Re: [請益] 貸款問題
本人名下有房無貸款(房貸已繳清)
太太名下無房也無貸款
預售屋今年10月可能要對保
雖然建商(忠泰)會有配合的銀貸
但可能只有七成可貸
所以還是想自己找銀行問問看
近日有去詢問有往來的玉山
被告知夫妻財產共有
太太的身分玉山認定不算首購
不知道這是個案 還是各銀行有自行認定的標準?
另外 帳面上 我的收入是太太的3倍
這樣評估貸款 是太太的首購身分比較有利?
還是我本身醫師的職業比較有利呢?
只是想換房 被政府背刺真的好煩 = =
--
單純玉山是雞掰人 他連首購都2.6%
連台銀都認定這樣是首購,玉山好神奇….
請問 如果買太太的名字 貸款人要用我還是太太好?
買太太的名字 貸款人是我 這樣有算首購嗎?
印象貸款第幾戶是看貸款而非放在哪一位名下?
有往來還這樣 錢搬走不要找這種銀行合作了
還是說貸款人是太太 我當保人 因為家中主要收入是我= =
買太太,太太貸款,你當保人
有些銀行只要沒房貸就算首購,多問幾間
簡單講今年底以前只要你不是新青安都不貸給你
以前只要沒掛1,有些都可以算首購,現在免肖想
往上翻今天新聞
跟你同情況,我辦合庫是首購,還拿到地板利率,單純是玉
山的毛
用太太的名字並由太太貸 你當保人 然後利率可承擔不要
太挑 玉山對醫牙只有信貸會比較良善 房貸都一副屌樣
相信我!直接認賠, 貸下去幾年後賠到不能翻身
就算是醫師, 在房貸面前也是奴隸一個
太太名 太太貸 你當保人談利率
玉山最嚴,不過最近成數都低
要8成考慮2胎
買太太名子,太太當借款人,你當保人,這樣最單純
財產共有真的有夠好笑,財清清出來還不是2份
玉山找理由不給你首購而已
新青安>>首購>>>>>others 賴總統講的很明顯了
我上禮拜問台銀,他說除非公教人員不然房屋所有權人
跟貸款人不同的話不給貸(之前可以),然後名下有
房產就不能算首購利率。(建議直接打去問吧,最近
太亂了)
玉山的問題
玉山看的是無自用住宅,跟新青安一樣,過去的首購條件在
銀行滿水位時,將逐漸被無自用住宅取代
買太太名子,你當保人
首不首購看貸款人,你當保人吧
假離婚
如果真的是換房的話 你幹嗎不賣掉第一戶
上一篇笑人菜雞的要不要來看看這篇,明明現在很多銀行
都算第二戶了
因為賣掉就沒房子住了 除非賣後租到新家可住
但如果是新青安的買家應該不能賣後租?
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首Po請問,如果自己首購房子申請較優惠的利率,也想用家人的房子去申請抵押貸款去做其它 投資理財,要如何辦理才能比較不會影響首購房貸利率和成數? 我的年收入較好,聯徵信用分數自己查是799分,家人沒用過信用卡,所以猜信用分數很 低。 首購房子一定是我去申請,但家人的房子抵押貸款有兩個方式:1
首Po代po 小弟親戚目前看上一間預售屋 想用他女兒的名義貸款約400-500 但女他兒月收入約3萬初 且最近剛離職改以接案方式手中有兩個案子2
首Po小弟最近買了一個中古屋,準備要交屋了,約500左右,打算出租。目前的經濟狀況如下 ,家庭年收約500,定存約700,股票約800,已有自住房屋,無貸款,但此屋有借親戚去 做房貸,目前大約剩70左右,以及前年有在台北買預售屋約1200,預計明年底交屋,目前 是希望此屋貸好貸滿。 想詢問各位此棟中古屋貸款有必要嗎?是否會影響到明年底交屋的預售屋,感謝6
首Po一個好朋友最近先信貸180萬 然後最近也買了一間1000萬左右的預售 預計三年後交屋 年薪大概90萬 我跟他說三年後房貸可能會卡收支比16
首Po想問板上大大們,目前小弟頭期差50萬,如果辦信貸來補頭期,那後續房貸會不會有問題呢 ? --4
首Po各位前輩好 想問一些可能很菜的問題 還請不吝賜教 目前準備購入首間房子 目前在跟銀行詢貸這部分 想問兩個問題 1. 一般都是讓代書去詢就好嗎? 還是自行去問能問更到好的利率? 2. 因為一些緣故有了我爸房屋部分持分,但近幾年完全沒有居住事實
爆
[請益] 家庭年收130萬,貸款2000萬 (500P答謝)不好意思因為文章打的不夠清楚造成大家誤會 夫妻總年收130萬 但夫妻名下存款(含股票)1500萬左右,所以每月還房貸是沒問題,問題在薪資能力銀行 可否過件 (但我跟太太都不傾向動用存款、股票,都希望能貸款到8成就儘量利用銀行房貸)6
[請益] 首購條件認定最近買房了,原本是租屋族,夫妻雙方都是上班族,無房產,先生年薪比太太多20%左右, 原本用先生的名義貸款可到40年,太太部分初估有30年,但40年不確定。未來有換房需求。 最近在找銀行房貸。 原本預計房子登記太太,借款人是先生,然而銀行方面說現在政府打房,所以未來如果買第 二房時,這樣雙方都不算首購。5
[請益] 夫妻貸款成數問題對於貸款成數限制不太理解, 想請教版上的各位前輩 目前太太名下有一間房(貸款人也是太太), 同時有一間預售屋預計明年交屋 我名下無房無貸款 如果今年我也買了房子掛我名下, 我可以申請首購. 但這樣明年太太預售屋交屋的貸款成數是否會被認定為第三戶只能貸款四成?2
[請益] 名下有房 房貸選擇背景: 預售屋即將交屋,座標新北,目前太太名下有一間套房無貸款,先生無房無貸款。先生年薪170,太太年薪120-130 預售期已付款 25% 偏好條件: 8成5 > 寬限期3年up > 30年 up > 利率 目前詢問到方案1
[請益] 交屋貸款先後順序問題目前有三間要過戶對保,預計都掛我名下 第一間A是二手過戶 後面兩間B,C都是預售 預計只貸款A和B。 C用現金不貸款 有兩個問題請教大家1
Re: [請益] 第二戶認定各位版大好 關於第二戶認定 有搜索過類似的問題 但已時過境遷想有點久遠 想跟大家詢問最近的經驗- [房屋資訊] 1、地點:桃園市龜山區預售屋 2、屋齡:0年 3、房屋類型:大樓電梯 19/23 4、權狀坪數:26.87坪
- 1.地點:台中市烏日高鐵特區 2.屋齡:預售屋 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀:43坪+9坪車位 5.房價:1650萬
- 大家好,小弟預計在年底換屋(新房已簽約、預售屋九月底交), 在房貸上有些問題跟跟版大們請教 --目前住的是七年多前買的新成屋,在太太名下,貸款30年800W,我是保人 三年前還到700W後,增貸買車, 到今天還有600W(房貸) + 60W(增貸),月繳 42K
- 請問房貸,第三房的認定 各位前輩好, 這事我目前收到兩種不同的說法,想請問大家 描述一下狀況: 先生
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