Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬
銀行怎麼算就怎麼算，你在這邊自訂奇怪的算發不是不行，只是沒人採用所以毫無意義
淨資產=資產-負債，資產包含動產不動產，哪有人刻意不算不動產的？
這樣搞的話，股票1000萬不就吊打股票500萬+不動產3000萬，但你認為銀行是這樣想的嗎？
※ 引述《vbn22 (vbn22)》之銘言：
: ※ 引述《vbn22 (vbn22)》之銘言：
: : 金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算)
: : PR99 金融淨資產1億5000萬
: : PR98 金融淨資產 4500萬
: : https://www.youtube.com/watch?v=UVKR2ziQjHE
: : 比想像中容易
: : 但很多人光是要搞定自住房(還房貸)就做得要死要活的
: : 版上應該不少人可以達到
: 看推文 好像很多人不知道怎麼算
: 以下舉例
: 三間房子 自住 5000萬 貸款2000萬
: 出租1 2500萬 貸款1000萬
: 出租2 2000萬 貸款1000萬
: 股票 3000萬
: 外匯 債券 存款等 1500萬
: =====================================
: 資產 14000萬 負債4000萬
: 但自住房不算 所以淨資產 14000-4000-5000(自住)=5000萬(淨資產)
--
推
撥亂反正，推！
哪個yt亂發的
讀一下大一會計都有明確定義
租喔股神自以為比銀行會算
有人一直洗自住不算資產不知道想澄清什麼
自住不算正常因為很多台北老公寓窮的只剩房
沒現金流
一定要現金流才算資產是啥邏輯，銀行就不是這樣定義
資產跟現金流本來就是不同的概念怎麼會混在一起談
如果自住房算的話 那PR99 肯定超過2億
自住房不算資產 因為錢流出 把房出租就算資產 因為錢流入
一切用銀行標準，判斷資產為主
本版很多有錢但也很叛逆啦！你說要照普世會計説法
，他們偏要自創名詞也不少
錢流出個鬼 錢只是變成房子留在你身邊
照他的邏輯來說黃金虛擬貨幣無配息股票也不算資產XD
笑死 不算資產 那全球財報都能打掉重練了 直接挑戰會計準則
的想法
就跟有些智障說台股要扣掉台積電一樣
現金流根本跟資產定義無關阿，重點是價值
不算資產那你自住房給我好了 笑死
溫阿巴：自住房=負債
台股要扣台積電 票房要扣大巨蛋
低能yt仔跟他認真
沒有考慮流動性問題
呵呵 蠢貨太多
台股扣掉台積電就跟去骨雞腿只剩骨頭
房子是資產沒錯 但自住房就不是 看來很多人只剩下自住房
沒有多餘的出租房 隨時可以租 可以賣 可悲
被嗆到破防了？
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首Po金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算) PR99 金融淨資產1億5000萬 PR98 金融淨資產 4500萬 比想像中容易![[閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬](https://img.youtube.com/vi/UVKR2ziQjHE/mqdefault.jpg "[閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬")
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看推文 好像很多人不知道怎麼算 以下舉例 三間房子 自住 5000萬 貸款2000萬 出租1 2500萬 貸款1000萬 出租2 2000萬 貸款1000萬![Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬](https://i.imgur.com/0W3V5eib.jpeg "Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬")
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淨資產要不要算自住房見仁見智，但要算自己財富自由了沒，肯定就不算自住房。 以我自己為例，買9百多的房子自住，裝潢傢俱花了1百初，月繳房貸加管理費2萬多。 目前自住房以外的資產約3千，以投報率5%來算，一年被動收入約1百5，超過我目前一年 的消費加房貸。 以財富自由定義，被動收入>日常支出，今年已經達成目標，所以我現在工作壓力比往年![Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬](https://i.imgur.com/S7rOMHlb.jpeg "Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬")
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完蛋了 自住房不能算資產 我欠了9 仟多萬 掛一加掛4 每個月房屋管理費 還要2萬611
這什麼奇怪算法 自住房沒有賣就是「紙上富貴」，阿幹你股票不賣也是「紙上富貴」 只有能夠創造股息現金流的被動收入才能算金融資產就是了 那我買的正2不配息也不能算金融資產 從今天起大家都賣掉市值型ETF改買高股息就能晉升資產階級8
淨資產排除自住房真的蠻奇怪的，以上面這個例子來說，如果把5000萬房子拿去租人，租 金隨便，然後自己再去租房來住，這樣淨資產就變成一億了？或者說改成2000萬那間拿來 自己住，5000萬的租人，這時候淨資產就又變成8000萬了？ 而且自住房也可以增貸投資 加以運用，為何不能算淨資產的一部分？ --46
淨資產扣掉自住自用不動產我覺得是錯誤的。 你要怎麼判斷我手上上千坪沒有租金收益的農地 和自用北中南加起來共十億的住宅和未出租的住 宅商用土地排是排除在淨資產之外，這是一個很 奇怪的計算方式，於是我好奇去看看查詢文章![Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬](https://i.imgur.com/Fq3yhOnb.jpeg "Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬")
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計算淨資產不算自住房，然後計算PR值？？？？ 這不對吧XDD，我舉例： 假設台中有甲、乙兩個人都沒有負債，資產各一億 甲住聯聚XX，價值6000萬 因此甲君的金融淨資產只剩4000萬16
計算的定義是為了讓報告具可信參考價值 在吵自住房到底是不是資產很愚蠢 因為自住房當然算資產 就跟你的車子、iPhone只要有殘值都算資產一樣 那為什麼有些富豪排行等「報告」4
金融資產（包括現金、存款、債券、股票等可直接在市場中進行交易的資產）加上 非金融 資產（主要包括房屋、土地）的市場價值減去債務。 其實這是專有名詞，定義很清楚 金融淨資產就是不包含土地房子。 淨資產 = 金融淨資產 + 非金融淨資產
爆
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？已實現或未實現，其實不重要 只有你的淨資產變化才是真的 1000 房 200 頭期 800 貸款61
[討論] 審計部最新認證高雄欠債4505億------以上看完可使用 Ctrl+y 刪除------ 原來不是3000億喔 大家都造謠了![[討論] 審計部最新認證高雄欠債4505億](https://i.imgur.com/z4YHzUib.jpeg "[討論] 審計部最新認證高雄欠債4505億")
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[心得] PR99 金融淨資產1億5000萬金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算) PR99 金融淨資產1億5000萬 PR98 金融淨資產 4500萬 比想像中容易20
Re: [心得] PR99 金融淨資產1億5000萬這還要分年紀 他的統計級距在哪 一出生含金湯匙的也要算嗎？ 台灣2300萬*0.01 有23萬人左右如你所說可以達到1.5億11
Re: [心得] PR99 金融淨資產1億5000萬看推文 好像很多人不知道怎麼算 以下舉例 三間房子 自住 5000萬 貸款2000萬 出租1 2500萬 貸款1000萬 出租2 2000萬 貸款1000萬![Re: [心得] PR99 金融淨資產1億5000萬](https://i.imgur.com/UkpiPGRb.jpeg "Re: [心得] PR99 金融淨資產1億5000萬")
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Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？不知道我這樣算對不對 但我是這樣算的 時間點1: 1000萬房 200萬頭款 總資產1000, - 負債800 = 淨資產 200 有一天房子漲了20%（銀行鑑價） 時間點2: 1200萬房 200萬頭款 增貸200*0.8=160 (股票或現金) 總資產= 1200+160(股票或現金存在)3
[問卦] PR99 金融淨資產1億5000萬金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算) PR99 金融淨資產1億5000萬 PR98 金融淨資產 4500萬 比想像中容易1X
[心得] PR99 金融淨資產1億5000萬金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算) PR99 金融淨資產1億5000萬 PR98 金融淨資產 4500萬 比想像中容易
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