亞百貨跟王朝酒店也都有問題 2003sars後一路翻轉直上,當然搭配大陸奧運與大量基礎建設搶原料 直到馬英九年代美國金融海嘯跌了半年吧,一路漲一路打房有一路漲到快卸任 出現敏感政治因數與打房效果,也有漲多回擋 蔡英文年代就一路小跌,少數吹泡泡上去的大跌 到這次疫情太多東西助攻來的非常急又快的漲 誰當選都一樣 房市真的跌了你進場了嗎? 還是你還在期待多跌一點+要心中100分房子 或許我現在是置產型多頭買家 純自住可能想法也不不同 以前我也死空要在低才買 這樣少買了好幾間。哭哭 所以東西物極必反 不可能無限漲跌 可是物價是漲意跌難 漲幅一定大於跌幅 股市除外 但股市漲無限大跌有限最多歸零 可是漲可以*100都沒問題
國泰有上市啊(2501)
國泰建設賺的越來越少,解封後飯店業也沒好轉
籌碼集中在主力手上,明年準備大噴發
等政府救就好了,內政部長都宣示(護國群山)的決心了,買
不起就少生少婚唯一解,沒看到一年20萬出生降到13萬了?大
家都少生了,過不好的就不要生,一個人或找個伴也能很快樂
的
這版的智障傻多就是這樣 完全不能有一點空方觀點 稍微
有就被嗆繳房租沒 可憐哪
期待樓上發一篇空方觀點的文,讓房版的討論更全面
沒事啦
腦多的特徵就是無論何時都是多
國泰會倒?你未免太外行了吧
連骷髏都被嗆,笑死XDD
不過骷髏大講的沒錯啦,錢荒快來臨了
到時候不是看說他有很多地就沒事,要看負債比,要是早都
抵押光了也沒救
不要期待銀行會救,銀行已經開始跟市場搶錢確保現金流
樓上的一個小老百姓嗆光金控資本額超過10兆的國泰集
團旗下的國泰建設會倒才好笑吧。國泰建設絕對不會因
為這幾年房市走空就倒閉,就算虧損國泰集團也不可能
讓他倒閉。
https://i.imgur.com/nGS3R8h.jpg 國建其實還好,穩紮穩
打,傷腦筋的是國泰金控,先下手為強擴增股本一成補錢
其他興富發之類就要靠自己了,家底不像國泰人家那麼強,
國泰低檔增資大概還是籌的到
這些錢國泰有需要到傷腦筋的地步嗎?你一定不了國泰
集團是什麼層次的
增資150萬股絕不是小事情,查查國泰的財報便知,不過這
跟房版無關了
國泰不像宏璟,再差仍有世界屬一屬二的日月光提供現金流
日月光是大型企業沒錯啦,但是總資產超過10兆的國泰
集團不如7千億的日月光,加上國泰集團內還有大型銀行
.保險公司,這說法真的很特別
國泰寶佳我還真的不擔心…
以金融業立場來看的話啦XD
而且前提是要很多買國泰的住戶們都斷頭賣吧?
樓上幾位是不是想到什麼怪怪的地方? 沒人說國泰不行就
是直接倒閉吧-.-
你才外行吧,他說國泰危險,國泰跟他講得那幾家比,
一點都不危險,啊你說國泰不像宏璟,有日月光....,
根本是外行到不行的說法,國泰集團什麼檔次的都不知
道,再凹也是自己難看而已
http://i.imgur.com/F2U2vlT.jpg 蔡上任就是漲 誰跟你跌兩年
更正 原來是寫跌四年 死忠的笑死
爆
[請益] 為啥都是我一進場就崩盤了?2019年12月 我ALL IN買了兩張台積電和金融股 然後年底就爆發武漢肺炎 總共賠20萬出場 隔年2021年4月初 我看台灣疫情好像很穩 世界怎跟著上台灣 又進場全部ALL IN買0050 結果2021年5月 換台灣疫情爆發爆
[心得] 這次比2008年嚴重多了吧股市慘了快一年,房市這個月也開始下去了 不懂為什麼一堆人要拿2008年來比 2008本質是金融危機+次貸危機 這次的本質是通膨+戰爭+能源+QE後的QT+逆全球化 說的白一點67
Re: [心得] 高雄房價不可能崩真的要預言喔..XD 高雄大學/橋頭新市鎮那附近的最新案會有災情. 也就是如果你買到逼近30或是30的. 明年有機率吃回檔. 回檔的產生是.64
Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了其實是這樣. 少年股神一值認為. 股票比較好賺. 所以先玩股票,賺到錢再來買房子. 尤其,書本上都這樣教,專家都這樣講....37
[心得] 這次的股市下跌不一樣,大家準備好了嗎?這次的股市下跌很不一樣,大家準備好了嗎? 美股在2008年開始的低利率跟QE,讓全球股市漲了13年,但低利率時代已結束,總是會出現一次較大 的空頭,因此要有長期心理準備,這次通膨是從2021年底開始發生,FED從2022初開始解決 問題,到現在整個通膨也已經拖了快一年了。 由於前兩次大空頭發生後,美國FED態度都是要救經濟,因此不斷釋出利多鼓舞市場,但這次2X
[心得] 今天做多進場被套的 真的要檢討這幾天發了3篇文 提醒現在不適合做多 今天早上也趕快再提醒一篇 均線的趨勢已經半年沒有逆轉過 一路是向下壓34
Re: [新聞] 雙北驚傳小建商接連倒閉 房市爛尾樓主要是都更合建案 在雙北不夠貴都很危險 基本上雙北都更合建案基地沒超過500坪 建商規模不夠,賣的不夠貴的 就是好好看管你的建商33
Re: [新聞] 一張表看懂建商怨嘆的「營造成本」很多人說那是建商唉唉叫 其實沒有漲那麼多 爸媽是師傅沒漲多少薪水呀! 以上對一半 成本飆漲很大因素是基本工資
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[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎?45
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[請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子?39
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Re: [請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎?8
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Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?8
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Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?6
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