Re: [心得] 房地產根本不好賺

toto12302/12 11:31最主要是現在有房地合一稅閉鎖期 跟以前不一樣了

toto12302/12 11:32做很短真的還是少數

toto12302/12 11:34要賺的 還有400萬免稅額

Coolno902/12 11:52房子週期這麼慢還要靠運氣的 應該是對經濟局勢一點理解

Coolno902/12 11:52能力都沒有的人

Coolno902/12 11:54三年內價位+-3%內都算是合理範圍 買貴or賣便宜超過這範

Coolno902/12 11:54圍的其實要好好檢討自己的眼光

toto12302/12 12:04而且還有寬限期可以稱

richcity02/12 12:11換屋族是這波大漲，運氣最好的，便宜買預售新屋，賣舊

richcity02/12 12:11屋時碰巧大賺，不是以投資賺錢為目的

prostar02/12 12:40莫名其妙變房蟲

angele02/12 15:58我家也是運氣，預售時的缺點：電塔、第二排、文小、文中預

angele02/12 15:58訂地等等。十多年後電塔外移700公尺、第一排沒整合成超高

angele02/12 15:58大樓而是透天、文小文中都蓋了還是熱門學區、又通了座橋，

angele02/12 15:58房價也就漲很多，但真的得說是運氣。

fatb02/12 16:52很多人都這樣啊 撇除投資客很多人買了只是想保本(兩間以上

fatb02/12 16:52在台灣有錢放房地產沒毛病

bustinjieber02/12 17:14所以才會建議自住隨時都是買點，大多數人都沒長期

bustinjieber02/12 17:14研究房市

CWKO02/12 20:28仲介費3-5%，房貸15%/10年，房屋折舊費10年20%，管理費，維

CWKO02/12 20:28修費……再加上增值稅，房地合一稅，以持有10年賣掉而言，

CWKO02/12 20:28實在難賺。保值抗通膨而已。10年沒漲50%以上，大概就沒賺或

CWKO02/12 20:28小虧。萬一買在高點，更慘。