[請益] 中古屋買賣契約審閱期

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小弟從業十一年，收過幾百份斡旋，只有出現過一次這樣的情況。 當初我們也有請教律師，我們也未必會輸，但我那次還是全退給他了。 --- 我來回覆關於契約的部分 以我手上的「不動產買賣契約書(斡旋書)」為例:

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各位好，前陣子猛看預售屋，遇到一件我覺得應該分享出來的事情，特此貼出來。畢竟大 部分人買房是一輩子的辛苦錢，能少踩坑就少踩坑。 我看預售屋，除了地點、格局、建商品牌、價格等考量因素外，我會連同買賣契約跟土地 謄本一起看。我很瘋狂，我知道，但我就是龜毛。 某次跟一個預售案索取買賣契約，發現有幾個地方違反內政部「預售屋買賣定型化契約應

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最近對於南部某個已完銷的物件有興趣, 不是買紅單而是買賣契約書但無法轉讓, ,我知道合約範本有五天的審閱期,建商或代銷有不得收取訂金的規定,照理說是可以 免費審閱的, 但賣方房仲說他跟案場談過,因為完銷了所以不能提供,如果要看 合約需要付10萬元 房仲跟我說前面幾組承接投資客客人是先斡旋議價,再到案場中心和賣方換約,

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請問1月簽訂單的車友，在契約書上是否已經隨著行政院的範本更新？ 因為最近要購入車子，想確認是否車廠都有跟上？ 行政院通過汽車買賣修正規範 日期：109/12/30 資料來源：消費者保護處

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如題 最近朋友簽約買一間預售屋 可是並沒有預售屋的契約書 只有一張臨時契約 書 直 到最近房屋使用執照下來才去簽買賣契約書 想請問一下 這樣算正常流程嗎？ 感覺哪邊 怪怪的 如果沒有預售屋的契約書只有一張臨時合約書 那他付訂簽約金 工程款的那些錢 好像大 概總價3成 可以跟建商要求退款嗎 假設買賣契約書沒簽的話，對買賣契約書有疑慮？

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版上各位前輩好，前陣子發文首購透天，感謝各位前輩熱心的給予一些意見 終於要去要約審閱，上網找了一些資料，像是行政院的預售屋買賣契約書範本讓自己心裡 有個底 於版上爬文發現有些版友有分享一些與建商簽約遇到的一些事 像是建商不照預售屋買賣契約書範本來擬訂等等，心裡還蠻害怕的

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謝謝Taoist9999的正確資訊。目前的糾紛正在處理中。金額不大，但房仲態度讓人心寒。 但審閱期這件事的確如T大說的，即便找房仲處理中古屋的買賣，也是自然人之間的 買賣，房仲完全規避責任，也就是沒有審閱期，雖然消費者保護法有提及最少三天，但因 內政部沒有明文規定(目前只規定預售屋和成屋)，房仲即便用上各式話術不給審閱，也是 無法可管。這或許是他們自保的方法，但卻造成買方求償無門的可能性。特別是增補契約

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去年底下了訂金20多萬 (有簽一張訂購單-紅單) 800多萬房子交屋款寫5萬 上面有特別條款 1.交付訂金起O日內簽約，並亦付應付之價款，逾期視為放棄權益。

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答：沒有。 因為賣家不是“企業經營者”。 審閱期只適用於企業經營者。 中古屋的買賣契約有沒有審閱期？ 案例：

為維護不動產交易安全、保障自身財產權益，新北市三重地政事務所提醒您，預售屋買賣簽訂契約前，應先行前往內政部「不動 產資訊平台網站」參閱不動產交易契約書範例及其應記載事項，瞭解契約內容並做好準備，讓交易更安心! 三重地政事務所主任林圭宏表示，買賣不動產是人生大事，簽訂預售屋買賣契約前更應留心注意。多數的民眾可能在簽訂預售屋 買賣契約時才首次看到契約書的樣貌，對於其中所載條款也無暇仔細審閱，以致後續衍生不少交易糾紛。因此，對於預售屋買賣契約 所載內容應仔細理解，遇有模糊不明的條款務必要求賣方釐清定義，切勿因一時貪圖方便或迫於人情壓力而做出草率的決定。