[請益] 30年老公寓好還是老商辦好

BMW888806/11 20:30商辦，今天看到淡水新聞覺得可怕

ceca06/11 21:19除非商辦的價格非常低.

ceca06/11 21:19不然,商辦非必需品..那個可沒有強力支撐喔..XD

grotwpig64506/11 21:29C大，如果商辦價格低於周邊住宅30%可以入手嗎？

ceca06/11 22:05商辦不可以跟住宅比.

ceca06/11 22:05商辦請跟自己比.

grotwpig64506/11 22:17意思是商辦自己大樓跟自己比嗎？

grotwpig64506/11 22:17還是跟週邊商辦比？

grotwpig64506/11 22:17C大建議入手商辦嗎？

ceca06/11 22:25極度便宜的也許可以.

ceca06/11 22:25平時...不想碰商辦.

ceca06/11 22:25太不穩定+太無法判斷+風險太高.

ceca06/11 22:25但是便宜到掉渣,可以買.XD

KGSox06/11 22:30商辦要買越新越好 尤其是要有高級管理的 出租給詐騙跟線上

KGSox06/11 22:31博弈才租得起

KGSox06/11 22:32看看台中七期跟勤美誠品商圈 租金高的都是那些偏門產業在租

KGSox06/11 22:33一般辦公室或是律師設計師事務所都會選擇便宜的就好

ceca06/11 22:44商辦新的折舊很兇.

ceca06/11 22:44反而超級垃圾價的,後面會因為可以做.

ceca06/11 22:45倉庫,養老院,旅館,八大...而某一天價格大幅回跳.

ceca06/11 22:45但是那個垃圾價要很垃圾.

ceca06/11 22:45例如一般2x年商辦如果一坪15萬的話.

ceca06/11 22:45垃圾價就是一坪3~5萬..XD

ceca06/11 22:45對,就是差這麼大..顆顆.

ceca06/11 22:46他可能會某一天從三萬跳到七八萬.

ceca06/11 22:46直接翻快三倍.

grotwpig64506/11 22:54要這種垃圾價的話，是不是會先被八大佔據？

ceca06/11 23:16通常也是因為有八大所以才價格低.

ceca06/11 23:16並且還是低等級的八大XD

ceca06/11 23:17但是價格太低,後面會有一些反彈性質的變化.

ceca06/11 23:17至於八大本身.

ceca06/11 23:17八大賺錢那麼快,他幹嘛來跟你炒這個.

ceca06/11 23:17開八大的,要玩也是玩土地..

ceca06/11 23:17沒看到每個大哥手上都有營造或是開發公司.

ceca06/11 23:17哪個人沒有..顆顆.

ceca06/11 23:18這種小東西他們懶得玩.

abyssa106/12 00:09重劃區養地真的適合開酒店 空曠沒鄰居 以前七期一大堆

deepdish06/12 01:34又要通靈囉 大直和高雄會一樣嗎？zzzzzzz

reil06/12 08:37公寓

sdhpipt06/12 09:18商辦確實是有可能跌到垃圾價的 大面積那種 有時候屋主長

sdhpipt06/12 09:19期租不出去 每個月付高額管理費 一氣就亂賣 有聽過案例

sdhpipt06/12 09:19八大行業重點是一些法規問題 你要符合法規才能合法開業

sdhpipt06/12 09:20比如距離學校多少公尺 土地使用分區為商業區等等 通常都

sdhpipt06/12 09:20符合條件的商辦 早就有八大了 輪不到你撿漏 哈哈