PTT推薦

Re: [閒聊] 新潤A10一期跟大華首捷

mfcke 發表於 2022/6/25 下午4:09:50
看板home-sale標題Re: [閒聊] 新潤A10一期跟大華首捷作者
mfcke
 (drive)時間推噓 6 推:6 噓:0 →:5

你應該是買大華 因為新潤早沒了

我新潤在上上個月處理掉了 原因不是不看好 只是配合FED收槓桿策略

不動產在資本利得上 投報率最好賺的一波 應該是預售到即將交屋這一段

成屋之後就是賺租金以及緩緩的增值

那時候操作策略就是買二賣一留一

因為新潤比較早完工 而且他付款又比較急 賣像又比較好 就選擇處理掉這一間

大華我剛剛看 145/380 賣得算普普 畢竟也還在興建期

不過這樣的銷售速度 沒有降價的可能

建案要降價 很簡單 就是變成存貨 維持成本一直在扣血 DOT一直跳

這時候建商會要求時間內殺出一兩間

包銷的代銷也是會殺出一兩間

通常要買到這種房子 是在景氣循環的中末端 時間軸大概2/3位置

當然你現在進場這個 大概就是短線沒有利基 說實在 目前房地合一 短線也沒戲了

就放到成屋 收租5年在處理掉 應該也是穩穩賺一波

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣)
※ PTT 網址
推

alexhsu090906/25 16:20學習了

→

game741606/25 16:31新潤交屋前不是不能轉讓嗎？

→

mfcke06/25 17:18沒有 可以換約啊

推

Sam2706/25 17:37什麼是DOT阿？？

推

s875213406/25 18:25Damage over time, 樓上沒玩過MMO RPG 遊戲吼 lol

→

s875213406/25 18:25持續性傷害的意思, 用在這裡就是房子沒賣建商一直要扣錢

→

s875213406/25 18:26基本上你聽的懂 "為了部落" 你就會知道啥是 dot XD

推

Sam2706/25 18:34哈，感謝分享

→

mfcke06/25 19:33看到LM 我一定宰

推

oberon101306/25 19:37推，受教了

推

sakyro06/26 16:41推DOT

同系列文章
[閒聊] 新潤A10一期跟大華首捷
其他人也閱讀了
PTT 熱門相關
home-sale最新熱門推薦
🔥🔥🔥