[請益] 老公寓問題請教

大家好
小的最近看屋，尋到一間40年的公寓，樓層4樓，總樓高五樓，三棟連壁建築。
該屋是最右和中間兩戶打通，所以有雙出入口，並隔成五間（4雅1套），所以有雙衛，後方有陽台，但是我評估廚房有部分應該是外推陽台，因為陽台直通。問題來了：
1.該屋的右側出入口，有一根獨立樑柱，但是周圍無牆，依我猜測公寓應該不會做獨立樑，有可能是前屋主打掉牆改隔間，是否這部分會影響結構（擔心是承重牆），因為就是一根矗立在右側大門附近。
2.客廳部分我走過去感覺怪，目視看不出歪斜，感覺是向中間歪。猜測詢問房仲是不是地板有歪，房仲說歪是一定有，但是從房屋外觀看不出樓層有傾斜，這不是什麼大問題。（從外觀看，中間棟頂樓應該有加蓋）
當然漏水那些的不在話下，不過因為蓋屋位置好，市區，旁邊就是公車站，而且學區好，可走路上下學。小弟其實很疑惑，是否值得考慮，請問板上大大的建議。

--