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Re: [閒聊] 貸款變難之後 房價真的有下跌嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 貸款變難之後 房價真的有下跌嗎?作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓14 推:18 噓:4 →:27

※ 引述《AustinRiley (上吧龍騎士)》之銘言:
: 明星重劃區的價格還不減反增
: 總價多個一兩百萬都是正常
: 房市交易熱度或許是真的降溫了沒錯
: 但是價格目前好像並沒有要下降的趨勢?

到底誰教你貸款變難會下跌???

再說一次,貸款滿,就是大家都想買,
而且買的速度上升的水位 大於 每月還款降的水位。


哪天買的速度 比還的速度還要慢時,
那時候才代表市場冷了、沒那麼多人想買。


這就跟你打LOL打爐石一樣,
一個角色/一張卡被nerf,不代表改動後就很爛。
被nerf後還是很強的一大堆,只是改動前更強、強到破壞平衡。


現在就是需求方首購優先 非首購旁邊排隊。
確實,需求方有一大堆人被排除出去了,短時間被ban

你看到有買家被ban 就覺得需求下降了。
殊不知,需求是從「爆炸多」被降到「多」而已。
就是因為爆炸多 才被限制的。


追價競價的強度可能會比幾個月前弱一點沒錯,但上漲格局不變。
還有一堆非首購的在外面排隊咧。


房市在股市大漲情況下本來就會漲。
新青安是第一次讓首購能贏投客;
現在限貸 讓首購不被限制,是第二次。


自住剛需要買快買,
沒人知道錯過這次還不會有第三次。 就算有,相同物件又漲20%了。
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※ PTT留言評論
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hogs09/09 22:09現在問題在於股市可能要跌了 只能期待科技業本薪撐盤

demonicp09/09 22:09好喔噴爛gogogo

tenkaakido09/09 22:10快買第四間、第五間,不然一直貸不到一直漲就沒法變大

tenkaakido09/09 22:10富翁。

Kewseq09/09 22:24股市接著幾季會大噴 台積領頭羊

Kewseq09/09 22:26如果房價還是年增>6%

Kewseq09/09 22:26政府會繼續砍2戶以上貸款成數

Kewseq09/09 22:26只保首購又不動72-2的結果就是這樣

floatfaith09/09 22:30接近9/19就知道啦~~

lucay090209/09 22:53沒跌但沒漲多少

asdlkjfgh09/09 23:16爐石過氣遊戲了啦

sunsamy09/09 23:384

JKjohnwick09/10 00:07不用砍啊,直接升準

wjes3032509/10 01:02感恩功德賴 真的是錯看惹 反觀雜草

fausthsu09/10 02:47新青安就是個不會因為它而當選卻會因為它而下台的政策

fausthsu09/10 02:47

kmtkmtkmt09/10 06:591樓還在做夢喔 跌一天而已就在高潮 晚上美股盤中漲600

kmtkmtkmt09/10 06:59多 盤末+400多點 不要跌個一天又在那邊喜孜孜啦 哈哈

Kronecker09/10 08:23蛤漲也漲一天而已呀,樓上自己打臉自己自嗨

session509/10 08:28都沒有下跌,因為大家都在搶買搶貸,銀行繼續放款

session509/10 08:28賺錢拉高利率,接盤俠借不到錢哭哭,反正就算5%利

session509/10 08:28率也比不上漲幅,寧願乖乖繳利息賺漲幅

qkla09/10 08:50降或不降不是重點,但是亂講話是不好的

david525809/10 08:52推大實話

paul7631809/10 08:57貸款不好貸怎會大家都想買,手上三四間跟你說自備成數

paul7631809/10 08:57很高利率很爛。我幹嘛不去買其他東西…..

blargelp09/10 09:20這你這樣說 大家都去買別的東西,那現在貸款水位早就放

blargelp09/10 09:20出來了。但市場實際上發生的事情就是滿到現在

blargelp09/10 09:21不是「貸款不好怎麼會大家都想買」是「大家都想買所以貸

blargelp09/10 09:21款不好」

robertgarcia09/10 09:22貸款水位一部分是預售屋交屋佔走吧

robertgarcia09/10 09:22就算中古屋交易量跌,前幾年的預售大量交屋貸款水

robertgarcia09/10 09:22位還是難降

robertgarcia09/10 09:25現在交屋的是三年前買的預售大概現在的7折都很滿了

robertgarcia09/10 09:26想想看這一兩年預售屋買氣開價多瘋,未來兩三年這

robertgarcia09/10 09:26些預售要交屋我看水位難降了

aqwa09/10 09:48房屋無法貸款 就會有人開始不想買了 這樣會漲嗎?

muscle120409/10 09:48科技業園區除了IC 台積,其他都不如大爆發時賺錢

paul7631809/10 10:05三年前買的現在才交屋不用貸款?你是念理工的吧說話要

paul7631809/10 10:05有點邏輯….

aqwa09/10 10:07已經上車的也要接盤俠可以貸款才能下車

blargelp09/10 10:22你的意思是 中古屋不划算沒人要買,光是最近預售屋交屋

blargelp09/10 10:22就把水位撐滿了?

handsometai09/10 10:37早買就是爽,看大家在那邊焦頭爛額嘻嘻。

bearma061309/10 12:51你很怕升息對不對

paul7631809/10 13:44不會升息啦,台積都月減了。

qkla09/10 15:38貸款水位怎麼放出來,之前買的人還清了嗎?全都用寬限期慢慢

qkla09/10 15:38拖,除非存款額度增加啊,不要騙人好嗎?

ppdogininder09/11 10:13股票都跌成那樣了 傻多還在自我打氣