Re: [閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態?
來講講自己是什麼心態
去年初決定要在新竹買房後開始認真看房
但那時候是菜鳥對市場狀況完全不知道哈哈哈
那時候以有限的預算開給自己的標準是
1. 希望是新屋不要中古
2. 希望是好一點的位置
因為知道買預售要等一陣子不想等那麼久
所以開始瞄準預售轉約
原本天真的以為只要總價兩成
然後就發現現實的殘酷…自備款都要超高
理由大家應該都知道就不贅述了
然後接著標準放寬到希望是五年內的房子
結果發現好一點的位置總價也是貴到不行….
光是本金兩成要我拿也拿不出來QQ
然後最終就決定還是買預售屋了
畢竟對我這種剛出社會的菜鳥金錢負擔小很多
可以邊賺錢邊付頭期款
所以心態就是
1. 因為我沒那麼多現金所以只能買預售屋
2. 我想住新的房子
最後買到的位置也不算非常好不過自己可以接受了啦哈哈
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.50.172 (臺灣)
※ PTT 網址
推
最後買哪裡呀?
就稍微外圍一點的位置
※ 編輯: crystal0100 (101.9.50.172 臺灣), 03/05/2023 18:59:27推
※ 編輯: crystal0100 (101.9.50.172 臺灣), 03/05/2023 19:08:35
完全不建議買外圍預售屋 不過買了就算了
推
推,很多換約頭期款都是要2成自備+屋主利潤的現金,加
→
起來都快3成了。
推
我也買外圍預售 北市外圍
推
欸 錯過噴發期的新人
→
真的看不到車尾燈
推
恭喜買高高
→
同期有家裡資助頭期的
→
在2019初 直接上車
→
上班根本愜意自在 XD
→
近一年去買外圍預售的保重^^
推
不用怕 連鐵軌前面的都站上50了 而且不用通勤一小時 勝
→
金流有控好 又有自住需求的
→
什麼好保重的0?0
→
而且人家是去年初買 搞不好現在還有賺了
推
新房就爽啊 新竹換約自備好點都要上千了
推
新竹外圍也不會跌 甚至比較會漲勒 外圍35 漲20%= 42
→
蛋黃70漲20%=84 難度差多了 再有錢 算一下4000天花板
→
也知道上漲壓力超大
→
外圍不買預售的原因 是因為新古屋很多
→
外圍沒那麼精華的,新房子一堆 年輕的給你挑
29
首Po如果是剛需急用的,應該是買成屋。如果是投資客,應該是早就買了,應該沒有投資客前 幾年沒買,今年才要買預售吧?如果前幾年買了預售投資,應該也不太可能現在再加碼。 很好奇現在買預售的都是什麼狀況下才會買? --5
前年11月我朋友買在洲子洋 他看好開車便利 輕軌等等條件 他買單價36 當時就在吵平均地權了 然後X
換一個講法,賣預售是什麼心態? 當年進代銷時 懵懵懂懂也不知道這是啥 進入十多年後才知道 不管是成屋/結構體/預售
95
[請益] 新竹光埔區 買房要等嗎?如題 想問板上大大 去年開始在在新竹costco 附近看房 ( 目前因工作需要開車通勤希望這附近) 越看越絕望… 去年本金不夠 想說存一年湊本金來買房 剛工作幾年 目前年收接近400 名下有車貸 信貸 本金大概也來到40080
[心得] 高雄畢業文看了2年的房子終於下手成交了 其實2年前就有在看房子了, 只是因為當時我不在台灣都是太太幫忙看, 他對房地產這塊不是很懂, 聽了房仲的話說再不買就沒有了,64
[心得]新莊看房新莊買房也過一年了 當初買房只是看是否靠近北捷跟附近生活機能 對於新莊這塊整個不熟XD 但搬進新家後慢慢知道附近生活機能 也找到健身房維持健身習慣 搬到新莊後也斷斷續續陪朋友或者自己跑去看房 想說維持看房熱度 以後換房也比較知道市場熱度 其實誠如新莊通S大所言 真的要自己下來觀察才能體會.... 當初買房碰到長輩各種鍵盤建議 後來...33
[請益] 北市大獨套預售屋小弟買房新手,預算有限 有點衝動想買下此預售屋,打算自住 位置大約離捷運站步行10分鐘 預售屋坪數15坪,扣掉公設實際約9.x坪28
[請益] 高雄建案選擇板上各位前輩好, 小妹久居高雄,最近決定想買房定居了。 由於目前單身,未來也不打算有小孩; 偶爾爸媽可能會南下小住一晚, 因此目前二三房均在考量內,19
[心得] 桃園經國特區預售畢業心得本身在桃園工作 想說在公司附近租個套房 接著慢慢看房 心裡原始目標是高樓層 生活機能好或離公司近13
Re: [心得] 菜鳥竹科人看房崩潰還有一個問題就是 要買房的不是只有剛工作2-3年的人 像本魯也工作7年快8年才買房 還有就是那邊爸媽出頭期的 不過其實第一篇就有人回正解了11
[請益] 新手買房。中古預售。請益大家好。人在台南雙薪140 存款250。沒小孩。但未來可能有計劃 目前住在媽媽的房子中。沒有租金問題 但考慮到房價越來越高 想要早點置產5
[請益] 現在要買預售還是三年內新成屋請問如果想趁這波疫情下首購房子 因為預算有限 只以總價考量的話 請問同樣地段且同等級的建商前提下 是預售總價較低還是三年內新成屋總價較低X
[問卦] 會以為可以貸的多,就跟高總價妥協?如標題,買房子會否陷入這種迷惘嗎? 最近房價真的滿高的,看房時,不管預售或中古房子,好像總價都很硬, 然後房仲或是預售的都會覺得,只要你能貸的到那些錢(成數),總價高一點也無妨啦? ! 只有一點點現金,但被這樣天花亂墜的講,好像以為自己買的起…
44
Re: [新聞] 快訊/不滿遭女房東罵「幹X娘」 中27
[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎19
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?40
[閒聊] 台中14期是不是卡住了?52
[閒聊] 天然瓦斯或用電5
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?X
Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計?