[請益] 幾個房地產投資的問題請益

HANAXALICE03/23 23:58唬爛居多

HANAXALICE03/23 23:59房仲才五六間

linmondi03/24 00:07超過一半可行，目前我手上有的投報率也真的是中古華廈>

linmondi03/24 00:07中古大樓>新大樓，南部目前預售案件投資成本低，眼光夠

linmondi03/24 00:07精準，幾乎都穩穩的賺

amordelcor03/24 00:121. 需要想這個 表示風險承擔力要再思考 先別買比較好

amordelcor03/24 00:12 2. 他賺多少？ 3. 看地點啦 4. 都投報率低了 買新房

amordelcor03/24 00:12給别人住？

HANAXALICE03/24 00:12光是紅單的部分現在就不太可能這樣搞，除非他可以拿

HANAXALICE03/24 00:12到很低的價格，不然風險很大，而且也是要拿出五趴到十

HANAXALICE03/24 00:12趴的錢，而且買方買你的權利要拿出更多的現金，這在多

HANAXALICE03/24 00:12頭的時候可以，在現在這個時候風險太高。

HANAXALICE03/24 00:15自己備註獎金就可以提高金流收入，銀行有這麼笨嗎？

HANAXALICE03/24 00:20第四點，以南部為例，新成屋兩房的租金在17000-21000

HANAXALICE03/24 00:20左右，總價含裝潢約在600萬。但是中古屋兩房可能只要4

HANAXALICE03/24 00:2050萬，如果是公寓價格更低，但是一樣可以租到13000-15

HANAXALICE03/24 00:20000。那麼你何必買新成屋出租。既然要長期出租，當然

HANAXALICE03/24 00:20是找總價低的。

HANAXALICE03/24 00:21他講的我真的是存疑啦

anthomylin03/24 00:33雙北公寓5-600?你去永和找10間我買10間

anthomylin03/24 00:34你都知道了還說,沒判斷能力?

anthomylin03/24 00:37地點,熱門區的物件15年以上賣?你找的到就偷笑

jay11110103/24 04:16等你房子賣不出去的時候，房仲就會低價接手了

roc111003/24 07:17你應該很少看房子吧，新北的舊房那來的3、4百萬....你去

roc111003/24 07:17看看中永和板橋的舊房，這些都要8、9百萬了

yesnogod03/24 07:33最後一點有誤，租金高必需把環境考慮進去

yesnogod03/24 07:35爬樓梯的破門廳，屋內千萬裝潢，租客也不買單

aahhaa03/24 07:53超過15年很少人要買? 聽他在放屁

outsider66603/24 08:19鬼扯一堆，我一個公寓隔套房屌打新成屋

frank11103/24 09:01他在抓老鼠，誰會是最後一隻呢?什麼時候了還玩紅單

Fuzishan03/24 10:08置產當然是買頂加 媽的隨便租都爽

yesnogod03/24 14:12應該說，會考慮租爬樓梯公寓的人，租金就是唯一考量

railwayman03/24 15:02我說一句:如果那麼好，他早不當仲介了！