Re: [閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力
※ 引述《rageshone (shone)》之銘言：
: 那房地產的部分正面循環
: 就是建商有錢後,技術＋建材＋工人＋工具持續升級
: 到最後變成技術一流,工人一流的建商持續下去
我的看法是這樣:
房地產升值導致自住的屋主持有房產
會因為資產增值產生貨幣幻覺
從而更敢在自己的房子消費
比如說你房子增值到2000萬時
你會覺得每個月花4000元付管理費維持社區水準
這個花費也沒啥 甚至可以維持自己的房價
或是 花個2~300萬裝潢房子
花10萬買個韓國堆疊洗衣烘衣機啥的
相比於房價都是合理的投資
都沒有想到自己月收入只有10萬 花掉了一個月收入了 XD
這種貨幣幻覺帶動的內需消費其實很多
養活的產業與勞工也很多
: 那目前房價高漲的幅度 V S生產力跟技術是完全不符合比例吧？
: 當然我也不知道怎樣的公式可以說,10年利潤暴漲多少 你建商就要到達什麼技術才合理: 但是當這些暴漲的幅度跟生產力完全不相符的時候
: 會發生什麼事情啊？
: 感覺有點像是經濟學的東西
: 因為如果房地產是火車頭
: 那就代表他其實是有生產力的對吧
: 那生產力跑出來就是台灣未來會有超多一流的建商,可以站在國際(國外)
: 還可以賺外匯,去別國蓋房子幫台灣人賺錢
: 那如果
: 這些建商未來的生產力
: 和這些年他們賺到的收益該得到的成長幅度完全不相符
: 那會有什麼嚴重的後果？
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http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg
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買10萬烘衣機爽啊 不然你10萬買什麼
買太陽能板可以有20年收入啊 這個月又買了5片 XD
就是報稅的時候有點麻煩 要自己列舉一時貿易所得
房地產增值不是貨幣幻覺…..賣出去實現獲利才是貨幣幻
覺
增貸出來的現金是貨幣幻覺，等到發現自己花錢如流水，
所有的東西都漲價，就會清醒了
通膨就是避免你們這些屋主增貸出來過太爽，所以勞力所
得的人通通漲價
我可沒有增貸 反而想要還清房貸了 利率超過2%有點不爽 XD
賣吃的 有什麼實質效益嗎？
10萬…買電腦打遊戲
上面講增貸通膨的真的知道自己在說啥嗎？
LG堆疊洗衣烘衣機應該七萬內。 管理費是本來就要繳吧？
我去看的瓦斯烘衣機型號 加起來好像九萬多 後來被長輩罵
說不要亂花錢 前屋主留下來的洗衣機會漏點水但還能用云云
才突然醒悟 我被新房子影響了價值感
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首Po突然想到一個概念想問問 過去有錢的人就是以生產力或是技術為標準 農夫,有錢之後升級裝備,技術升級後生產更多糧食不斷持續 醫生,有錢之後持續提升醫術不斷從事醫療行業 ---![[閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力](https://i.imgur.com/VPUys7Jb.jpg "[閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力")
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這點大錯特錯 人類資本主義發展大概300年左右 但在人類有史以來的紀錄 差不多是 5000~10000 年 換句話說資本主義發展只佔人類歷史的 3~6%1
版外期待買房的奴隸候選當然有生產力啊 換個角度想 如果房動產不斷貶值會怎樣 「再等等，躺著睡覺一天一天後更便宜」 「反正越來越便宜，不買房，壯遊去」 「不爽就不要幹了，反正房貸沒壓力」20
沒有貢獻. 都是吸著你們無殼蝸牛的血. 躺著從你們身上壓榨勞動力. 逼著你們每天上班還要不停地加班. 讓你沒錢結婚,更沒錢養小孩.![Re: [閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力](https://img.youtube.com/vi/7pJ23gY-xsA/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力")
房地產是經濟火車頭 房價上漲民眾買房意願高 營造業生意好，帶動周邊更多生意 GDP穩定上漲，全民欣喜，大家都喜歡房價上漲，不喜歡下跌 政府也提供低利貸款幫助年輕人上車先有一間，年輕人可以靠著政府的幫忙，1
很簡單啊 現在大部分的底層勞工，不就是為了房貸或房租，每天辛苦上班 這就是生產力 房地產不一直升值，這些辛苦的勞工一下子就到了解脫那天 大家都有錢，誰還幫更有錢的人做事？1
這樣問就是完全倒果為因啊 就好像問麥當勞的生產力 是靠生產了多少漢堡一樣 你有聽過什麼叫做生產過剩嗎？![Re: [閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力](https://img.youtube.com/vi/FRCeMR50oFI/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力")
似乎某方面是合理的 那這樣的話就是預估自己未來財產增加 那這些人的下一步 A 是否會更願意拿錢出來投資年輕人創業
爆
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 少子化趨勢是否會造成房價下跌? 我覺得其實並不盡然 畢竟現在房屋除了自住外 也成為了熱門的投資工具 房屋的需求不再來自 '居住' 而是'投資'![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://img.youtube.com/vi/AmmJZo-8L30/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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[心得] 理財之路分享 之 高收入＝高資產？感謝版友對於我這ptt新手不吝嗇分享建議給我，收到部分私訊希望我可以分享理財之路 ，以下是我的理財心得和觀念，供大家參考，一起努力變更好 ：） >>> 我的背景： - 34歲，單身，工作10年。 - 2012-2020 在大陸外派，海公公(算科技業?),離開時年薪台幣400w.16
Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點盲點在於其實多數人手上沒有1900萬啟動現金 另外，還必須考慮到原本的居住支出需求開支 多數狀況是你手上可能只有個300~400萬現金， 另外每個月可能有2~3萬房租需求支出 可以創造穩定5%複合年獲利30年的，這個數學![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/KekHBRLb.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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[請益] 如何適當地將房地產納入資產配置裡?我沒在PTT找到房地產投資專版(若有請告知一聲), 平常常在這裡潛水，就在這裡請益一下，希望沒有違反版規。 加入房地產屬性的投資，無論是國內或國外，是REITs, 營建股，或是真實的房地產(單獨/持份)其實都可考慮。目的是希望持有與股債較無關的資產類別。剛好房地產也是資產裡頭很重要的一種選擇。 本來也有考慮買進真正的房地產，譬如低總價的房子，自備款也許不用太多(譬如500以下)，不過這樣的問題當然等於重押單一標的，風險難免高了些。 REITs 雖然提供小額投資機會，但它其實是商用不動產租金收入，與持有房產賺租金收入與未來房地增值意義並不相同。投資營建股的意義當然更不同，反而比較接近一般企業股。 所以想請教諸位鄉民，投資部位大約到多少以後，納入實體不動產投資比較合理有價值? 比重怎麼抓? 有共同持有不動產產權賺增值的 ETF 或基金嗎?X
Re: [新聞] 「房地產不是拿來炒的」然後全國房價就現在政策就是把需要房地產拿來炒所以才降息啊！ 降息一碼自住再降一碼，大家覺得房子未來會漲，才會掏錢出來買房，才可以支撐經濟。 之前在沒有疫情的情況下，如果沒有靠大陸消費支撐經濟 （包含買台灣生產的農產品、 來台灣旅遊、購買台灣製造的高科技產品），又不靠房產撐經濟的話，台灣經濟早垮了。 現在有疫情的情況下，又有中美貿易戰，是通縮局面。而大陸支撐消費力道變弱之下，如4
Re: [問卦] 台灣房價大概什麼時候會大爆崩？不要成天幻想房價崩盤然後低接啦 台灣沒房的人一直希望能低接的人 啊這就是剛性需求的一部份啊 另外更重要的剛性需求就是 台灣經濟一直成長，財富一直在累積3
Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作房價上漲來自於 鈔票的貶值 連這都不懂? 地球上的鈔票越來越多 鈔票越來越不值錢 資產自然就上漲 所以沒這麼多學問 為什麼需要生產? 驅動房價上漲的原因是通膨啊！！！ 至於你覺得中古屋被轉手價格墊高3
Re: [北美] 在北美工作能賺錢的要素是什麼?少數表現特別好的個股我們就不討論 首先你有那樣的實力(或運氣) 基本上也不需要看我的建議:) 以下討論就還是以S&P500當比較 既然討論投資 就不考慮自住房 自住房算一種消費 當然長期你會有一些好處(equity 增值等等) 但是很難跟股市放在一起比較 那假設你有一筆錢要投資 應該投資房地產還是股市呢?1
Re: [請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重自住的話月繳繳的出來就買一買 什麼房價所得比 什麼房貸佔月收不超過三分之一 那種輕鬆買房的指標別理他 輕鬆就是買不到
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