[請益] 新手三房格局請益

gg4847 發表於 2023/4/5 上午12:16:29

看板home-sale標題[請益] 新手三房格局請益作者

gg4847

(maggy89057)時間Apr 5 00:16:29 2023推噓25 推:25 噓:0 →:23

PTT推薦

各位大大好，近期跟未婚夫準備當首購族，看了一間離婆家、娘家都近的預售屋正在考慮中，想請教各位大神，這個三房的格局有沒有需要特別留意的地方？

方向: 9F面南 or 7F面南（D)
坪數: 32.47坪
公設: 33.9%
室內: 21.7坪
總戶數: 36
https://i.imgur.com/74f3Bk8.jpg

https://i.imgur.com/x7UG3Qe.jpg

https://i.imgur.com/z0ZNhsO.jpg

目前有考慮要在廚房做個小拉門，避免開門見灶的問題，其他經驗不足的地方還請前輩們指教～
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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.28.64 (臺灣)

※ PTT 網址

推

PAGBR04/05 00:20廚房餐廳那邊不太好

推

q093370885204/05 00:21不太喜歡開門就廚房

請教p大q大，有機會用裝潢的方式去補救這個先天不足的問題嗎？廚房問題也是目前最在意的點

推

Adam661304/05 00:24客廳是不是有跟電梯共壁？不知道這樣臥室會不會也會有聲

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Adam661304/05 00:24音另外你給的坪數跟公設比主+陽應該才21.46坪吧室

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Adam661304/05 00:24內實際應該才快20坪吧絕對會比家配圖看起來更狹小

對，室內坪數預估21.46！

※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 00:26:10

推

wseedw04/05 00:38那個廚房檯面長度不能備料啊

準備回家蹭飯了><(開玩笑的）已筆記，我們會再詢問客變的可能性

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lescholar04/05 00:40戶數少潛在的管理費高

目前一坪80，其他建案有問到60-70的

推

floatfaith04/05 00:46看管理費怎收可能沒有保全或者只有一班

目前保全規劃一班，晚上使用人臉辨識

推

flamer04/05 00:50廚房檯面過小然後三房魔術空間

推

a947030204/05 00:50請去拿有標幾公尺的圖來看看

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a947030204/05 00:5020三房很小

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a947030204/05 00:50不太可能放雙人床還有位子走

好，我們會再跟代銷要其他資訊來看看

推

haru04/05 01:00廚房規劃的不好，瓦斯爐在主動線上，以後有小孩很危險，煎

了解，缺點先記下！

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haru04/05 01:00個東西整個室內都是味道，萬一不幸發生火災，在房間的人全

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haru04/05 01:00部GG

推

haru04/05 01:02如果ABCD都一樣坪數，又要早晚保全，那管理費應該相當可觀

※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:03:59 ※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:04:47 ※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:05:57 ※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:07:55 ※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:11:56

推

Asume04/05 01:12我覺得比較大的問題是只有前陽台而不是後陽台，以後客廳看

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Asume04/05 01:12出去都是室外機+曬衣服的模樣會看了很煩= =

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Asume04/05 01:13我看到後陽台了，抱歉眼殘

哈哈沒關係～夜已深，好感謝大家一起幫我看格局！

※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:13:13 ※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:15:38

推

wseedw04/05 01:25這個廚房做拉門勢必會犧牲冰箱空間或鞋櫃喔......有可能

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wseedw04/05 01:27如果把客廳後面那房打掉，變成客廳+餐廳+電器櫃才有可能是