[心得] 近期售屋市況分享
小弟物件為中古兩房平車
這週順利成交了, 銷售時間約三個月
天氣這麼冷願意出門看屋都是誠買吧
看屋族群仍在, 但態度明顯轉觀望
更為謹慎不輕易洽談
好幾組二看三看就是不斡旋
最近銷售要找好的業務去曝光案子
我認識某店經理, 這次表現特別突出
市場再冷, 帶看量仍為其他同業的三倍量
最終成交價一般般, 賣在社區創新高了
聽說銀行鑑價跟不上, 買方保守預估7成
房版大佬說的話要聽
置產物件要選標準品 + 六都市區
海水退了才不會發現剩自己在裸泳
展望2023上半年, 仲介大概不好過了
某業務表示配合代書事務所簽約量縮60%
接下來股房市或許會有不錯的切入點
未來這群觀望族群的報復性買盤可以期待
回收資金, 明年輕鬆佈局吧
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.104.202 (臺灣)
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推
普遍觀望,但是一成交都創新高價
噓
一個字:崩...
→
蹦蹦樂
推
這種時間成交不是房子不錯就是剛需
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房價只是沒有飆漲,跟本不會跌
推
不錯欸 有業內資訊推
推
其實實價登錄很容易讓價格往上堆
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你會贏
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量縮價漲 仲仲吃土
推
老實說話到時候又有人要崩潰了
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台灣經濟相比世界都來的好許多,未來台灣只要越來越有錢
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,以前年薪百萬算很不錯,現在只是稍微資深的台積作業員
→
薪水,長期看房價也只是差在緩漲或暴漲
推
當然現在時機應該也只有資產配置或自住才適合進場
→
量縮價噴,創新高
推
當然就是等回檔買,再讓房價慢慢漲
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[請益] 現在房市熱還能貸到8成的新古屋該衝?如提 最近幾個月看了很多房子 頭款約200萬左右(扣掉各項行政費用 大概可用資金180萬) 一直在朝房貸7~7成五的物件再找新古成屋 可是發現找了好幾間 銀行鑑價都跟我開價差距很多10
Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦這很正常,房仲不管你買高買低 最重要的就是簽約,他也一樣一直會去盧屋主盡速簽約 : 結果短短一週的時間內要簽約 我中間停住 也想去弄清楚房貸到底可不可貸到8成(當初 : 是以房貸8成考量 才下斡旋) : 後來開始問薪轉戶 問其他銀行 果然鑑價 還低了開價三百萬 都說估價也無法到成交價的4
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎房仲業界 帶看記錄簽名一直都沒有落實執行啊 如果這位仲仲請原Po在帶看記錄簽名,那原Po私下成交跑得掉嗎? 法律應該規定,如果買方不願意在帶看記錄簽名 房仲有權利拒絕讓買方看屋
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