［請益］房貸保證人
我計畫明年要買第一間房，請教如果當家人的房貸的保證人後，會影響之後申請首購的
貸款優惠嗎？ 或是影響之後的貸款額度嗎？
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※ PTT留言評論
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推
當了連帶保證人 等於你就要背負債了，因為銀行可以
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直接找你
推
現在銀行法規定都是一般保證人，不是連帶保證人，
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不會影響額度。
推
原來～ 學習了
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不要同一家銀行就好。
推
保證人會影響收支比不是嗎？假設目前房貸每月本息還三萬，你
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當保人就會佔三萬收支比，月薪夠高這三萬當然不影響未來貸款
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額度，月薪只有五萬的話，一定會影響啊！
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我親戚之前找兆豐辦房貸 就被設定連帶保證 兩人都負債
噓
沒分類會被刪文+水桶
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要怎麼新增分類？
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[請益] 家人一起購屋 如何設定房貸及共同產權請問有三個人(姊+弟+媽)一起購屋 弟:工作與財力證明良好 但有兩間房在房貸中 姊:財力證明不好但名下無房 可有首購優惠 聽說可讓姊當借款人 弟當保證人 如此兼具首購及財力證明 讓房貸的利率及成數好9
[請益] 既有房貸影響貸款各位版友好 想請教一個問題 先生名下有兩間房子，都還在繳貸款 如果再度購屋，在考量家庭總收入和總支出上 會建議頭期款撥一部分還清先生的房貸？8
[請益] 保人準備要買房想請教大家，我的房貸有設定家人為保人，但是現在家人要買房，是否會因為他是我的保 人而影響到他本身可以貸到的額度跟利息？ 我三年前買房時，當時的月薪大約只比房貸多了5K，所以銀行認為我需要保人 現在的月薪比房貸多了70K，所以我想以現在的薪水來看，銀行應該不會再認定我負擔不 起房貸7
[請益] 貸款問題請問，如果自己首購房子申請較優惠的利率，也想用家人的房子去申請抵押貸款去做其它 投資理財，要如何辦理才能比較不會影響首購房貸利率和成數？ 我的年收入較好，聯徵信用分數自己查是799分，家人沒用過信用卡，所以猜信用分數很 低。 首購房子一定是我去申請，但家人的房子抵押貸款有兩個方式：5
[請益] 有關貸款的問題目前已經購入一間預售屋，預計年中到年底交屋(台中市市區) 夫妻均無房產，先生有信貸，太太無貸款 先生收入比太太多，但太太有公教人員身分 想請教大家申請房貸的部分 是不是用太太公教人員的身份(先生用一般保證人的身份)申請成數跟利率會最優3
[問題] 辦卡與房貸問題因下半年有買房計畫， 沒有意外的話應該會申請房貸， 版上好像沒有類似文章， 想請問版上前輩： 如果在申請房貸前這近幾個月有辦卡紀錄，會影響房貸申請或 貸款額度、利率嗎？2
[請益] 申請信貸會影響未來房貸嗎各位大大好，首次發文 想請教各位，最近本人要買間鄉下小房子 由於總價不高，覺得就這樣用掉首購的房貸優惠有點可惜 所以考慮要用個人信貸的方式處理（200萬以內） 但不知道這樣做，會對未來申請房貸有影響嗎？2
[問題] 請教房貸保證人自身已有房貸各位達人好， 因家庭人口數增加，想先換房在賣掉目前的房子，否則沒地方住， 想請教，如以老婆的名字購屋及貸款，但老婆的年收不高，拉我當保人，而我已有目前的房貸，會拉高可貸額度嗎，我本身的房貸對老婆即將購屋的額度是正影響還是負影響 希望能解惑，先謝了 -----2
[問題] 房貸請問我買預售屋，上週跟台銀完成房貸，但這間是跟家人共買得房子，也是我名下的第2 間房，貸款時說只能用我的名子貸款，家人當保證人，利率會比較高約2%，那請問我能把 這間或第一間房子過戶給家人，然後房貸調成優惠1.6%嗎？這要怎處理沒甚相關經驗，特 此請教，謝謝 --
[問題] 轉貸或增貸或是還完再貸目前大哥名下一間大套房還有200萬貸款。 大嫂名下第一間房子兩房剩下30萬不到房貸。 第二間三房剩下520萬貸款，保證人是大哥 目前他們看到一間開價2500萬。大概2300成交。想買給爸媽及弟弟住。 自備款有500萬+
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