[請益] 大家有覺得中古屋的選擇變多了嗎？

jinso741004/16 02:20房地合一稅關六年紛紛解禁

iamneptune04/16 02:28慘

iloveapple04/16 02:29哪邊

deepdish04/16 02:40夢裡什麼都有 AI繪圖先畫畫看

deepdish04/16 02:42https://youtu.be/8hfEXHZx-u8

kitten12304/16 03:01空空最近幻想文怎麼特別多

tsmc2004/16 03:12代表你昨天做了個好夢

wasi6389804/16 04:17貸款越繳越多又沒人租 獲利了結

a12345469804/16 04:24房價年底高機率修正，乘價格還在拿出來賣

zebirlin04/16 05:42確實多很多 而且開價都下修 但房蟲只會打壓你說沒有

zebirlin04/16 05:42代表現在更多屋主認為現在是糕點想要獲利了結了~

splendidpoem04/16 06:10成交量是一買一賣才能成立的，買方或賣方單方面的

splendidpoem04/16 06:10增加，並不會讓成交量上升。

splendidpoem04/16 06:10丟出的物件變多，代表賣方增加。如果要導致價格下

splendidpoem04/16 06:10跌，那買家就必須減少，才能因為供過於求而價跌：

splendidpoem04/16 06:10一堆賣家掛賣，卻始終無法成交，有套現壓力的少數

splendidpoem04/16 06:10賣方會率先降價求售。其它賣方眼看掛越久、價越低

splendidpoem04/16 06:10，就會紛紛跟進降價。

splendidpoem04/16 06:10但就你的觀察：賣方增加，成交量卻也上漲，不就代

splendidpoem04/16 06:10表買方也跟著增加？而且價格還一同上漲，就表示場

splendidpoem04/16 06:10外的潛在買家也很多，因此物件一丟出來，立刻有人

splendidpoem04/16 06:10用原價甚至追價買走。

splendidpoem04/16 06:10既然承接買盤旺盛，這樣要怎麼引發價格下跌？

splendidpoem04/16 06:10另一方面，買賣方看到量增價漲，會有什麼心態？

splendidpoem04/16 06:10你想想看：假如你是賣方，看到其它人一掛賣立刻被

splendidpoem04/16 06:10原價甚至高價買走，你會打破市場降價求售，自願少

splendidpoem04/16 06:10賺？還是想再掛高一點，多賺一點？

splendidpoem04/16 06:10再想想看：假如你是買方，看到心儀的社區好不容易

splendidpoem04/16 06:10釋出物件，但一上架立刻被原價甚至高價買走。下次

splendidpoem04/16 06:10再有物件時，你還會堅持要從實登的七折開始砍，然

splendidpoem04/16 06:10後看著社區的供給量不斷減少？

splendidpoem04/16 06:10賣方永遠只想賣高價，買方永遠只想買低價，如果雙

splendidpoem04/16 06:10方沒有共識就不會有成交量。如果你觀察的結果是量

splendidpoem04/16 06:10增價漲，代表市場是偏向賣方想要的高價。

alau04/16 07:23台北同樣條件 房源有慢慢變多 慢慢挑

jinso741004/16 08:01春江水暖鴨先知

jinso741004/16 08:01大家都知道美債殖利率倒掛，兩年內必有股市重挫行情

jinso741004/16 08:01賣沒修正的台灣房市，卡位將來重挫的股市，蒿吐露斯

jinso741004/16 08:01https://i.imgur.com/3DN7hn9.jpg

MinJun556604/16 08:08感覺有

seamanxun04/16 08:38自己看的區域也是有

seamanxun04/16 08:38真的很熱的區域倒是沒什麼降價

seamanxun04/16 08:38談價也幾乎沒空間

gprs91004/16 08:52的確有

xephon04/16 09:01沒有，選擇變少了

curry5604/16 09:17量一樣少，但去化速度變快了。

HAHAHUNG04/16 09:19之前漲幅太快 屋主惜售怕少賺啊 現在盤整 想賣的就會賣

HAHAHUNG04/16 09:1921年中古的芭樂件比例超高的

MixBear04/16 09:28是真的多蠻多的 而且不只台中

heryi04/16 10:06認真回你，我買的地方附近中古

heryi04/16 10:06屋明顯變多

heryi04/16 10:07https://i.imgur.com/38IaR2A.jpg

heryi04/16 10:07https://i.imgur.com/sLUwGza.jpg

Mithra04/16 10:36賣屋文感覺有多一點 比較不冷了?

smoothapple04/16 10:57認真回你，太平中古屋還在創新高

azaz1234504/16 11:13中古屋只會越來越多

amordelcor04/16 11:16有 不管開價的話 一些好物件都出來了

jjjerry04/16 11:37真的有變多，但價格都開很高，空空別想太多

Robben04/16 12:44變多+1

jinso741004/16 13:14變多發現賣不出去就會開始砍價

jinso741004/16 13:14變多只是第一部

s2649275504/16 13:36我這邊前天好不容易又等到一間 昨天晚上賣掉了 高過實

s2649275504/16 13:36登但沒過最高價 給你參考

s2649275504/16 13:38https://i.imgur.com/rpXpBen.jpg

s2649275504/16 13:38https://i.imgur.com/vM5TSBt.jpg

s2649275504/16 13:39價格現在只有一家說 不過這價格也沒偏差太多

s2649275504/16 13:39有物件 底價不動 開價都是屁

flowerjhen04/16 14:51中古屋物件價格越開越高，都想賣在高點。

karachi04/16 14:59台北市三房20年內市心五區根本沒增加啊...有的話誰跟我

karachi04/16 14:59講一下

zebirlin04/16 15:22Line截圖連物件照片價格都沒有 自搭自唱有啥好參考?

ice101504/16 15:44呵，過幾個月就知道了

jinso741004/16 16:07如果國際股債持續低迷，台灣房市肯定要修正

jinso741004/16 16:07賣高檔沒修正的台灣房市，抄底美股美債，還不賺爆

cobrabaton04/16 16:42北區北屯這麼多1500以上3000以下的？

snow3028804/16 18:12雙北蛋黃區價格還是硬，案子少。會這樣覺得只代表

snow3028804/16 18:12看的區域不夠好

snow3028804/16 18:12(?)

cocoi04/16 20:24老房要賣趁現在，錯過要等好久好久…

Arashi073104/16 20:43年底如果預售屋真的有鬆動，最先就是擠壓到開價過高的

Arashi073104/16 20:43中古屋啊，當然是趁現在高價能賣快點賣

amordelcor04/16 22:03@karachi 水木清華 香榭金華 麗水自在 青田名廬

amordelcor04/16 22:04青田那個太舊 不算

Shizuku04/16 22:32我在看台北的也有觀察到有比較多釋出 不過價格並沒有下

Shizuku04/16 22:32降或是只有開價意思意思降一點

Shizuku04/16 22:35我看台北蛋黃老華夏是有變多呀

reason04/16 23:47我覺得有

cutemico04/17 08:52我是看高雄美術館透天，4000以下沒有變多～但是大樓真

cutemico04/17 08:52的有變多，不知道爲什麼

cutemico04/17 08:55台北的話，看起來房地產相關業者會受惠喔～因為小規模

cutemico04/17 08:55的裝修都要送市府繳一筆數萬元的費用（之前小規模裝修

cutemico04/17 08:55不用），台酒附近要賣地，土地也不還給原本徵收校地的

cutemico04/17 08:55隔壁學校，看來是要賣地蓋商辦賺大錢，我覺得這4~8年台

cutemico04/17 08:55北房地產相關業者應該會等著賺錢賺不完

s2649275504/18 08:21要物件我可以給啊 板上那麼多年了 誰在跟你自搭自唱