Re: [閒聊] 賣房的商業行為
這個很好呀
仲介都改成個案代銷
就是付簽約金買到專任約
就沒有一般約的做白工問題
再說
仲介要花錢
所以開天價的會沒人理他
開價會變得合理
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要減少違規停車,先要減少路邊攤.
路邊攤的食物,吸收了馬路上的眾多污染物,再加上老闆長時間沒洗手,有些摸錢又摸食物,不戴口罩或是帽子,可能會吃到口水,鼻涕,頭髮,或頭皮屑. 也有可能吃到其他客人的口水.而且因為沒有水源,抹布也不會洗,整個餐車都超髒,老闆自己都不敢吃.
最好是不要買,讓它倒,違規停車的狀況才會減少.
在路邊買東西也是讓自己置身險地,增加被車撞的風險.(一次被撞就可能變殘障,不值得.)
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good idea
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Re: [心得] 遇到惡房仲我完全不同意這個標題 A房仲最大的問題大概是最後失去風度 但遇到這種事情人有情緒在所難免 如果是你, 為了一個案子加班了一個月 結果案子快完成時老闆要求你把案子轉給另一個同事, 獎金全都他拿57
[閒聊] 真的還是不能太相信仲介真的是不能太相信仲介,就算是自己的姑姑也一樣 最近小弟賣小房買大房(先買後賣) 因為姑姑是仲介的關係 有看到一間中意的大房,服務費就給姑姑賺了 從看中到簽約,時間不到兩個禮拜41
Re: [請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異?順著這個問題想請教,仲介有沒有可能私底下幫忙賣,不透過公司? 我目前有一間房子是有找社宅的仲介幫忙出租,剛好租約快到期,想要邊租邊賣, 如果我跟仲介講好,有幫忙牽線成功,直接私底下包2%的紅包, 這樣應該比公司的獎金多吧,買方也不用再付仲介費,對我、買方跟仲介是三贏, 只是這樣會被公司發現嗎?對於仲介制度不熟悉,想請教大家的意見。14
Re: [請益] 買方未出價,房仲就約見面談議價?淺淺的分析一下 會有這種情況,大概都是仲介身邊有長期看屋的自住買方,或投資型置產買方, 新物件都先叫這些會出價的人來看屋, 其中經驗豐富的買方其實看屋出價都是明確且快速的, 不求買到,但如果買方出價正中紅心,12
[請益] 跟屋主談當天要帶章跟簽約金嗎?抱歉 是跟屋主見面當天 我修改一下標題 各位前輩打擾~我是買房。請問仲介要我斡旋當天帶章跟簽約金,請問這是常態嗎?或是 出價已經接近賣房預期?這樣我在加價上應該小幅加碼就好? 謝謝各位指點12
Re: [心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?房版首Po就獻給你了。 小弟我大概2020年年初三四月的時候開始看房子,從三重仁義重劃區開始看,第一間是仁 X河第一次開價面河4x萬,我跟我老婆當時覺得格局鳥、戶數多、建商口碑…呵!想當然 爾就算後來代銷打電話問要不要再來談價錢,我們也都是愛理不理。 接著在兩個月內一路看了蘆洲、五股、林口A9前段,都不甚滿意,想想林口價錢還能接受10
Re: [閒聊] 台灣人的殺價文化沒救了嗎?等你要賣房的時候 就知道為什麼開價要比實際底價高了 例如屋主實拿860萬 可是他要付給仲介4%的賣方服務費 所以預期成交價 = 底價,就是860x1.04 約900萬7
Re: [心得] 遇到惡房仲這案子買家跟仲介都有bug 沒有100%對錯啦 但很值得買家和仲介借鏡 在不是專任約的情況下 a仲收斡價不要太誇張3
[請益] 向代銷買新成屋我知道透過仲介買房, 議價之前要付斡旋金, 因為仲介是買賣雙方之外的第三方, 透過第三方來"喬(台語, 斡旋之意)"定最後的成交價 但是, 就是這個但是, 如果我今天是跟代銷買新成屋,4
Re: [閒聊] 代銷是怎樣一個存在?代銷是幫建設公司賣房子 這點沒錯 但你說沒有經營成本 不需要專業知識 這點就不對了 基本上代銷是這樣 先建商提報個案 價格很重要 報的低接不到 報高賣不掉也是自己要承擔 你要操案 搭接待中心 廣告投放(報紙.網路.電視廣告等) 人事管銷等
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