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Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產

看板home-sale標題Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產作者
justiceGG
(正義GG)
時間推噓37 推:38 噓:1 →:28

與原PO年齡很相近 剛過完35歲生日 太太和我同年

有一個兩歲的小孩 算算家庭淨資產差不多一億

自認為只是普通人 投資方式趨近幼幼班等級 大家可以參考批判

先說結論

普通受薪階級努力提升本業薪資是最實際的

運氣好遇到一波資產翻倍~3倍 (ex:疫情新竹房價噴出) 才有可能

時運成分占大多數 且很難複製

背景

我:美商IC設計工程師 老婆:神山工程師

兩人年資都11年 碩畢開始工作 2022工作所得約810萬 2023估計也差不多這個數字

資產

成屋

(A) 10坪 30年交大大學路套房

(B) 29坪 27年光埔3房+車

(C) 86坪 8年光埔4房+車

(D) 47坪 0年近竹科3房+車

以上用同戶別不同樓層or相近坪數最近的實價登錄約74M (Million) 皆還清貸款 (有設定)

(D今年10月交屋 但已將錢匯入專戶 對保後就會馬上還清 故認列無貸款)

預售

(E) 47坪 關新路3房+車 已繳4.4M 剩18M 同戶型較低樓層成交27M 故認列9M資產


股票/債券/保險/現金

(F) 38萬 USD VOO+SPY

(G) 6萬 USD 自買美股個股+ 2萬 USD 美債 + 12萬 USD公司配股

(H) 1.5M NTD台股

(I) 2M NTD 人情儲蓄險

(J) 3M NTD + 5萬USD 現金存款

心得

我跟太太投資方式在板上就是製仗等級 2012出社會工作~2017只會定期定額在(F)

其他甚麼都不敢投資 買房前最高有12M NTD的定存

2017年初因為準備結婚買了(B)當婚房自住 年底結婚+清掉的貸款

2018初結婚後覺得(B)太小+舊未來生小孩擠不下

剛好在板上遇到屋主願意只+50萬割愛(C) 覽趴捏者買開始省吃儉用還房貸

2019因緣際會用極低價全現金買(A)出租投資

(D)(E) 就比較放得開買來置產兼給家人住

2021時還清(C)房貸 2023存滿(D)

(A+B+C+D) 成本 36M 完全是製仗定存存出來的 碰到疫情翻倍變成74M

加上2012~2017定期定額的(F)翻了3倍不止 可以說80%的資產都是風口上跟著飛

不覺得未來10年可以複製這樣的模式

同時也認清這輩子就是有點小錢的中產 想要往上提升階級機率趨近於0

我和太太原生家庭都是是藍領or基層公務員 刻在骨子裡的習慣讓我們沒什麼眼界

ex: 到現在都還是騎破爛機車上班 買菜吃飯優先挑即期品

一年出國個兩次 還要挑紅眼航班+last minute租車訂房優惠

只能把希望放在下一代上 希望好好培養情商+教育能讓他進入決策階層

不要像他爸媽一樣只能販賣知識+勞力.
...

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.1.147 (臺灣)
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hellogym08/07 23:47果然竹科工程師就是屌....

※ 編輯: justiceGG (180.177.1.147 臺灣), 08/07/2023 23:47:58

gmjoin200708/07 23:48哥 你太謙虛了

※ 編輯: justiceGG (180.177.1.147 臺灣), 08/07/2023 23:50:24

hellogym08/07 23:51你這個應該可以考慮移民了吧 台灣不適合你了

s94075808/07 23:52靠硬實力賺錢

lassladeasd08/07 23:54是雙薪810嗎

rockfish08/07 23:57房地產能賣的掉 進口袋的才是真的錢

JackChung08/07 23:58強欸

Morphee08/08 00:04房地產根本不要買賣,現金乳牛你賣牠幹嘛,不動產就是不

Morphee08/08 00:04要動它。

LINPINPARK08/08 00:05下一代決策圈的話,開始存教育基金

cicatrix08/08 00:07房地產可以一直借錢出來,沒事就持有幹嘛賣

Brioni08/08 00:08要移民再賣就好

LINPINPARK08/08 00:08看G12前送馬禮遜,拼Top 30 甚至Ivy League

LINPINPARK08/08 00:08大學可念理工,碩士補個MBA

LINPINPARK08/08 00:09教育基金大概要一千萬吧

hellogym08/08 00:10他房子都繳清的 隨便都能貸1千萬出來吧

LINPINPARK08/08 00:12不過要先搞一本簡單的護照 澳洲投資移民

LINPINPARK08/08 00:12現在好像簡單一點點 相較美國

LINPINPARK08/08 00:16不過看你就決策圈要多決策

LINPINPARK08/08 00:16神山的副總群,還是要念到博士 博士後

F9393508/08 00:16他都可以人才移民了,還投資咧

LINPINPARK08/08 00:16還要蹲很久

LINPINPARK08/08 00:18H1-B 要等欸 不是想拿就拿

LINPINPARK08/08 00:18你以為這麼好拿喔

LINPINPARK08/08 00:19等綠卡更不知道何年何月

abyssa108/08 00:24口袋有錢還是投資移民最簡單暴力

LINPINPARK08/08 00:25澳洲188b簡單快速,前提要投五百萬澳幣

foyes08/08 00:35賺的錢都是給小孩花了

bustinjieber08/08 01:25反過來說,就是你們保守才能遇到這波大漲

bustinjieber08/08 01:26激進投資者才不屑投資房產

missucrystal08/08 01:29這應該PR95以上了不叫普通人吧 一般小職員領個4-5

missucrystal08/08 01:29萬中位數薪水收入才是普通人

CrabBro08/08 01:56能夠穩定的定存在VOO+SPY也不算新手了,贏過85~90%眾人

CrabBro08/08 01:56跟神人比起來當然不算甚麼,跟普通人比起來贏太多了

andybg08/08 01:57其實最後一段話很可怕,CECA大常提醒的,二代會破產,往往

andybg08/08 01:57都是太聰明,玩起投資槓桿才敗光家產,讓小孩跟一代穩穩地

andybg08/08 01:58才是階級壟斷的王道。

CrabBro08/08 01:58要像這兩年房地產那樣翻比較難,但繼續VOO+SPY也不壞

chouwang6808/08 02:47那個,賢伉儷的決策是要多核心?!政?商?政當我沒

chouwang6808/08 02:47講,一般人摸不到,除非你單押一注而且歐印,類似30

chouwang6808/08 02:47年前民進黨時期,然後你需要有20年以上的投入與運氣

chouwang6808/08 02:47。商的話,如果不講究創業(其實還是打工),天份加

chouwang6808/08 02:47壓身家疊常春藤,基本人情世故應該有很大可能。

ltou08/08 03:07其實你們的小孩可以到你們現在這樣都已經不容易了

KerKerKerX308/08 03:25幻想文

pttabs08/08 03:55大家現在知道房都是哪些人在買的了吧

pttabs08/08 03:55累進課稅不知道有沒有用,稅率要跳級才有用

chargee08/08 05:37難怪現在年輕人都買不到房子..隨便一個就五棟

kusomanfcu08/08 07:32所以雙神山收入 早早就被估出來了

mikayu08/08 07:37能移民就移民吧

renu18666708/08 07:5511年家庭總年收沒破億有這些資產說實在的不太可能...

renu18666708/08 07:57喔看到了,原來是把資產膨脹的部份算進去

rainsilver08/08 08:01本業才是重點

is112808/08 08:07屯房稅還在睡呢

what102608/08 09:17你很厲害了

TradePau08/08 10:02一人800是被綠帽的吧

s875213408/08 10:31厲害~

s875213408/08 10:32是說不少人說竹科今年收入被影響 你們看似沒有?

CIIIO08/08 10:55強者

tomroy08/08 11:18幹...不用過這麼苦吧XD

idmaker08/08 12:19不覺得過得苦 就一般人生活而已啊沒什麼苦

iord08/08 13:09無聊 有錢不退休要幹嘛 當然是要好好享樂

lisa10892008/08 14:15好奇38萬鎂是開海外帳戶還是複委託?

Allyssa08/08 18:16這個是幸運吃到新竹三年的漲幅

Allyssa08/08 18:17如果同樣的錢買台北,冷盤,嗯

Allyssa08/08 18:19眼光跟機運,原po蠻幸運的

encoreg5798508/08 20:28厲害