Re: [心得] 遇到惡房仲

ipipwrong 發表於 2022/2/15 下午3:17:34

看板home-sale標題Re: [心得] 遇到惡房仲作者

(Guess)時間Feb 15 15:17:34 2022推噓 7 推:7 噓:0 →:15

這案子買家跟仲介都有bug
沒有100%對錯啦
但很值得買家和仲介借鏡

在不是專任約的情況下
a仲收斡價不要太誇張
就應該拉談了

拉談直接現場喬價
若服務費要折%再跟店頭討論
但至少會有賺頭(3or4%也是賺)

通常買家付斡後最在意的
能不能成,或能見屋主一面

你沒專任約(攤手
又一個人獨角戲演半天
縱使仲介做的都沒錯,但還是會被猜疑
(誰會一直加價加到滿,又不是中油XD)

板友提到一點，仲介希望服務費拿滿沒錯
但操作過程讓買家沒戲唱,當然另找出路~

站在買家角度：
不是不給你賺，而是你不值得！

至於最後惱羞成怒就是個人修養了...

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.123.127 (臺灣)

→

IBIZA02/15 15:20其實為什麼仲介喜歡找人去小房間談, 就是比較容易了解雙方

→

IBIZA02/15 15:21底線, 在雙方再談不攏就散會時, 可以適度降價促成

推

j863022202/15 15:23A仲介自己操作的很爛抬太高假周旋當買家覺得偏離行情

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j863022202/15 15:23又有別的仲介來證實屋主沒問題那談崩就是自己手法粗糙

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IBIZA02/15 15:28看不出來有抬太高的問題

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missucrystal02/15 15:30談不攏被截胡就自己復盤看有甚麼地方可以改進就好

→

missucrystal02/15 15:30糾纏就整個不行

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missucrystal02/15 15:30社會上誰沒有做白工過還不是都摸摸鼻子吞了

推

bobovillage02/15 15:32請問買家的bug是什麼？

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IBIZA02/15 15:32還真的是樓上講的這樣沒錯因為台灣整個社會一堆慣老闆

推

abyssa102/15 15:42本來就是散戶小市民比多數大老闆還慣老闆

→

abyssa102/15 15:42看看護移工跟產業移工的待遇就知道

→

abyssa102/15 15:42人人的心中都有個慣老闆靈魂有沒有機會發揮而已

推

aJan556602/15 15:43從結果看，A就是抬太高了市場已經給你答案了

→

IBIZA02/15 15:52對慣老闆來說超過最低薪資就是太高

推

aJan556602/15 15:54原來市場=慣老闆這樣說也沒錯啦

→

IBIZA02/15 15:56台灣本來就多慣老闆

推

piliwu02/15 16:02我覺得最低工資太高了

推

gm325202/15 16:22A仲介直接去小房間簽約定下來真的比較好，不然一直變價錢

→

gm325202/15 16:22買家心思也亂了

→

IBIZA02/15 17:06其實A仲介斡旋的第二天就約買賣雙方去小房間了, 但第一天就

→

IBIZA02/15 17:06被B仲介介入了XD

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