[請益] 驗屋協議條款
近期首購下定了一個建案，
建商合約有提供驗收協議條款
想與大大們請教建商合約的驗屋標準是否有不合理的地方?
https://i.imgur.com/zEPKNiv.jpg
https://i.imgur.com/85AwmBB.jpg
https://i.imgur.com/lQKmiZW.jpg
https://i.imgur.com/GtVJGrn.jpg
https://i.imgur.com/2IJivyl.jpg
https://i.imgur.com/Kli3bYK.jpg
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.232.50 (臺灣)
※ PTT 網址
推
第一次看到毛那麼多的建商
推
感覺已經是把過往的缺失都整理出來給買家參考了
→
既然這樣就上面的項目多驗一些
→
寫這麼清楚，也不必找驗屋公司，直接照協議內容自驗就ok啦
→
。
推
不能找驗屋公司也是很奇怪
推
驗屋到底有沒有公正性呢？
→
法規沒保障，都是驗開心的。不滿意找立委修法。
→
沒法規 沒標準 常聽到精美建議列表 都是在講油漆
→
沒有標準 看良心驗心安的
→
但是對於不懂工程的人 好歹是個選項
→
會去翻施工圖然後知道怎麼驗收的沒幾個吧
→
呵
推
驗屋公司可以問一下
24
[請益] 建商規定驗屋只能1小時想詢問版上的大大們， 最近預售屋通知可以驗屋了， 建商規定住戶僅能驗屋一小時， 我是找驗屋公司， 至少需3小時左右作業時間，23
[請益] 建商想先過戶/撥款再驗屋，如何自保第一次買房，建商希望先過戶/撥款再驗屋， 雖然仍有 5% 保留款，請問能如何處理？ 1. 要求複驗通過前，利息由建商補貼？ 2. 堅持要先驗收，有用嗎？ 3. ...11
[請益] 預售屋審閱更改合約版友們好，諮詢請益一下買預售屋實際的經驗， 在預售屋審閱期，發現合約有一些對賣方傾斜或不合理的地方，聯絡代銷以後具體 要如何進行條款更動: 1. 請代銷跑單人員聯絡建商代表來調整條款 (相當於和建商代表談條款，修改條款後簽 約?)10
Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了不要花驗屋公司冤枉錢 最近很多房地產都在業配驗屋公司 先講結論 以我目前交了好幾間狀況來看 住戶找了驗屋公司後，住進去有問題也是找建商，跟沒驗屋的人狀況都差不多。8
[請益] 驗屋的條款 驗收只限一次各位版友好 我對買房不懂，也沒想要買房 但家人數年前簽了一間2房的預售屋 我沒細問跟干涉，但近期才知道快交屋了要辦貸款，貸款要幫忙分攤...... 這才去借了合約看7
[請益] 預售屋契約 使用執照&驗屋正在預售屋審閱 其中有關驗屋一節 手上的契約書有寫到 需要拿到使用執照後才能通知驗屋![[請益] 預售屋契約 使用執照&驗屋](https://i.imgur.com/n8XYnc9b.jpg "[請益] 預售屋契約 使用執照&驗屋")
5
[請益] 預售屋驗屋網路孔要自己測預售屋在驗屋階段 建商竟然說網路孔要自己測 問在建設公司上班的朋友說 通常都是建商測好 一般人沒有儀器要怎麼測3
[請益] 請教有關瓦斯外管費及驗屋期限各位先進好，請較有關預售屋合約幾個問題 1.有關瓦斯外管費負擔部分，就公版合約第13條驗收第3項第2目指出「預售屋基地範圍 外銜接公用事業外管線之天然瓦斯配管，由買賣雙方議定之；未議定者，由賣方負擔」 。 在建商所提供的合約部分直接寫明該項費用由「買方」負擔。請教大家有沒有和建商談2
[請益] 請教驗屋（台電還未牽電）版上各位朋友好。 小弟在台南買了一間透天厝的預售屋， 已完成對保。 近期建商通知驗屋， 因台電還未施工，是沒有電的狀態。
[請益]交屋問題請益各位前輩好，小弟最近碰到交屋合約上的模糊問題上來請益。 問題是合約（法規）上規定#建商需於領得使用建照後的六個月內通知交屋，但如果驗屋 問題很多，並修繕時間超過領得建照的六個月.. 這樣建商是不是就沒有法律問題了，只要我有通知交屋，驗屋狀況一堆也沒差，還沒完成 的就慢慢做就好了…？
54
[閒聊] 為什麼大家火車站周圍不熱![[閒聊] 為什麼大家火車站周圍不熱](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/04/29/realtime/29562419.jpg&s=Y&x=64&y=0&sw=1362&sh=909&exp=3600 "[閒聊] 為什麼大家火車站周圍不熱")
31
[請益] 1600萬買新北紅藍橘線捷運宅剩老公寓?29
[請益] 左營高鐵寶咖咖太誇張了吧29
[閒聊] 竹北高鐵跟青埔的價差23
Re: [閒聊] 竹北高鐵跟青埔的價差![Re: [閒聊] 竹北高鐵跟青埔的價差](https://i.imgur.com/7djPPX4b.jpeg "Re: [閒聊] 竹北高鐵跟青埔的價差")
22
Re: [閒聊] 是不是真的還桃園一個清白了42
Re: [閒聊] 桃園案場人潮炸掉了…12
[閒聊] 永x房仲跑到我先生鄉下老家去找人8
[閒聊] 超級房仲是不是麥可貝蕊6
[請益] 第一手預售訊息如何得知7
[請益] 是不是樣品屋比較大?6
[閒聊] FOMO 抱緊處理![[閒聊] FOMO 抱緊處理](https://i.imgur.com/Q6Hafrfb.jpeg "[閒聊] FOMO 抱緊處理")
6
[請益] 法拍可以用新青安貸款嗎15
Re: [閒聊] 買不起房，靠存股退休行嗎?(一年後回顧)33
[閒聊] 是不是真的還桃園一個清白了15
[閒聊] 預售屋和新成屋的價差很多嗎?8
Re: [請益] 台中 國雄無雙 VS 羅曼蘿蘭 dotch?![Re: [請益] 台中 國雄無雙 VS 羅曼蘿蘭 dotch?](https://i.imgur.com/8YG3ombb.jpg "Re: [請益] 台中 國雄無雙 VS 羅曼蘿蘭 dotch?")
15
[閒聊] 惠宇洲際段要破7囉![[閒聊] 惠宇洲際段要破7囉](https://i.imgur.com/eqZfAO4b.jpeg "[閒聊] 惠宇洲際段要破7囉")
4
[情報] 台肥在竹科x園區砸120億蓋商辦4
[請益] 1x年跟預售屋應該單價差多少合理![[請益] 1x年跟預售屋應該單價差多少合理](https://i.imgur.com/fBlAMqCb.jpeg "[請益] 1x年跟預售屋應該單價差多少合理")
14
[閒聊] 某些仲介刊登賣屋的方式根本是耍人16
[請益] 台灣本島買不起 會想去金門置產嗎?![[請益] 台灣本島買不起 會想去金門置產嗎?](https://i.imgur.com/AJCRw3rb.jpeg "[請益] 台灣本島買不起 會想去金門置產嗎?")
3
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?9
[閒聊] 買房完全只考慮交通機能可行嗎？13
[請益] 小坪數會驗屋嗎？1
Re: [新聞] 三理由 打炒房不如預期1
Re: [請益] 建物沒有所有權狀1
[請益] 公辦都更建商會分潤嗎？
[社區]新竹竹北-清水硯
[社區] 新竹北區-竹塹福華
![[閒聊] 是不是真的還桃園一個清白了](https://i.imgur.com/T9AlnqKb.jpeg05/25 "[閒聊] 是不是真的還桃園一個清白了")