Re: [閒聊] 買房會選擇一次到位嗎?
※ 引述《kiii210 (Hi)》之銘言:
我會選B
這不是一次到位的問題
而是選手本質差太多的問題
差三百萬換來多一房 邊間 封閉式廚房
客廳直接採光 太值得
同樣差300萬
這是1700萬跟2000萬的差距
而不是700萬跟1000萬的差距
何況您是自住不是投資
表面上差300萬,頭款其實只差60萬。
而且也不會真的還清再來賣
何況一個月房貸可能也才多一萬
: 感覺剛好可以呼應一下上面的買房做了多少努力串
: 新北第一環預售案
: 預計一人居住,沒小孩,最多就跟另一半兩人居住
: A, B 都是同建案、兩衛、坡道平面車位
: A)
: 室內 15 坪左右
: 單面採光,兩間房都有採光,客廳應該算間接採光
: 開放式廚房
: 總價 1700
: B)
: 室內 20 坪左右
: 邊間雙面採光
: 建商隔三房,但打掉一間應該就是舒服的兩房
: 封閉式廚房
: 總價約 2000
: ---
: 其實已經選了 A,只是好奇大家會怎麼選,閒聊看看
: 當初天人交戰了許久,總價差 300 真的要捏其實也是捏得上去
: 但 300 萬說真的也不是一筆小錢
: B 選項就是一次到位,格局較好,住起來心靈上爽度也比較高,空間較大彈性較高
: 未來假設空間需求真的增長,可能也不需要換房
: ---
: 但選項 A 應該也可以住得很開心,更小的套房都有租過了
: 盤點了一下,現階段空間需求沒有到很大
: 有個自己的小窩,有個地方可以睡覺、舒適在家工作就很滿意了
: 考量到 300 萬或許可以拿來裝潢/買車/做其他投資,還是選了選項 A
: 好奇大家買房會選擇一次到位嗎?
--
※ PTT留言評論
爆
Re: [新聞] 買房很難?作業員拚2年買千萬其實覺得這應該是常識. 但是發現好像很多人都不清楚. 那就是借貸這件事情. 一個月3萬塊,一年存36萬,10年360萬. 你甚麼都追不到,我怕你可能連股票都追不到.80
[問卦] 發票對中1000萬會辭職嗎?如果沒有房貸、不需要買房、打算一輩子單身,發票對中1000萬會辭職不上班嗎? 我會== 省吃儉用一個月約2萬,可以用400個月左右,大概可以用個30年,真的怕缺錢再稍微跑個外 送,每個月賺個1~2萬,可以撐更久== --38
[請益] 預售屋5樓跟8樓價差值得直上嗎?各位好,最近看到一間總樓層11的建案 目前代銷給的價格是5樓和8樓總價差差48萬,估算每坪價差是1.3萬/p,一層價差約4300 所有條件都是一樣的,包括坪數、車位、就單純只有樓層差距,價格不二價 想請問房版的各位前輩有沒有經驗可以分享,這樣直上8樓是值得的嗎? 因為想到未來8樓可能比較好脫手,高樓層視野也比較好,但不知道這樣的價差是否值得?12
Re: [問卦] 沒人發現年薪三百萬已經夠做任何事了嗎!所得稅大概要50-60萬左右 當然你可能有一些可以抵免的項目 但是40萬就打發掉有點困難 更何況如果假設你老婆還有收入 實際到手的就200多萬而已10
[問題] 房貸選擇房貸申請30年 1.台銀利率1.31,免開辦費,徵信費300,無綁約,有寬限期 2.三信利率1.3,開辦費2000,徵信費300,綁約3年(3年內可還款,但不可清償) ,無寬限期 兩者月付差35元 (三信大約5年就可以贏過台銀了)8
Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸30 : 年,不得超過該地上權的剩餘存續年限,舉例來說,倘若該地上權剩餘年限50年,則貸款 : 年限最多只能20年,若該地上權剩餘年限60年,則貸款可以最長30年作為貸款年限。 : 華銀除了貸款成數最高七成之外,不會給予寬限期,以控制放款風險,同時作為放款成數 : 基準的鑑價,必須要由估價師來進行。7
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?自住最重要的考量就是有個自己的家, 房價有升當作額外賺到 假設很不幸你這個月買2000, 結果下個月跌到1500 2000等於你花400頭期加上1600萬的三十年房貸 1500等於你花300頭期加上1200萬的三十年房貸 房貸的差距是400萬, 感覺好像很多5
Re: [求助] 完全新手入坑求問直接搬獎勵出來看吧 在甜心戰隊排名300內 每個月可以拿4000石 在其他伺服器戰隊排名700內 每個月可以拿3500石 這500石的差距 相當於 在甜心競技場完全爬不上去 每天3石3
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?自住並不是沒差,而是在某些條件下會比較划算。這部份可以用無風險的定存來估算。 若自備款200貸800利率2%來算,一個月房貸是40,471元。若假設定存是1%,房租是15,000 元每年用2%通膨增加的話。 定存一開始是200萬然後一個月加25,000左右(40,471-房租)。 若不算房屋稅跟搬家費用只算房子跟定存的話,
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