Re: [閒聊] 房貸利率
借標題詢問一下
我手上新房即將交屋，我本身條件是不符合新青安方案 (名下有房、名下沒房貸)
2個月前建商提供了幾家配合銀行，我找了其中一家銀行交資料
(當時建商提供的紙本資訊就是所謂的地板利率，我因為名下有房 利率理論上是2.2多%)
銀行那邊是8月底正式送出審核房貸 (應該是那個時間點建商拿到執照)
然後這週銀行那邊打電話來說 房貸核下來是2.5%
果然還是碰到房貸利率被調漲了阿阿........
想請問:
1.我這狀況還有門路管道 申訴or抗議 嗎? 還是只能吞了?
2.2.5%這數字 (名下有房 沒房貸 不符合首購) 已經算是現在還可以接受的利率嗎?
或是我這家銀行給我拉太高了?
3.開辦費是可以跟銀行爭取取消或是便宜一點嗎? 現在報給我5K 覺得好貴
謝謝
※ 引述《cownock (wing)》之銘言：
: 小弟剛詢問幾家首購房貸利率真的是嚇瘋，有喊到3.2% 還要排隊，直接給軟釘子吃，有: 人真
: 的會貸3.2%嗎 蠻好奇的，政府說保障首購貸款，但沒說利率…銀行坐地喊價真的扯..
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1 只能吞 2 五千很好了 前面有個買台東的九千
是要抗議啥？又沒規定非新青安要給多少利率
央行說了 首購能貸到就是福 沒說貸款條件怎樣
十年前開辦費3000
名下有房沒貸款過，到底算不算首購？怎有銀行說算？
只能...
前幾年的買預售發大財不用繳保護費？乖乖吞了啦。
非首購貸的下來該偷笑 還想申訴啊
要抗議什麼… 銀行沒欠你欸
2.5不要，要等3%嗎？
正常利率，有得貸就感恩快交屋撥款吧
這敏感時期就快上車
風頭上我勸你吞啦
不到幾千塊的差異
你不要 有可能變三 這段時間就是雖小
2.5佛心了拉 明年上看3%
公股從10000-5000很簡單。5000開始往下就要報很高層了，頗
困難。看你自己貢獻度
你不要讓給別人 重新排隊
政府就是抓你這種啊買第二間還要貸款分明是開槓桿
炒房起手式還肯貸給你就偷笑了
真的不爽就重送或退戶讓建商爽
抗議啥你就不符合新青安
目前聽到是這樣 彰銀等都更好 現在都更
抗議啥？欠噓
不爽去別家貸款啊 還抗議
佛 打專線沒用
真的一堆巨嬰，要不還要銀行行員來幫大家吹?
建議重送，貨比三家不吃虧
笑死 真的糕點到了
這樣算不錯了吧，成數有到要是我會先辦下來，綁約期過後要
轉再來轉
你可以拒絕不要撥款啊
建議違約 不買最大
銀行方案不是都寫幾趴「起」嗎？
你要抗議啥
你是客人,要堅持2.2地板價+免開辦費,不要輕易屈服!!!
買賣幾千萬的房子在那邊計較幾千塊的錢XDD
2.5%和5千，還好吧，你非首購第二戶本來利率就會調高
還是你要直接違約XD
先求有
笑死 賣房開高價就嗆自由市場 給你利率不好就哭著要
政府把拔主持正義 不是自由市場？
一定要抗議！2.5%我們寧願不貸這家，要有格調
快打央行專線求救
我覺得還可以啊
還可以啦
非首購給你貸到意見還一堆 以為跟以前一樣舒舒服服給
你挑啊
我之前找青花菜要談轉貸，開辦費是萬元起跳
建議找高利貸，房價只漲不跌，怎麼輸
我懷疑這是炫耀文
羨慕
非首購之前就比較高了(半碼) 你這個多一碼很好了啦
一定要要求銀行以預售當時地板利率，不然告死它！
怎麼了 這麼想要3%?
非首購投資房地產還嫌2.5%/5K貴 diu臉欸你==
可悲呵呵
現階段貸款成數才是重點，利率差一些是我就吞了！
?mibextid=oFDknk
這個文章推給你看，看能不能幫上你的忙
我首購公教公股貸2.4/8000
非首購請低調，不然小心被說炒房喔XD
跟他談第一戶也要掛4 看能不能給好點的條件
五千都嫌貴XDDDDD
你還是竹科科技業資深主管 你到底想怎樣==
一定要抗議 這太污辱人了 可以談到更低＋免費用
吞吧
建商配合還5k...
上一篇新聞 新青安 首購被要求只能用最低趴數利息不
能漲利息 不過你不是
都賺多少？還抗議
你有沒有其他貸款沒說 例如信貸、理財型房貸?
專線打下去 給銀行一個教訓
不滿意就找其他家再問 賴神開示 只保新青安
2.5根本沒差多少
你要跟誰申訴 政府有保證你利率一定最低嗎
沒錯...現在有房無房貸就不是首購
這銀行不行!!!快換別家
2.5太高了，去找1.5的借，加油我挺你
現在這種情況可以了啦 你跟銀行也幫人家做業績啊 你不貸
後面一堆人排著要勒
專線打下去啊
太可惡了 我要跟新青安一樣！2.5%bad!!
中產沒人權啦！
真是服了你，要申訴可以，你可以去別間銀行問看看有沒
有這樣的利率
違約找別家了啦，不要當盤子
客家精神
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關於利率數字我有一些不同看法，與房市多空無關 台灣沒有公布base rate 你拿重貼現率比別人的base rate 就有點像是你拿台灣的信用卡利 率比南韓的存款利率一樣 然後說我們利率真高 base rate 重貼現 美國 0.25 1.75![Re: [閒聊] 房貸利率](https://i.imgur.com/PmNPXFxb.jpg "Re: [閒聊] 房貸利率")
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首Po最近市場吵最兇的就是升息 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD 房貸利率目前計算方式是 定儲利率指數(i)+固定加碼利率 這計算方式是從2006年1月1號開始實施![[閒聊] 房貸利率](https://i.imgur.com/y9stMu3b.jpg "[閒聊] 房貸利率")
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首Po最近很多人在那邊說升息房價要崩了 等看好戲崩就買，套死投資客 看到這其實心安了 2003表演過一次 2008表演過一次![[閒聊] 房貸利率](https://i.imgur.com/x815zmtb.jpg "[閒聊] 房貸利率")
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首Po小弟剛詢問幾家首購房貸利率真的是嚇瘋，有喊到3.2% 還要排隊，直接給軟釘子吃，有 人真 的會貸3.2%嗎 蠻好奇的，政府說保障首購貸款，但沒說利率…銀行坐地喊價真的扯.. --![[閒聊] 房貸利率](https://i.imgur.com/8a6KHkYb.jpg "[閒聊] 房貸利率")
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時空背景不同啦 現在的首購應該是本身跟配偶子女名下無房產 不是以前認定的那種自己名下無房貸就算的模式了 還是我理解錯誤，各位對首購的定義有更明確的版本嗎 -----
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[請益] 首購房貸目前還是學生 之前用自己存的錢跟家人贊助頭期 買了一間預售屋 最近即將交屋 要開始找貸款 因為還沒有開始工作 需要找家人當保人 但銀行都說 保人名下有房 所以我這樣就不算首購 利率會比較高 這樣的話我就先找一家銀行貸款 先寬限期33
[閒聊] 最近房貸利率最近在找銀行申辦房貸（首購） 打了好多銀行初步詢問利率成數等 發現升息後想拿到地板利率1.685好像不是這麼容易 （之前好像1.31蠻容易的？） 甚至有銀行報2%起、2.3%![[閒聊] 最近房貸利率](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[閒聊] 最近房貸利率")
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Re: [問題] 1.31%算近期房貸地板？最近也是兩間預售要交屋在弄房貸，跟建商 配合的銀行辦理。本想說兩間總共貸款六成 1.31%，結果銀行說我名下有一間房（無貸 款）所以只能1.32%。所以後來就一間讓老 婆貸款貸好貸滿1.31%三十年，不過她是家8
Re: [心得] 借貸上的經驗借用S大分享文請教， 小弟近期有間預售即將交屋，因名下已有無貸款的一間房，有些銀行認定預售為「第一屋 」禁貸40年，有些更狠直接當「第二屋」順便加利率 聽聞這是目前的銀行圈內規，是否名下有房就無法突破這個40年限制？ 我只能回頭配合建商爭取30年/85成了嗎…？7
[請益] 關於預售轉成屋房貸最近有一間預售屋，預計明年中拿到使用執照，準備辦理房貸。 建設公司業務說明，有配合的銀行承作房貸 但如果有條件更好的銀行，也可以 但跟往來銀行詢問利率與方案 行員說，基本上建商提供的銀行，2
[請益] 名下有房 房貸選擇背景: 預售屋即將交屋，座標新北，目前太太名下有一間套房無貸款，先生無房無貸款。先生年薪170，太太年薪120-130 預售期已付款 25% 偏好條件: 8成5 > 寬限期3年up > 30年 up > 利率 目前詢問到方案1
[問題] 關於首購房貸的問題請問一下房貸的問題 1、首購：名下無房、沒有房貸 2、非首購但無房貸：名下有房、沒有房貸 這兩個條件下買房貸款 給的條件利率會有差嗎？
[問題] 青年房貸首購能轉貸低利率嗎請問有人政府青年房貸轉貸成別家較低利率嗎 名下有一間房是用政府青年房貸首購當時利率為1.74 目前繳了快十年了 利率還是一樣1.74 但這幾年其他銀行房貸利率都1.5x左右 剛詢問原本首購銀行是說不行(說法是當時政策是固定利率)
[請益] 首購房貸請益大家好，小弟預計在年底換屋(新房已簽約、預售屋九月底交)， 在房貸上有些問題跟跟版大們請教 --目前住的是七年多前買的新成屋，在太太名下，貸款30年800W，我是保人 三年前還到700W後，增貸買車， 到今天還有600W(房貸) + 60W(增貸)，月繳 42K
[請益] 不能用新青安，還有推薦的銀行房貸？最近夫妻倆想一起在新莊買房 兩房一廳含車位的社區大樓 開價1538萬 想申貸個7成，1076萬左右 平時兩人加起來的年收大約100萬 算下來大約一個月
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![[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?](https://www.hpa.gov.tw/images/HPA_LOGO_M.png "[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?"){kind=logo}
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