Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
※ 引述《alexstag (alexstag)》之銘言：
: 給cookiesweets
: 原文吃光
: 估計現在大概是準備要拿專科的時間
: 剛畢業不久當空空非常合理
: 特別是我們這行的收入如果計入通膨是在下跌的
: 悲憤 焦慮 剝奪感這個我們剛畢業都經歷過
: 不過提醒幾個點
: 3.你不孤單
: 上一個狂怒發文的醫師叫xxxlong
: 現在江湖人稱四房龍
: 印象中是考完專科花了一年左右180度轉向
: 建議先爬他的文感受一下心路歷程
: 你不會是第一個也不會是最後一個
:
這三小朋友怎麼被cue了
是啊，感到悲憤 焦慮 剝奪感，房價也不會因此變便宜，我不是第一個魯空，也不會是最後一個。
當年受到現實的打擊，與心理上重新建設，改變策略後，和女友與家人一起借信貸開槓桿，買了蛋白區四間房。
三年後的現在馬後炮回頭看，幸好當時有拼一把，因為後來推出新青安後又堆高房價。
但此一時彼一時，買房的優勢在於高杠桿，以前可以買兩間貸八成，開五倍槓桿，然後可以自住提升生活品質。
現在第二間只能貸5成就沒什麼優勢了，而且買房真的有夠麻煩，從看房買房貸款交屋裝潢，一大堆雜事要處理，甚至入住後也可能出現一些問題，不能像以前租房時就直接找房東。
只有一間自住的話，漲幅又難以獲利了結，房價漲只能自爽沒辦法賣掉把錢拿來享受。
所以如果現在有年輕人想買房喔，龍哥這邊還是良心建議啦：
1.買一間自住就好，不要買太貴也不要買第二間，買太貴吃掉大半現金流反而降低生活品質。
我現在出國趟趟商務艙住4-5星飯店，今年會花一百多萬在旅遊上，這連某位常常想養小三的ENT前輩都不敢這麼奢侈。
在十年前從學校畢業前，我還在領政府低收入戶補助，各位相信嗎？不要花太多錢買自住房是提早財富自由的關鍵之一。
2.買自住房後，有多餘的錢買股票還是比較香，像我就設定定期定額買台積電和ETF，每天睏飽數錢，真的比買房投資輕鬆愉快多了。
3.人生是自己創造的，年輕人們別常上房版跟老人們戰多空，真的是浪費生命而已，你們戰完又不影響房價走勢，老人已財富自由退休沒事幹，有本錢常常上房版，但年輕人你們繼續浪費寶貴青春，卻可能導致一輩子當魯空翻不了身。
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房價一直漲你的感想是什麼？
建議年輕人買一間就好 其實你也可以留一間 釋出另外3間
便宜一點創造3個年輕人成家的機會
居住正義 除了自住外 全部打折好嗎
龍哥總算回來了
真的 不要買太貴 買自己在租的同等級就好
就會發現沒必要繳房租 買房划算多了
推推
ni484潛水等很久？
叫別人別買第二間然後自己買四間 真是微妙
確實以前隨便都八成 現在要達到以前同樣的槓桿程度，門
檻高很多。壓死原原PO這種的
壓死就壓死了反正還不是死忠的
龍哥曾經空空的過來人感觸 獻給所有空空：
三年後的現在馬後炮回頭看，幸好當時有拼一把
推龍弟 我也覺得央行這樣搞 第二間都沒有投資價值
房子還是留給現金交屋的大房蟲玩吧
央行出手前買四間門檻沒其實比現在買兩間高太多
等台幣要噴的時候就會放水了啦
快了
講一堆好聽的話，今天房價跌兩成，你一年還敢花100多萬
出去旅遊嗎？
哥妹在戰多空，純粹是戳房套很有刺激感，戳戳戳就爆氣
推你第三點XD
囧生 龍哥過來人經驗要聽進去啊
推推
這人打算多空流量都吃，圖謀不小
打三份工買四間房的龍弟發文只有推
當年龍弟剛來的時候那個怒氣噴得更兇呢
他是醫師 花一百多萬旅遊也還好吧，
我今年光帶我老婆去巴黎坐商務艙旅遊+買精品+吃米其林 這
一趟吃吃喝喝就花了超過一百萬了
2024年10月 刷了兩張長榮2025飛巴黎商務艙機票cc
推第三點，這邊多空交戰在旁看看就好，自己參進去只是浪
費時間
誰叫你當初寫一堆之後180度轉彎，典範學習應該不陌
生吧？現在是畢業校友回娘家跟學弟妹分享嘍
靠北樓上好好笑
alexstag 100分 好好笑
我今年到目前飛東京一次 京阪神一次 巴黎一次 澳門一次，
下個月預計要再飛去東京 cc
這個真的就之前講過，楊金龍斷了翻身之路，不然以前本來就
是很推一筆錢買自住之後再買一間養自住
為什麼最近冰綠一直來房版炫呢?
給你壓線掃了四間果然心態秒轉翻多，唉，空軍浮木沒了
手遊按一按就100了，怎麼了嗎
十幾年前我也跟阿龍一樣覺得自住房不用買太好，近年發現自
住房太多優點，有點後悔沒買貴一點的
冰綠大 長榮商務艙台北出發現金直接買 佩服。
我比較摳 不是買外站就是用升等，你好歹也用長榮聯名卡
吧至少商務艙現金票可以打九折。
看來我心裡層面財富自由的層次還輸你很遠
確實阿 現在也沒人推買第一間以外還要繼續買
房貸難貸 慘的一直都是剛開始要累積資產的人
兩張商務刷35萬其實有點盤，不過算了反正對你也沒多少
一家四口一樣搭長榮商務艙飛巴黎 四人票比你兩個人便宜
現在也能買第二間養自住R
屋況好的市區老房不難找
35萬大概就這個月奉獻給遊戲公司的錢
股票+房地產小於400萬=低收入戶條件@@？
感謝課長讓我和我小孩有免費遊戲玩
課長贏了
笑鼠，年輕的時候真的會把吳聰敏致富的特權當聖經
啊直到看到經濟系同期學運仔都還在租房呼麻談論國
家大事這就不好惹，買房趕緊的
刷45萬就會有這個
在家時間多的，自住房就選好一點，家裡當旅館住的其實買
跟租差不多(租金投報差的地方)
魯空翻身溫拿，恭喜四房龍
冰綠大沒有像教主一樣，遇到女生嗆他五千萬，台北隨便
一間房子都有，才會一直來炫。
我去年還沒申請國泰長榮極致無限卡 ，我今年才去申請這張
，所以去年沒辦法刷這張
我也是外站反向居多 直接商務直拳是婚前的事...
板橋也一堆阿
我家都喜歡訂空姐對面座位 便宜高CP
女人是我值得疼惜小寶貝，我疼都來不及了，我又不是仇女
教徒，沒事找女生吵架是吃飽太閒嗎？ cc
超過6小時的確需要商務艙啦 不然卡撐會痛
大概也就這樣
飛美線就常常被升成頭等
至於房子喔 我老婆她自己有買啊，
房貸都她自己付，包含水電瓦斯 管理費都是她出，我沒出半
毛，包含結婚前後，我目前住在她買的房子裡，但她還是死
心塌地 心甘情願的愛我 cc
免費被升等那個條件到底是啥啊 我怎覺得 飛美大概兩次
就有一次被升等
推推，魯空真的別浪費時間，要趕快把握機會，整天怪政
長榮的話 如果你有銀卡 或金卡以上的會員等級 相對容易被
升等
府怪炒房，完全不會對自己有任何實質幫助。
我目前只有長榮銀卡，因為我喜歡搭不同航空公司 體驗不同
的旅遊感覺
金卡 記得一堆航空美國來回一次就有了
而且長榮 在歐洲的點沒很多，去很多地方都要再轉其他航空
公司
還要看艙等 經濟艙沒辦法，商務艙升快很多
隨便啦 出門不是華航就是長榮很正常啊
聽說 阿聯酋的商務艙有機上酒吧 感覺蠻有趣的，以後有機
會想體驗看看
通常都 選一個累點 我大概都華航
去歐洲搭商務艙也可以講這麼多次 可憐阿
我以前去歐洲跟中南美洲都搭KLM荷蘭航空，KLM一堆小城市
都有點 +行李可以直掛過去 很方便
因為我是個愛旅遊的男人啊，旅遊的一切都很有趣 包含搭飛
機 cc
我老婆也是旅遊狂熱份子 cc
升等就拿航空高卡，再看航班機票買得如何
旅行的時候, 我負責情緒價值 逗老婆開心+導遊+當翻譯官
我會說英日西語 cc
華航還有頭等艙嗎？我怎麼記得沒有了
我家基本完全不坐長榮跟華航
但我記得華航應該是沒有頭等艙了才對
ps 愛馬仕的店員基本上態度都很跩，但如果你會當地語言
立馬態度會變親切 真的有差
推一個
華航如果沒有頭等，飛美線是要怎麼被升等？
尤其是巴黎愛馬仕店員跩中跩 cc
通常搭機前一兩天會給你mail跟優惠價看你要不要升等，
如果想免費升等 通常高等級卡籍會員才有機會
我怎麼都不曾覺得那些店店員跩過._.
長榮我記得皇璽桂冠艙也是商務艙的一種
長榮應該也形同沒有頭等了吧？
非常有道理，投資能不能開槓桿才是重點。投資房子，現
買房無法槓桿，但投資股債，是可以開槓桿的。所以，如
果是投資，不是自住，不建議買房。
有些事情真的不適合唬爛，一個不小心就露餡
房版大部分的人消費習慣不大可能搭乘現在真正的頭等
啦
不是雲台北人就是雲頭等客，無言
唬爛很爽，可是被拆穿爽的點在哪裡？
我記得長榮 華航已經沒有頭等艙了
難道是算準房版頭等客不多，所以唬爛？
阿聯酋跟卡達 這種阿拉伯系的才有
但她當超貴
I大，是啊！所以上面有人留言是不是很好笑
但很貴大概是商務艙的兩倍價
I大，不只啦，亞洲航空也很多還有
我討厭國籍航空，剛開始還以為是自己記憶錯誤
了解 我對其他亞洲系航空公司的就不清楚
結果去查了一下，我應該是沒記錯
4房龍所言極是
最近有看過油土伯有開箱 阿聯酋的商務艙 跟頭等艙
搭過頭等 很難？
頭等艙新航日航國泰都有啊 怎麼變旅遊討論區了
要體驗頭等艙門檻不高啦 找第五航權的路線會有甜甜價
這些人真無言
被拆穿就大家笑笑而已 臉皮厚的人沒差啦
aby大，難不難不好說，你把上面對話按順序看
匯率反作仔不知道說了啥 反正 大概又是雜訊 早早就屏
障了
反正我相信你了解，光是你說出那三家就知道你懂
我預估反作仔的所有選擇今年都會跌喔
耗汁為之
不一定是說謊，有可能只是搞錯而已啦
不要不信邪XD
在房版的目標和在股版很多人的目標一樣啊 找到反指標
避開他
推
Icelaw你最近有開著你的綠色小牛經過淡水嗎...
大概上週12 ?
很久沒去淡水了
沒有 很久沒去淡水了
真的 有需要就買 最近要重新整理出租 發現附近房東租金
都上調了 哈 只好跟進
反正絕對不用租
欸不是，一年100多萬旅遊費真的有點高
我也推第三點，有時間戰多空，不如趕快去存第一桶金，不
當頭期款也可以當成股票基金啊！！這裡很多房貸都繳清了，
閑閑看熱鬧的老人啊！把自己的時間，攪和進去何必，人家
聊完拍拍屁股就走了，只有你以為自己小螞蟻可以撼動電線
桿！！結果冷盤的Apple還是被有錢人撿走！機會是留給有準
備頭期款的人！
一年一百萬旅遊有點高 但是人生就幾十年 還好啦
把錢留到老了沒體力玩不是更浪費嗎
很多人喊窮人無法翻身 但龍弟就是典範啊 憑著努力
低收入憤世忌俗窮學生變四房龍，還能年花百來萬旅遊度假
不是很勵志嗎 現在發文整個神清氣爽又正向
收入高或資產高的人一年花個一百萬旅遊真的也是還好，
人生開心最重要。
第三點最實際了，戰力高昴只在網路上也沒什麼用
一百萬感覺還好耶！可能我是一家四口的關係，去年出國
花了快150
空頭元老，給尊重
久違的long哥 這篇有料大家細細品嘗
又一個龍哥出現了
抱歉 按到噓
補推
阿彌陀佛
這篇有料多了
那麼現在自住房應該買多少最有cp值呢？
空空轉多多最佳案例
負能量一掃而空，現在正能量又開心
我也覺得兩人一百萬這花費不低 但全家可能還好
簡單說龍哥那個時間普通人還可以靠多房高槓桿實現階級
晉升，現在金龍就是希望中下層別想那些有的沒的，好好
上班就是了
推
國籍航空只剩星宇有名義上的頭等艙
54
首Po房版就是一個聊不動產投資的地方 換言之 金錢說話 應該是誰的淨資產多 誰就能大聲 但是怎麼好像不是這樣勒 每當房價漲不上去 或是貸款很難辦的時候53
: 人性抒發一下，不要太苛刻，不然你要他們革命推翻資本社會嗎 想一下 你房客流汗掙錢，每個月付你幾萬塊，然後你拿這些錢去繳增貸的利息，增貸一千萬直接 幹進指數長線投資，平均年化10%6
還好吧，空空嗆房蟲頂多就是多空內戰 這不也持續好幾年了 比較奇葩的是 一邊喊小建商消滅大建商獨大，建商控房繼續漲 你不買我不賣，十年後繼續加價賣4
底氣就在於他沒有房子啊 人就是這樣能力，不如人的時候就會想酸個一兩句 以前在學校不是有一堆人用安卓手機在那邊酸用蘋果手機的，說不用蘋果手機是因為介面 太簡單安卓比較適合理工人 結果呢出社會不到一年全部都換成蘋果手機88
接 : 幹進指數長線投資，平均年化10% : 你房客省吃簡用，一個月定期定額正2一萬元小確幸 : 一個是用房客的血汗掙來的1000萬，零成本幹進原型指數ETF : 一個是省吃簡用存正220
有些東西還是要回歸事情的本質 比如說有一條山路 你可以走路或騎自行車 一步一腳印 你也可以坐修路車 修路車雖然沒有明訂不能載人38
但就是有人買伺服器來提供服務 所以他成為google啊 : 開槓桿，用錢拿來賺錢天經地義 : 一些防蟲用「你都幫房東還本金」來嘲諷空空，真的挺不厚道的 : 如果能重選，同樣的資金，我自己是寧願租屋而非買房出租+掛四43
其實吹買股投資的永遠就是忽略這點， 或應該說他們可能知道大多數買股的人是賠錢或沒賺那麼多， 但他們因為某種神奇的自我感覺良好，認為他們會是那少數賺很多的。 簡單的說賠錢關我屌事，我照著這套邏輯方式走必定賺贏房市漲幅。 先不論吹買股的常講的買大盤指數到底能不能賺贏房市槓五倍的漲幅，12
其實用修路車的例子 還是可以回答這篇 坐修路車就是一條比較輕鬆的路 自己騎車就是一條比較辛苦自我修鍊的路 我也沒說28
其實我真的不想嘴 但是邏輯說不通 也好啦 今天討論之後 對於什麼腦空 魯空 終於更清晰了 就我個人 房地產不說特別案子 舊房子 全台灣預售 我都覺得 貴 真的貴
97
Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子所以說空空上房版, 還是有人學到東西, 不是所有人都來也空空、去也空空 這個就是我一直在講 如果你二十幾歲, 沒有家累, 看房價一直漲很心急, 又怕買了房價開始跌 怎麼辦？ 你才二十幾歲根本不急著買自住房![Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子](https://i.imgur.com/xtd3BkWb.gif "Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子")
87
Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好這問題不是老掉牙的. 不動產就,年增值3%,租金投報3%(自住等同租給自己). 貸款八成槓桿五倍,利率平均1.7%好了. 算起來23%左右. 你炒股可以超過這個年化投報.![Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好](https://i.imgur.com/Ac3HMEjb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好")
33
Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了我是七年級的頭，我的好友裡，有8個樣本就剩我還沒買房喔，職業從老師，醫師 到竹科工程師都有，同學買房的價格從1500萬到2500萬。不過我雖然沒有買房，但 是因為錢都放在資本市場裡，而且我也有使用貸款(1.35%)來擴充槓桿喔，所以增 值的幅度也不會輸給買房的喔，像去年3月大跌，我的美國政府30年期公債也是大 漲2成多^^，剛畢業時，我就直接回鄉下工作，住家裡，我媽還叫我去都市買間37
[請益] 自住沒差？ 隨便你漲跌都沒差？亂講欸 年輕人靠自己買房自住 房價漲跌明明影響超大。 年輕人是能夠三十歲就買得起人生的最終房喔？ 還不是要靠換房？32
Re: [請益] 賺到錢後賣房租屋等退休行嗎？最後用租房的思維有問題 你如果是這樣構想那你根本不需要住在北部 因為你又不工作 你住中南部 怎樣都該買一間自住![Re: [請益] 賺到錢後賣房租屋等退休行嗎？](https://v3-statics.mirrormedia.mg/images/20210827063704-7cdffa2c544bf4e20ca86fe2271247d4-w1600.JPG "Re: [請益] 賺到錢後賣房租屋等退休行嗎？")
5
Re: [討論] 全球通膨、政府打房，首購族怎麼辦？大家房地產和買股票戰不完 報酬率沒甚麼好討論一定是股票高 SP500 0050 MAGA FAANG隨便你存股長期一定贏 歐印個股少年股神就不討論了... 假設有200萬的話
[問卦] 在ptt想買房自住可以去哪個版看是這樣的 ptt包山包海 什麼話題都有 這幾年想要買房自住 一直看房版4
Re: [請益] 30歲男買房規劃請益房租6000 但買房要買2000萬的房？ 房貸6萬以上？ 月薪6-8萬 房貸6萬？ : 孝親費：8k : 信貸：10kX
Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？買房就是5倍槓桿的投資 房價漲的時候 還可以跟銀行低利貸款 貸出來的錢還能夠繼續開槓桿投資 一不小心運氣爆棚
![Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？](https://i.imgur.com/1e4GcBTb.jpg223.140.255.161 "Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？")
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