Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬
※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言:
: 計算淨資產不算自住房,然後計算PR值????
: 這不對吧XDD,我舉例:
金融資產(包括現金、存款、債券、股票等可直接在市場中進行交易的資產)加上
非金融 資產(主要包括房屋、土地)的市場價值減去債務。
其實這是專有名詞,定義很清楚
金融淨資產就是不包含土地房子。
淨資產 = 金融淨資產 + 非金融淨資產
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.16.9 (臺灣)
※ PTT 網址
推
多地沒成交價的房地價值比較難比較,金融淨資產比較好比
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還好啦,投資房現在市價很好找
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只是專有名詞就是專有名詞,沒啥好爭論的
推
這樣不行,vbn就是不同意這定義,而且覺得參與討論的人大
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多只有自住房好可憐
推
買房只拿來自住或傳承,多的錢去投資金融商品就被當成魯
→
空。魯空竟然在被定義的PR99內,難怪氣pupu.
推
同意 金融淨資產 不包含自住房
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首Po金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算) PR99 金融淨資產1億5000萬 PR98 金融淨資產 4500萬 比想像中容易1
看推文 好像很多人不知道怎麼算 以下舉例 三間房子 自住 5000萬 貸款2000萬 出租1 2500萬 貸款1000萬 出租2 2000萬 貸款1000萬18
銀行怎麼算就怎麼算,你在這邊自訂奇怪的算發不是不行,只是沒人採用所以毫無意義 淨資產=資產-負債,資產包含動產不動產,哪有人刻意不算不動產的? 這樣搞的話,股票1000萬不就吊打股票500萬+不動產3000萬,但你認為銀行是這樣想的嗎? ※ 引述《vbn22 (vbn22)》之銘言: : ※ 引述《vbn22 (vbn22)》之銘言:13
淨資產要不要算自住房見仁見智,但要算自己財富自由了沒,肯定就不算自住房。 以我自己為例,買9百多的房子自住,裝潢傢俱花了1百初,月繳房貸加管理費2萬多。 目前自住房以外的資產約3千,以投報率5%來算,一年被動收入約1百5,超過我目前一年 的消費加房貸。 以財富自由定義,被動收入>日常支出,今年已經達成目標,所以我現在工作壓力比往年22
完蛋了 自住房不能算資產 我欠了9 仟多萬 掛一加掛4 每個月房屋管理費 還要2萬611
這什麼奇怪算法 自住房沒有賣就是「紙上富貴」,阿幹你股票不賣也是「紙上富貴」 只有能夠創造股息現金流的被動收入才能算金融資產就是了 那我買的正2不配息也不能算金融資產 從今天起大家都賣掉市值型ETF改買高股息就能晉升資產階級8
淨資產排除自住房真的蠻奇怪的,以上面這個例子來說,如果把5000萬房子拿去租人,租 金隨便,然後自己再去租房來住,這樣淨資產就變成一億了?或者說改成2000萬那間拿來 自己住,5000萬的租人,這時候淨資產就又變成8000萬了? 而且自住房也可以增貸投資 加以運用,為何不能算淨資產的一部分? --46
淨資產扣掉自住自用不動產我覺得是錯誤的。 你要怎麼判斷我手上上千坪沒有租金收益的農地 和自用北中南加起來共十億的住宅和未出租的住 宅商用土地排是排除在淨資產之外,這是一個很 奇怪的計算方式,於是我好奇去看看查詢文章8
計算淨資產不算自住房,然後計算PR值???? 這不對吧XDD,我舉例: 假設台中有甲、乙兩個人都沒有負債,資產各一億 甲住聯聚XX,價值6000萬 因此甲君的金融淨資產只剩4000萬16
計算的定義是為了讓報告具可信參考價值 在吵自住房到底是不是資產很愚蠢 因為自住房當然算資產 就跟你的車子、iPhone只要有殘值都算資產一樣 那為什麼有些富豪排行等「報告」
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[心得] PR99 金融淨資產1億5000萬金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算) PR99 金融淨資產1億5000萬 PR98 金融淨資產 4500萬 比想像中容易11
Re: [心得] PR99 金融淨資產1億5000萬看推文 好像很多人不知道怎麼算 以下舉例 三間房子 自住 5000萬 貸款2000萬 出租1 2500萬 貸款1000萬 出租2 2000萬 貸款1000萬3
[問卦] PR99 金融淨資產1億5000萬金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算) PR99 金融淨資產1億5000萬 PR98 金融淨資產 4500萬 比想像中容易1X
[心得] PR99 金融淨資產1億5000萬金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算) PR99 金融淨資產1億5000萬 PR98 金融淨資產 4500萬 比想像中容易- 這件事情是真的 先看個人淨資產的定義 計算您的淨資產,請先將所有資產的價值相加,包括: 銀行帳戶和投資帳戶、房地產、車輛、個人資產、其他有價值的物品
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