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[請益] 連夜大雨 外牆滲水

看板home-sale標題[請益] 連夜大雨 外牆滲水作者
chijen99
(Y小琪Y)
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房子為接近40年的7樓華廈 (住在第六樓)

請問一下經過昨晚到今天的連日大雨 發現我家的牆面有如圖的滲水狀況

牆外面則是巷子馬路 外牆上有一小塊區域為花台
https://imgur.com/8lYPWls

剛裝潢好約莫半年,經過這半年的雨,都沒什麼狀況

直到今日...

今天早上8點左右看到如圖下的狀況
https://imgur.com/mSxgebV

中午左右大概變成這樣
https://imgur.com/m5Ttoen

看起來滲水區域有逐步的在擴大以及向下

個人覺得是花台或是外牆有一些裂縫 水跑進來造成
不太像是窗框的原因

經過爬文了解到積極的做法就是外牆重新處理重弄(吊車或鷹架)
包含拆除、防水、打底、表面復原
但可能會影響到上下的鄰居,以及不知道單純只做本樓層會否足夠
樓上可能不會願意讓我們處理

簡單的方式就是,去買防水塗料和滾輪,在外牆塗防水漆,每隔一陣子補一下
但據說效果很差?

目前有打算在這房子住個六七年以上,但看到滲水狀況 實在有點擔心
家裡也有小孩剛出生的小孩,不曉得會否有影響
還是其實大家會覺得我少見多怪 這都是小事不用管它?

麻煩各位大師是否能給我一些建議呢

感謝!謝謝大家

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.128.16 (臺灣)
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※ 編輯: chijen99 (111.250.128.16 臺灣), 03/13/2020 12:10:34

chair20903/13 12:19剛裝修好就找原來幫你施工的人來弄吧,久了變壁癌也不好

chijen9903/13 12:22但那個牆面其實沒動到 請原本師傅來做也是要花錢

chijen9903/13 12:22是可以請原本的人來處理 只是在想該用甚麼方法處理

chair20903/13 12:26不用想那麼多,師傅來了跟他討論,看預算到哪裡就做哪種

oopFoo03/13 12:51花台有積水嗎?最有可能是這個

看起來還好 沒積 微濕

peggy34503/13 12:54透明防水漆加外牆雨遮呢?

有在考慮這樣做

YiShenHsieh03/13 12:56檢查外面磁磚接縫處有沒有黑掉,滲水點會黑掉

第一張圖可以看到滿多縫都黑黑的

Fujiwarano03/13 13:01照片就看到窗框一條斜的裂縫了 請防水工程的人處理吧

內牆嗎?設計師說那昰表面漆的小裂痕 應該不是  我們漆是用 矽珪藻土 所以看起來沒這麼平整

briareus03/13 13:57不處理會變壁癌更麻煩

Anyotw03/13 14:42塗外面...你們管委會給塗嗎?塗完是水藍色喔

有師傅說有透明的 但我不知道效果差異 管委會...不太管事...

frank11103/13 14:42窗框是新作的吧,雨水打進窗框內再滲漏出來

設計師認為跟窗框無關而是外牆本來就有裂縫 雨打在牆上滲進來的

Anyotw03/13 14:43大安森林公園對面有一棟塗整棟的,大手筆

Anyotw03/13 14:43灰色二丁掛整棟塗成水藍色

※ 編輯: chijen99 (111.250.128.16 臺灣), 03/13/2020 15:17:36

briareus03/13 15:16花崗岩是不是比二丁掛更能防水啊?

frank11103/13 15:37看起來就是窗框施作時填補不確實造成的,到點紅墨水在窗

frank11103/13 15:37框內,看漏水點會不會變紅

rebica03/13 15:58窗框啦 我家也是 我矽力康到處打 打到不知哪個點就堵住了

o159556603/13 19:01猜是窗框

stealk03/13 21:53窗框

cutejam03/13 22:48https://i.imgur.com/h6I1lNR.jpg

圖 連夜大雨 外牆滲水

cutejam03/13 22:48藍色圈起的沒貼磁磚,很容易吸水,建議你整個花台跟牆面

cutejam03/13 22:48都要上防水

cutejam03/13 22:49看起來前屋主也有在花台下一點功夫...

chijen9903/13 23:46什麼功夫???

TOMMY7541003/14 05:32看起來問題就是窗框施作的問題

TOMMY7541003/14 05:32那設計師當然不會說是自己有問題阿XD

KYOLONG03/14 11:32早期的防水都只做浴室。陽臺沒做花臺沒做 露台沒做 外牆

KYOLONG03/14 11:32有做但是年久失修。建議找管委會提出整棟大樓重做。畢竟4

KYOLONG03/14 11:320年了。處理一下以後要賣屋也比較好賣!比較不會有問題!

KYOLONG03/14 11:32(防水目前最高就保固五年)