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Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎?作者
a000000000
(比古A十郎)
時間推噓23 推:27 噓:4 →:40

之前本來要回結果忘惹
※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言:
: ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言:
: : 標題: Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎?
: : 時間: Wed Jun 19 19:05:55 2024
: : 如果看文化信仰
: : 西方一神教:我這輩子努力4為惹死後上天堂
: : 共產主義信徒:我努力實現共產主義烏托邦=人間天堂
: : 地主農奴信徒:我努力賺錢買房買地收租 我天堂別人地獄
: : 簡單講
: : 台灣人文化信仰的自發秩序結果
: : 就是買房買地
: Homeownership And The American Dream
: https://reurl.cc/3XAbpM
: Homeownership has long been accepted as a core component of the American
: dream, as it confers several economic benefits on homeowners, including the: ability to accumulate wealth by accessing credit, building equity and
: reducing housing costs.
這篇直接寫Vice President at CBRE | Founder of Marketing Real Estate.
簡單講94 marketing文章
: 看看美國各族裔的房屋自有率
: https://i.imgur.com/YsjgZor.jpeg

圖 台灣房市算是龐氏騙局嗎?
: 2023 Q4 data:
: 全國的房屋自有率: 65.7%
: 白人 73.8%, 亞裔 63%, 西班牙裔 49.8%, 黑人 45.9%.
: 圖上可以看到 20年來,白人的房屋自有率都穩定在 70%以上。
:
: 而且,除了白人外的其它族裔,其房屋自有率都是低於全國平均。
:
: 從文化信仰的論點來看,
: 西方一神教 (美國白人),看起來比其它族裔 (亞裔, 西班牙裔, 黑人) 更愛買房。
:

首先捏
尼對那張圖的有兩大誤解
1.綠色那條房屋自有率增加很快 而且這族群中產階級"移民"比例特別高
2.美國所謂亞裔 最大族群不是華裔而是印度裔
亞裔主要包含東亞 東南亞 南亞(主要印度)

所以說尼用那張圖來論證白人比華人愛買房4沒意義der





第二點

我的論點是
地主農奴二元文化會造成一堆人有錢惹就買房收租
重點是收租
然後沒買房/買不起的會嚴重焦慮 重點是被房東吸血

這在當下的美國沒有這種現象
近十年美國收入前段的人反而不愛買房
因為工作&生活彈性


地主農奴二元文化導致的收租至上主義
具體的結果
94台灣的出租房八成屬於個體戶小房東
美國只有四成出租房屬於個體戶小房東
大多數是大型企業經營管理的集合住宅



簡單講美國夢沒有買房收租這件事
只有擁有自住房自己住



台灣人愛當房東的結果
94租價比超低


問題是即使租價比超低
那堆買不起房的還是整天該租金太高

文化上的深層問題
買不起房=農奴=被遊牧民族殺搶姦剁覽叫的文化記憶

所以我常常說魯空階級焦慮

ptt那摸多年
尼看那些魯空
484每葛都該得好像要被剁覽叫一樣
這94文化基因 深深刻在大家的靈魂裡惹
































--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.180.4.167 (美國)
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kagaya06/22 13:40所以只是為了焦慮而焦慮 每天打game追劇哪裡不好了

LINPINPARK06/22 13:47刻在千年來被中亞遊牧民族幹爆的DNA記憶

LINPINPARK06/22 13:48不是有個研究啥 中國幾億人口有成吉思汗的DNA

zyxvu06/22 13:51哈哈哈哈哈哈哈

spermbox06/22 13:51本來就是如此,米國城市尤其市中心土地高度集中在

spermbox06/22 13:51少數人手上

spermbox06/22 13:52很多市中心一整棟樓是私人的,因此要都更就很簡單

spermbox06/22 13:52台灣都分散在多數人手上,因此綁手綁腳,重建翻修

spermbox06/22 13:52都窒礙難行

PTTMAXQQ06/22 13:52推魯空焦慮的像要被剁懶叫一樣XD

foda06/22 13:53台灣租房便宜,買房也不難,RC 又蓋得蠻堅固的,其實台灣非

foda06/22 13:53常天堂呀

pico8028606/22 13:53確實,沒房怎麼生小孩=剁懶教

pico8028606/22 13:54這見解精闢

zzz5012606/22 13:57租房便宜也不只是這麼單純的原因ㄅ 用rc建年限高 持有成

zzz5012606/22 13:57本低 沒有白癡hoa 政府怕有遊民 都會造成房租低

NITERRO06/22 13:59尊重DNA

KrisNYC06/22 14:04黃禍也打通了歐洲 歐洲有研究是否大量元人混血嗎XDDD

KrisNYC06/22 14:05老實說以華人審美來說 元人是幾大外族裡算很醜的XDDDD

nk1080306/22 14:12廢話一堆 五年後低接

chives46506/22 14:13悲慘的農奴宿命,公園的遊民才是最自由der

bob121106/22 14:43魯空該該叫=被剁藍轎的文化基因

s24061606/22 15:11你還是在股版吧......

ProTrader06/22 15:34租金便宜是台北吧 高雄租金高適合當房東

ProTrader06/22 15:35租金收益率 與 房貸利率+持有成本 可以客觀比較

carden3106/22 15:52教主不能直接比房價租金吧,稅金差那麼多,租金跟房價

carden3106/22 15:52比便宜的就雙北竹科那吧

ming556606/22 17:16教主Nv這波回調會幾%

kusami06/22 18:24笑死

airjade06/22 19:15農奴論看久了也沒啥新意

lovebridget06/22 19:28三小 有房還是會被殺剁懶叫阿 有啥關係

miyazakisun206/22 20:41懶覺卒業預定

cities51606/22 20:42懶覺卒業予定

orz81101706/22 20:51ready to work

kusomanfcu06/22 22:00你要白人分華人 韓國人 台灣人 日本人 分的出來嗎

TheDream06/22 22:191.我論點很清楚:在美國,美國白人比其它族裔更愛買房。

TheDream06/22 22:19我文章沒說過:美國白人比華人愛買房。

TheDream06/22 22:192.亞裔房屋自有率增加很快,這其實很好理解,

TheDream06/22 22:19因為亞裔的收入中位數高過美國白人一截。

TheDream06/22 22:203.近十年美國收入前段的人不愛買房 -> 想問數據來源?

TheDream06/22 22:204.美國出租房大多數是企業經營,看房屋自有率就知道,

TheDream06/22 22:20美國人買第一間房屋就已經很辛苦了,想買第二間的難度

TheDream06/22 22:20當然更高。加上各項稅金與保險,出租房的市場就更容易

TheDream06/22 22:20被大型企業壟斷。

TheDream06/22 22:215.台灣租價比超低的原因是持有成本低與房屋自有率高。

TheDream06/22 22:21持有成本一拉高就會再拉一波租金。

a00000000006/22 23:02尼的第三點我要找一下 我是看經濟學者哪邊的數據

a00000000006/22 23:035很單純 台北租價比超低 因為台北有閒錢買房收租的

a00000000006/22 23:03人比較多

a00000000006/22 23:03尼的4就很搞笑惹 美國人買第一間房沒有比台灣辛苦

a00000000006/22 23:04高稅低房價=低頭款需求 沒惹

zzz5012606/22 23:17好耶 又有東西能學

zzz5012606/22 23:20不過教主尼用有很多人收租所以租金低來當主因真的是沒東

zzz5012606/22 23:20西支持 台美狀況差這麼多 尼用感覺就把這個當主因 說服

zzz5012606/22 23:20力很薄弱捏

ProTrader06/22 23:31之前有在某個節目有看到新美國人愛租房的說法

ProTrader06/22 23:32理由是方便跑來跑去到處換地方

ProTrader06/22 23:33但沒看到正式的統計資料

cht1234123406/22 23:47美國人也是有土有財,別唬爛了,是魯蛇才沒有土

kobe74110706/22 23:53魯蛇可以吃土

myheartest06/23 00:54話說 本版 一下子租金高 一下子又低 484一堆人格分裂

myheartest06/23 00:55其實台灣租金是真的蠻低 就算再漲50% 也是剛好

myheartest06/23 00:55所以魯空該該叫真的是蠻病態的心理

a00000000006/23 02:52台灣租金低還有另一種指標數據

a00000000006/23 02:53台灣人的家庭收支組成 房租約佔支出25% 收入20%

a00000000006/23 02:53美國這數據大概是1/3

mcgrady1233606/23 07:08拜偷不要讓我的懶叫卒業

BJkiller06/23 10:42車屋族了解下 不是不想買是買不起

bigair88806/23 11:35台灣的房屋持有稅金是真的很低啦,一堆自然人持有一堆

bigair88806/23 11:35房子,根本對屋主來說無感

TheDream06/23 22:09#1cU2mQfF (home-sale) 回應你了