[請益] 土地買賣的土增稅的結稅方式
小弟想跟各位專家請教，親契有一筆20坪的建地要出售給自家人，因為只有空地沒有建物，所以很難借著遷入戶籍，以自用名義辦理一生一次的土增稅10%的方案，在國稅局試算後要繳的費用很多，又不想變遺產造成繼承多名子女分割與房地合一稅的困擾，請問有其他的節稅方式嗎？
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※ PTT 網址
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善用244
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每年有244萬父母給小孩的免稅額
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可以用買賣給小孩這樣
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交易所繳的土增稅....很高
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贈與的土增稅爆炸多好嗎
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不繳稅唯一解遺囑 走繼承 免稅
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如果親戚年事已高 可以事先立好遺囑指定繼承人
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將來過世可憑遺囑直接過戶 不用其他繼承人同意
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當然這個前提是你們已經都喬好 其他人不主張特留分
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贈與也要繳土增稅啊 贈與免稅額跟土增稅是兩回事
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很多生前口頭喬好的死後都反悔要吵特留分
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土增稅很多唯一解就是繼承
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土增稅很多的話應該是房地合一施行之前取得 ，繼承後買出
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免房地合一稅
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賣
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謝謝，聽起來就是辦理限定繼承，然後再以舊制轉賣的
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成本最低，好像沒其他結稅的方法了，土增稅試算後要
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繳80萬
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80萬好像不多啊@@
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才20坪就80萬的土增稅...
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[心得] 重購退稅 實戰分享動機： 很多人一輩子只買賣一間房子， 像我也是第一次辦理重購退稅，細節是問人才懂，現在辦理成功所以紀錄一下，順便分享 。 前提：![[心得] 重購退稅 實戰分享](https://i.imgur.com/xyldsX0b.jpg "[心得] 重購退稅 實戰分享")
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[請益] 房地合一稅，重購退稅戶籍問題我在2018年有買一間房子 我自己沒設戶籍那間房子裡，只有我爸媽在裡面 近期想要賣房子，但馬上又會買另一間 看了一下自住條件是 本人，配偶和未成年子女設籍才算自住3
Re: [請益] 2年內重購退稅 問題賣屋主要繳兩筆稅： 1.土地增值稅 2.財產交易所得稅（舊制）或 房地合一稅（新制） 就重購退稅部分 土地增值稅：3
Re: [請益] 房地合一稅 重購退稅請益簡單回一下， 1. 重購退稅有分成房地合一稅與土增稅，房地合一稅可以包含配偶買賣，土增稅限本人買賣。 2. 我想你應該是要問房地合一稅的重購退稅，基本上在2.0以後，沒有過去的賣價5%，而是賣價的3%(最高上限30w) 3. 看你持有的賣屋是幾年，就要符合房地合一稅2.0的區間，另外假設持有六年自住，另有400w免稅額。 4. 因為你是先買後賣，並且皆為自住，所以賣屋後30天內要去申報時，帶相關文件(可以在國稅局網站查到)，就可以抵扣你的應繳稅額。3
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題想請教大家 有些複雜的問題 媽媽有一間透天A在台南 2008持有至今 房價從700漲至約1800萬 媽媽的土地增值稅已經在之前買賣被用掉了 後來2年前媽媽在台中買房B 爸爸在台中買房C 我在台中買房D 三人買的都是新大樓 土增稅應不高 三人都遷入台中的不同戶籍3
[請益] 房地合一稅 新成員小弟於2021年8月，以結婚身份購入，並且遷入戶籍，適用自住稅率。 2023年10月大寶出生，遷入戶籍。 明年有換屋需求。 根據所得稅法第4條之5第1項第1款，個人交易房屋土地同時符合下列3個要件者，新台幣4 00萬元內免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按稅率10%計算應納稅額：2
[請益] 房地合一稅重購退稅各位大大，小弟爬了幾篇重購退稅的文章。想請各位大大幫忙確認，小弟這樣的流程是否 符合重購退稅。 （1）2020/6 建商交屋，稱甲屋。於2021/4遷入全家戶籍於A縣市。 （2）因為工作地更換及學區考量，2022/3先將小孩跟我的戶籍遷到B縣市，僅留屋主太太 戶籍在A縣市。同月賣出甲屋，須繳納房地合一稅，無土增稅。2
Re: [請益] 房地合一稅重購退稅買入當下要戶籍在要賣出的那間 所以買入當下太太戶籍要在A 交屋之後遷離A是正常的 要遷入B 但要在兩年內一買一賣或一賣一買 : B. 乙屋購入的名字登記必須為太太本人，或是登記我的名字也可以？ 可以 房地合一稅的重購退稅可以夫妻 但土增稅的重購退稅只能本人2
[問題] 土增稅 跟房地合一稅如題 A房 賣1000W 坪數28 (舊制) B房1
[請益] 高雄市區1.6坪土增稅 23萬各位前輩大家好, 之前繼承了一小塊高雄市區多人持分的小土地 1.6坪, 最近有建商要收購, 幫忙算出,
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