[請益] 預售怎麼砍價?

twistfist11/13 11:51看實登每戶價格不是都定好了

defy311/13 11:59如果剛推案 實登還沒上怎麼參考去殺價呢?

chiangww11/13 12:07乾脆找不二價的，省心

blargelp11/13 12:08一律建議找附近的新古，現在預售市場對買家極不友善

abdd12341311/13 12:12一坪砍五萬，最後各退一步砍三萬

AndrewWiggs11/13 12:17跟他說一年跌10趴，現在5趴讓給我還算你賺到勒

AndrewWiggs11/13 12:17最後補一句，你知道我ㄚ爸是誰嗎？做房產的沒有人不

AndrewWiggs11/13 12:17認識ㄚ爸

Robben11/13 12:32一年跌10% 等成屋再買

wsx198311/13 12:59拿實價+訂金砍。在砍不動應該就是那個價了

ActionII11/13 13:19一開始說不二價的，偶爾會回饋或是送東西變相減價欸，

ActionII11/13 13:19你後來看到不是更幹嗎QQ

peheart11/13 14:14有實登砍不下來啦

Zepho11/13 14:15 團購都不給砍了 應該就是不二價了吧

hongdagg11/13 14:28拿國際房仲的影片給他看，說業績很慘、都賣不掉、一年跌

hongdagg11/13 14:2810%

benson50211/13 15:30我看到時價，預售買3戶建案大坪數的每戶可以折到3%，

benson50211/13 15:30多買一點還是能議價

slothman11/13 16:37丟出一個你能接受的數字 剩下的看對方回覆

NSYSUEE11/13 16:43都不曉得的就是開價先打七折，然後再慢慢拉鋸

s94075811/13 17:51搬出房產處男阿巴的名號大吼一聲明年跌10%，讓代銷笑一

s94075811/13 17:51下

edo79091611/13 18:40想借串問 不二價但後面買的有多送家電之類的話 之前

edo79091611/13 18:40的已購戶有可能也爭取到嗎

Taiwanwolf11/13 19:03所以不能便宜賣，不然樓上就會跑出來

pharPSYde11/13 19:35樓樓上 去問代銷看他怎麼說 等你

cantwo3511/13 20:01可以參考低你一個樓層的訂價，試著出價看看

Nick12311/13 22:30現在別買預售 都盤子價 這種交易量建商硬撐

SouthEast6211/13 23:30這就是實價登錄的效果呀！數字明明白白擺在那兒無

SouthEast6211/13 23:30法唬爛，建商代銷想要居中做手腳都沒以前容易了。

SouthEast6211/13 23:30在這種局面下沒有建商願意得罪最早捧場的VVIP已購

SouthEast6211/13 23:30戶，不二價開價訂太高後續賣不好想調價，還得想辦

SouthEast6211/13 23:30法找已購戶回來辦退款，贈品追加補送當然時有所聞

SouthEast6211/13 23:30。

huangflower11/14 00:16我也想問 現在送禮不就是賣不好，價格還踩那麼死

final971111/14 00:45預售賣不好就慢慢賣到成屋 建商又不急著賣光

final971111/14 00:46反而降價得罪已購戶更麻煩

SouthEast6211/14 07:09除非是一案建商沒有後顧之憂，要不然大建商或代銷

SouthEast6211/14 07:09以後還是有生意要繼續做的，如果先賣高再砍低坑殺

SouthEast6211/14 07:09了最早就捧場的已購戶，你看他以後生意還做不做得

SouthEast6211/14 07:09下去？要知道很多在潛銷或開賣初期就下訂的，都是

SouthEast6211/14 07:09跟同一家建商或代銷買過很多次的回購客（對，房子

SouthEast6211/14 07:09也能回購的，可見這些人的財力）這些人才是廠商要

SouthEast6211/14 07:09小心維護的重要客人，後續不好賣或許會用其他手法

SouthEast6211/14 07:09送禮、加裝潢想辦法慢慢賣或乾脆拖到完工，但絕對

SouthEast6211/14 07:09不可以的就是讓實價登錄的數字低於前價，所以他們

SouthEast6211/14 07:09怎可能因為一個預算不夠的散客就心軟讓價呢？用膝

SouthEast6211/14 07:09蓋想也知道呀！

abs525211/15 22:51你去當代銷 低價賣給客戶就好了 成全也是一種美德

abs525211/15 22:51 什麼你不願意？