[請益] 怎麼沒有集資買地自建的案例？

WenliYang08/31 11:52.............

aq227235371208/31 11:56IMB詐騙就是利用這個啊！

aesdu08/31 12:00連詐騙集團都知道沒戲，只能拿來詐騙魯蛇...

mayko08/31 12:02北大-榮耀聖城 記得類似的以前討論過,意見一堆,基本上很難

a2828z3308/31 12:03當然有，有個客人就這樣幹，結果最後缺工缺資金什麼的

a2828z3308/31 12:03房子沒蓋起來，一直往裡面丟錢付貸款

eupa197308/31 12:03為了喝一杯牛奶，所以去養一頭牛？錢真的夠多的話就去買

eupa197308/31 12:03地養著就好

mayko08/31 12:04夜裡國道三號三鶯交流道往北開,過台北大學後那棟巨大的十字

mayko08/31 12:04架..就是該教會教友合資蓋的建案

mayko08/31 12:07北大內還有一貫道與佛教買地自建的..不過這兩個好像是獨資

iamala08/31 12:13新竹有呀，

iamala08/31 12:13https://happytify.cc/article/928949

FelixKao08/31 12:2440、50年以前都是這樣

i38608/31 12:31問題是人家集資自建的目的不是為了省錢

lyi33tw08/31 12:31上市公司增資蓋廠房就是啊

ceca08/31 12:32有競爭力的建地交易，單一自然人購買的比例超低

ceca08/31 12:32幾乎都是集資，募資，分股

nisi077308/31 12:42其實偶爾都有聽過吧 可能你的朋友圈沒在聊這個

benson50208/31 12:46車子很貴要不要自己做一台

pointlin08/31 13:03有啊，時有所聞，只是你沒接觸到營造商而已吧

wsp15151508/31 13:19有 同學老家是家族集資自建在東門站旁邊

johnnychenme08/31 13:20太有道理了 乾脆自己蓋來賣人

sagarain08/31 13:40有吧 地主家族自地自建

sagarain08/31 13:41還是要自己扛磚才算

ttyy08/31 13:44你買兩千萬的房子，準備500萬頭期，剩下1500萬貸款

ttyy08/31 13:44你蓋兩千萬房子，請準備2000萬現金

ttyy08/31 13:45你怎麼蓋?

F123981008/31 13:47我看大部份的超級有錢人 都是從集資開始做起(詐騙也是)!

F123981008/31 13:47...但這沒什麼保障,除非要先成立一家公司再去買地，可

F123981008/31 13:47能安全點。

sagarain08/31 13:48當然是土地貸款 蓋不用全款

ice101508/31 13:49有些人只出嘴不出力，連管委會飲料錢都要計較，集資自蓋

ice101508/31 13:49會被這種人嫌到死然後吵一架破局。

ttyy08/31 13:50就我理解土地貸款沒有這麼簡單金額也不大，我自己家有蓋過

ttyy08/31 13:50另一個朋友家自建的，土地貸款直接失敗，對銀行而言沒建物

ttyy08/31 13:50價值不高，核貸不會給很多錢

ttyy08/31 13:51他最後是拿A房透天貸款去蓋才把B房蓋起來，蓋好後拿B去貸款

ttyy08/31 13:51然後拿B的貸款去把A的還掉

ttyy08/31 13:57當然你要去提土建融開發計畫，搞興建、財務計畫書啥的也行

ttyy08/31 13:58不過臉書自建社團看看，一堆現金蓋的蓋到哇哇叫，你還要融資

Arnol08/31 13:58自己蓋更貴啊...

ttyy08/31 13:59融資外，這篇文還要集資？拿足以左右人生的金額去搞這個嗎

F123981008/31 14:08建商的利潤是大起大落，弄不好是要跑路的。

horb08/31 14:10水很深。自己跳進來想賺錢。難歐

horb08/31 14:11蓋給自己住。成本沒差。還可以。賺錢難。光是砂石可能是河川

horb08/31 14:11盜採的。成本你就打不贏了

horb08/31 14:12不過還蠻多小建商。也不是不行。就是要夠專業

horb08/31 14:15以前老家自己蓋。就覺得蓋的很普通。工期一延再延。工程費越

horb08/31 14:15加越多

Garbolin08/31 16:40因為有能力集資買地自建的最後都變建商了

SiaoBen199608/31 17:00很多小建商就是這樣啊 集資買地蓋來賣

SiaoBen199608/31 17:00自住的毛一堆 投資型的很多 旅館也是

MTKer556608/31 17:45之前要找MTK的人一股3000就找不成功了，更何況外面一

MTKer556608/31 17:45堆素質參差不齊的要集資更難，人的問題

MTKer556608/31 17:46現在都獨資多爽

MTKer556608/31 17:47我都問E9以上的，一股3000萬

ftc69309/01 00:35有，我親戚搞好幾塊了