Re: [請益] 如何沒有主委下 換掉管理公司？
※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言：
: 簡述一下朋友大樓遇到的麻煩：
: 這棟是住商混合，還有出租房，大約200戶，30年左右大樓，
: 有管理公司管理員，
: 三台電梯陸續故障兩台，
: 現在第三台也故障，
: 管理公司理由是，沒有主委無法請款維修保養，所以電梯壞了
: 沒有主委也不能查帳，無法提供管理費的明細。
: 那就奇怪了，既然不能動錢，哪管理員的薪水怎來？
: 之前有人想出來當主委，據說也被阻撓，所以拖了很久一直到現在電梯全部故障。
: 好，來請教大家一些問題：
: 1.電梯修好應該是最優先，
: 可以繞過管理公司，請人來修嗎？
: 2.住戶如何自己選出主委？
: 3.如何強迫管理公司交出明細，存摺跟管理費？
: 4.如何換掉管理公司？
: 5.如果以上皆行不通，應該找市政府的哪個單位來解決？
: 抱歉第一次遇到這種麻煩的案例，
: 請有經驗的前輩幫忙指導一下，
: 感恩不盡！
來回一下自己的文，關於後續發展，順便請教各位意見：
1.之前沒維修是因為大樓欠電梯原廠維修費十餘萬，所以原廠不愿意再來，最後就故障。
2.目前某住戶自願墊付費用，先請原廠來保養維修。
3.最嚴重一點：近期調閱管理費帳，發現
存摺所有的資料顯示，從去年6月到12月的存款並沒有減少的情況，扣除每月基本開銷，在12月底仍然維持將近100萬。
但是12月換主委後，管理公司帶著主委去銀行辦理印章變更，辦好之後，管理公司取走存摺印章保管。
之後存摺顯示，管理公司在12/28-1/3直接提走97萬多，之後，只要存摺有進帳，管理公司馬上提走，也從那時候開始，電梯沒有按時維修保養。
繼續收取管理費，但也沒有公布每月明細。
=======
目前住戶召開自救會，
請問各位先輩，有什麼建議關於後續的處理嗎？
--
加管理費阿
然後管理公司也要換阿
那個管理費 換帳戶不就好了
沒錢提屁
住戶集體暫停繳管理費 要求管理公司離開阿
還有控告管理公司 盜圖章
再來你那管理費是不是被搶了阿
原本不是說沒有主委嗎？現在這個主委章又是哪邊來的？
對 現在都沒人繳 問題是怎麼追回那100萬？
※ 編輯: rabinson (1.200.49.151 臺灣), 08/16/2023 12:59:58先去公所差管委會登記資訊啊
100萬要追回來就是提告了啊
你取款大章都給管理公司了，被盜領也是必然的了
針對主委跟管理公司提告
先找出主委了解緣由，不出面就提告逼出來
去找律師，你們的狀況亂七八糟。
一下沒主委，一下又生出一個主委出來XD
錢，要拿回來只能提告，但是物業要是能提出收據，不見得可
以全拿回來。
你們快開區權會，選出管委會，登記管委會，重新另開新帳戶
繳管理費。一併將物業解約提告。
如果社區不是欠物業前，至少可以用業務侵占
但正常是委員交接，且交接要有會議紀錄並到區公所登記
由區公所發文才能拿公文去銀行換印鑑
委員交接給物業@@ 哪招，這社區也太亂了
GG 被物業坑了
哪家物業呀，要不要查查物業跟主委的關係
好奇新主委是怎麼產生的 然後章跟存摺直接丟給物業?
..........我說啊.你的問題在第2任主委是區分所有權人選的
還是管理公司自己拱出來的.先說.這2個決定了你很多後面問
題.包含要提告對象
給主委薪水就會有人出來做事
先找律師花個幾萬塊幫你們調資料處理吧
來問鄉民很怪（主要也不知道來龍去脈）
這社區也有點亂七八糟吧，難道大家都漠不關心？
都有欠電梯保養的錢了 難道沒欠管理公司的錢?
深層問題應該不小 管理公司應該不會直接這樣幹錢
如果社區有欠管理公司錢 那算抵銷 不算業務侵占
這可以依法召開區權會啊 如果沒有主委可以自行由一位
住戶擔任召集人，區權會上可以直接決定電梯這些事情，
同時選出下一屆委員
這社區.....還不跑嗎? 感覺後續住起來越來越麻煩
這事件告一段落後真的可以認真考慮了,住戶都不關心很可怕
只能找律師用法律的方式先處理，要快一點的話就是去聯合
住戶都不能繳交管理費
沒主委也有財委阿，財委才是主要管錢的吧
大家都不繳管理費的話，物業還不走嗎？
![[請益] 如何沒有主委下 換掉管理公司？](https://i.imgur.com/J6WILUsb.jpg "[請益] 如何沒有主委下 換掉管理公司？")
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[請益] 預收管理費的疑問最近我家新大樓已經由建商交接給管委會了， 而管委會也開始向住戶收取管理費。 基本上所有住戶都繳了，但有一戶主張他已經預繳了六個月，拒絕再繳。 這裡我有個疑問: 建商交屋前預收的六個月管理費，註明用途是作為管委會成立初期的管理基金。6
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Re: [問卦] 火災監視器是20年前的監視器吧？城中城的監視器是幾年前 有住戶看不下去自己跳出來當主委時自掏腰包裝設的 結果裝沒多久,就遭其他住戶砸毀其中數台鬧上法院 於是又沒人要當主委, 直到去年經里長找了非住戶來當自救會主委 沒薪水,全部120戶裡約90戶可以交每月500管理費7
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