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Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償

看板home-sale標題Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償作者
deltaz
(我還懂不懂飛翔)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:9

※ 引述 《lighthope (lighthope)》 之銘言:
: 一個多月前,又看到一個中意的店面,但是價格要3500萬,足足比原本快談成的物件開價: 多了1000萬,倆個人嘆氣不知道要服務多少客人才能賺近千萬。
:  
: 因為有意願下斡旋,又上網路查看實登,也手癢的順便查一下當初無緣的物件,不查還好: ,一查差點從椅子上摔下來,那個物件成交價竟然是1900萬,足足比親戚下的斡旋還少: 100萬。

有時候不太理解一般人的思維邏輯,會看這麼久一定是眼光挺高,要求多,好不容易找到個滿意的選項,在小錢上過不去導致交易破局。另一個替代方案足足要3500萬,可見當初的店面有多便宜,華人就這尿性,不管怎樣價錢沒砍到爽就全身不對勁,破局才又懊悔不已


我舉我自己決策的例子,當初在板上分享的公寓2樓,就是看了替代方案太少牙一咬就接受了比原本目標多快10%的價格,因為錯過這個選項,當時其他的選項條件更爛還要多50~120萬,如果為了賭一口氣沒買下來,最後只會花更多的錢買到更爛的選項。現在降息的手段下來,這種便宜公寓還會再漲一波,因為房貸比租金還便宜不少,腦子壞了才去租老公寓,還好當時買了,現在買更貴,開價直接多五十一百的


反過來說,現在自己住的房子,當時選項一堆,同時間應該有三五間房子在考慮,都時不時去喝飲料吃個餅乾,看看環境聊聊天,搞到一堆代銷坐不住,哈足足看了兩三年連出價都沒有,到後來還是代銷求我出價,我還一副不急的樣子,過了三個月才出價。可以這樣搞就是因為真的不急,而且那時在房市低潮,成交量低很多,大坪數對手相對少很多,所以一點壓力都沒有。


要想好怎麼做對自己最有利,而不是腦海裡一堆幻想與賭一口氣,會出來做買房決定的,決大多數都是為了太太小孩或家人,想清楚忍一忍,家人的生活會變得更好的

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.84.16 (臺灣)

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https://www.ptt.cc/home-sale/M.1585183330.A.701

cicatrix03/26 08:46很多人看這個標的是比較過去買的人的價格,大家買800萬

cicatrix03/26 08:46,現在屋主要850萬,買不下去,買了被大家當白癡。但是

cicatrix03/26 08:46沒看到現階段其他替代方案都要1000萬以上,看近不看遠,

cicatrix03/26 08:46短視近利,要讓業務員幫你要讓他覺得你們是同一國的,你

cicatrix03/26 08:46砍他叫他幫你意見,華人很多都是自己寬容對合作夥伴苛

cicatrix03/26 08:46刻的性格。

替代方案多的話,砍仲介費稀鬆平常,反正買方不怕不成交,怕不成交的是仲介 每個人都有自己的立場,有自己需要保護的家人,想辦法爭奪資源理所當然,該付就付,該 砍就砍,要吞還是要看,要先看清楚自己的資源與選項,而不是賭一口氣損失更多

cicatrix03/26 08:59業務沒有第二組買方可能有吞的可能,就是三方各自評估這

cicatrix03/26 08:59個交易對自己的重要性

asweq03/26 09:04記得你當初的分享文還被某些人酸一波

cicatrix03/26 09:05呵呵 人品啊,會不會做人的差別

買賣仲三方都是趁你病要你命,人品都是假的,手上有多少條件與資源才是真的

amordelcor03/26 09:33被仲介拉了快500萬卻差幾十萬沒買到 火大換區買更貴

amordelcor03/26 09:33的 不過也沒什麼不好

cicatrix03/26 09:34換區買更好的地方也是好事,表示你有那個能力,只是之前

cicatrix03/26 09:34比較保守罷了

買2100的說沒錢不加價,結果在看3500,原po沒概念裝顧問,大家都在演

※ 編輯: deltaz (42.75.84.16 臺灣), 03/26/2020 11:25:39

KYOLONG03/26 11:30最近不是有實價850萬出780萬的 出的比實價低 要賣的時候

KYOLONG03/26 11:30又希望賣比實價高 這就是人性

capirex03/26 11:30不殺價不爽吧 殺個0.5%也爽