Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: : 奇怪,年薪250..
: : 大安區買得起阿.
: : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13639052.html
: : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13765858.html
: : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13794269.html
: : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13807664.html
: : 成交2500~2700.
: : 自備款600...再給你100的裝修費.(先求有,沒錢不要整天千萬裝潢)
: : 這樣在貸款兩千萬.
: : 為啥買不起?
: : 250萬年薪,存700,三年就有了.
: : 你2020年發現房價起飛開始存
: : 存到今年年底不就該有了.
: : 薪水250萬.
: : 貸款兩千萬應該審得過啊.
: : (房貸利息還可以嘎一些所得稅)
: : 我現在貸款都三千多快四千...我沒工作耶.
: : 喔...我資產負債比....喔...不好意思.
: : 所以大安區買得起阿.
: : 而且我都找三房.
: : 可不是套房或是鳥籠兩房.
: : 買不起的大概就信義計畫區的三房.
: : 需要頭期款現金太龐大.
: : 所以單純250萬年薪沒存夠就,無解!!!
: : 奇怪.
: : 很多人又哀買不起房子.
: : 又嗆自己薪水多高.
: : 阿薪水那麼高就買得起阿.
: : 為啥買不起?
: : 現在還有新制的青年貸款,1000萬40年.
: : 你貸款拆兩筆,一筆1000萬40年,一筆1000萬30年.
: : 月支付也不過十萬多一些.
: : 你年薪250萬,每個月20萬耶...
: : 你還可以吃大餐+出國好嗎...
: : 還是你都要豪宅和新屋?
: : 所以很多時候很多東西實在是.
: : 不知道該討論甚麼屁.
: : 阿你就買得起說買不起.
: : 你叫我們怎麼討論?
: : 至於人的排行.
: : 看的是財富,不是看收入.
: : 資本利得又不再收入那一端看的到.
: : 而有錢人最主要的資金由來是資本利得.
: : 你看收入幹嘛?
: : 至於說你想要讓收入的爬到資產的上面??
: : 你知道你活在資本主義世界嗎?
: : 資本主義,世界圍繞的是資本還是勞動力?
: : 你人民公社?.
: : 你要抓人家去勞動改造??
: : 醒醒吧,你在21世紀好嗎.
: : 想要教訓資本?
: : 你哪根蔥?
: : 你先去教訓川普和拜登.
: : 一個炒房的一個做投資的.
: : 全都是搞資本利得...
: : 快去教訓它們!!!
: : 去它們面前大吼"我年薪250,我要買得起信義柯吉拉"...!!!!
: : 喔不,它們現在忙著彼此互告,又是貪污又是逃稅又是煽動民眾又是性侵.
: : 應該沒空理你.
: 小弟想請教一下板上懂台北學區房的前輩
: 像是C大有po出這幾間
: 第一間是新生國小+金華國中
: 第三間小弟點進去，是那個龍門國中、金華國中都有
: 像是這類的學區房
: 要入學龍門國中、金華國中
: 小弟得在入學前幾年開始持有並且把戶籍搬過去
: 因為小弟女兒快出生，誠心來請教一下大家，感恩
: IB大有沒有研究呢？
: 望釋疑

一般有注意台北市學區的，會優先考慮國中學區，然後國小為輔。當然國小國中願意分開設籍不在此限。滿額學校就是以學區內的所有權人為第一順位，所有權人有未滿額的情況，往下依設籍先後補滿。國中要求嚴格度不同，例如前文推文中有版友有回，中正國中會要求只招台北市國小的畢業生，這表示至少國小要讀台北的國小，才能讀到中正國中。總之，建議先考慮國中學區，去他們的網頁了解一下入學的條件，基本上可能會有變動，但不會每年變。而且，學區內所有權人基本上就是第一順位了。啊！再注意一下單一跟共同學區就差不多了

--