[請益]銀行有銀行法規範,房仲有甚麼法規範?
銀行頂頭上司 有銀行法 央行 財政部 金管會
銀行任何業務都不太可能欺騙老百姓 騙了都還能回朔
並且糾正其流程是否完全合法無瑕疵
那仲介呢?
騙人事件層出不窮 現代騙法就是隱惡揚善 只講優點 不說缺點
該注意的都不講, 只要能騙成交就好
事後民眾無法追朔其流程是否正確合法 該說的是否都有說
是否該有一個政府單位可以管管仲介, 標準化作業流程出來
不要讓仲介欺善怕惡, 不要說是每個仲介都這樣 但一堆真的都這樣
以為寄存證信函就很厲害 銀行都有一堆客服可以詢問 仲介都沒第三方可以問
是不是這才是讓仲介可以操控的地方 如果有個政府單位第三方可以問買賣之間所有問題
仲介才會比較不敢違法 不然隨便講 隨便騙都能過關
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
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推
別買賣不就好了
推
阿不就民法 刑法
→
也不是只有房仲 仲介都有這問題 保險業也是阿
推
房仲不可以壞壞，壞壞就會發大財。
推
房子賣掉是我家條件好，沒賣掉是仲介素質差收費貴
→
不努力
推
土地法、地政士法
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[請益] 成交後房仲不給賣家聯絡方式請問成交後仲介不給賣家聯絡方式正常嗎？ 仲介說有事請他幫忙聯絡賣家就好，但都成交了，我也不太可能反悔，為何還要透過他？ 而且仲介是高雄的，上來賣台北的房子，詢問仲介，仲介說賣家認識的朋友是房仲的前同 事，那位朋友推薦該房仲幫忙賣，所以他才上台北幫忙賣。 起初以為是仲介不願意給，後來發現賣方也很勉強，感覺是套好的。36
Re: [請益] 我感覺我被新竹永X房仲騙了說 : 我該做些什麼(完全沒告訴我可以寄存證信函)，10天後我要求仲介方店長要出面說明這 件 : 事，也同時投訴黃色招牌總部，告訴他們我已經變成仲介孤兒，果然仲介方開始積極處 理28
[心得] 與住商不動產糟糕的購屋經驗分享這是一篇房買賣的分享文 緣起： 我透過台北市 住商不動產 OO仁愛OO店仲介帶看一間標的物，當下看了不錯，不久 我於109年2月23日簽定房屋買賣契約，當然簽約以後就趕快找銀行辦理貸款，跑跑程序， 109年2月26日起我請承貸銀行跟住商仲介約時間到標的物拍照鑑價,但隨後於109年2月26日?![[心得] 與住商不動產糟糕的購屋經驗分享](https://i.imgur.com/33lMex1b.jpg "[心得] 與住商不動產糟糕的購屋經驗分享")
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[請益] 買賣合約解約後問題家父近期與xx房屋簽屬專約買賣房子底價800萬元 約過1個月仲介就來電有人開價750問能否調整底價, 家父基於信任仲介專業就同意了 後續1周仲介來電希望可以約出來見面談 當天雙方見面談(代書也在場), 同意770成交 仲介提出買方詢問是否可以將成交價寫87017
[請益] 疫情期間無法如期交屋違約問題各位前輩大家好， 小妹本身沒有任何購買中古屋經驗，所以想跟各位請益購屋流程及無法按時完成交屋違期 違約問題 因為懷孕為了小朋友以後學區的考量，所以看中了台北大安區37年的華廈。 一開始看有問仲介關於屋主的一些訊息，10
R: [請益] 捷運7分鐘，40年公寓5樓其他的先不談 光是這一段就值得版主退文 首先要先了解 仲介對買方來說是什麼？ 是google 是yahoo 是入口搜尋引擎X
Re: [請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎這句話已經很明顯了 省下來的錢就是前一個仲介在做白工 : 後來我去辦房貸，找銀行估價，說可以貸我們1900萬。 : 用貸八成來算，銀行估的價是2375萬 : 原來的仲仲還一直line我說16樓賣掉了，你們沒買好可惜。這個社區一定賺之類的。…7
Re: [閒聊] 對於買方來說，怎樣的仲介，才是好仲介我的經驗是老實講話的仲介,大概會在某個關卡案子就掛掉 ex: 買:這能貸八成嗎? 老實:這不一定喔,要看個人資歷! 不老實:沒問題,我幫你介紹代書跟銀行!4
[請益] 有沒有哪家仲介主打"誠實" 誠實房屋現在一堆仲介 一條街上 全部都是仲介 產生就是幫助有錢的台灣人迅速找到想要的房子 目標快速成交 背後就是隱惡揚善4
[請益] 當成交總價接近豪宅稅門檻時請問當今天若成交金額非常接近央行豪宅限貸上限時 (例如:在新北成交5950W) 請問是否在銀行核貸會認為非常接近6000W而去下降貸款成數? 抑或銀行還是以鑑價金額以及借貸者條件來進行最後核貸? 會有這個問題是因為最近聽仲介朋友說到
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