[請益] 關於提前交屋切結書
新成屋,目前已經初驗完畢,都是一些外觀小問題,所以建商說等銀行貸款通過,就可以簽提前交屋切結書,先開始裝潢了,再慢慢跑交屋流程,大概可以多一個月的時間運用。
提前交屋條款大概就是水電税從提前交屋那天開始算,這個沒問題。
比較有問題的是這條,切交後建商不負瑕疵擔保責任,請問這條是指外觀瑕疵就不能請建商修嗎,那防水那些還有一年保固的東西是否包含在裡面。
那正常交屋的人,交屋後還可以隨時驗出外觀瑕疵請建商來修理嗎。
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如果條文不能協商訂定清楚(通常是不行),就等於建商利用你
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想提前交屋來簽一條放棄瑕疵擔保的不平等條約,上法院建商
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是否一定勝訴不得而知,但你先輸一半.總之能把條文寫清楚
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最好. 民法的瑕疵擔保這樣就簽一簽就免責建商也真好幹
推
還是可以拉,只是分出來事裝潢的部分還是建商的部分就好
推
應該是指裝潢所造成的外觀瑕疵不負責吧 條文要寫清楚
推
你合約怎麼寫?防水那些我們是寫入合約
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[請益] 請問皇普建設這樣的交屋利息計算正確嗎?日前購買皇普建設的皇普MVP, 三月銀行撥款後,隔日即通知交屋。 僅進行過初驗, 也就是尚未複驗, 初驗缺失還沒修繕。14
[請益] 現況交屋最近買了房子,下週就要交屋了 最近大雨有發現房屋有新的漏水,就想起契約書上寫著 "買賣雙方同意,本物的現況交屋,賣方之折讓價金如有已知及未知滲漏水、白蟻等情形,由 買方自行修繕,賣方不負瑕疵擔保責任" 但是賣方在不動產現況說明書有無滲漏水及最近一年有無修復漏水都勾否13
[請益] 預售屋提前交屋板上各位大大好 昨天我去同學家的店吃飯的時候 被問到了這個問題 他們家買的預售屋預計會在農曆年前完工 但是建商不想吸收增值稅的成本11
[請益] 新成屋需要驗屋嗎?最近剛買房子(在台南)終於走到約時間初驗。 但目前還在猶豫要不要找專業驗屋師來幫忙驗屋,請教大家對於是否需要請專業驗屋師來 幫忙驗屋。 目前猶豫的點是,親朋好友介紹及版上推薦的都要月底才有空檔,但建商希望我們能這兩 週初驗完畢。如此一來才可以儘快修繕、交屋。9
[問題] 裝潢都要先丈量後 才有下一步討論嗎各位先進好 小弟首購族 第一次面臨裝潢問題 想跟各位賜教 前些年買的預售屋4月底終於要交屋了 想提前找好設計師或系統櫃廠商先進行設計&報價 如此一來交屋就可以順利動工9
[心得] 預售交屋趕房地合一前提: 房屋自住,已提前對保送件。 貸款成數沒問題,等修繕完畢交屋。 交屋款不足5% 於108年購買的預售,8
[請益] 驗屋的條款 驗收只限一次各位版友好 我對買房不懂,也沒想要買房 但家人數年前簽了一間2房的預售屋 我沒細問跟干涉,但近期才知道快交屋了要辦貸款,貸款要幫忙分攤...... 這才去借了合約看6
[請益] 交屋款給付時間點有人提到看契約怎麼寫,剛剛認真找了一下,感覺沒有複驗ok再付5%這回事... 難怪建商一直跟我鬼打牆有保固, 我的解讀是,初驗的有修繕好就得交屋,後來新發現的算在保固,這樣我還可以接受,畢竟 初驗當天沒驗出,總不可能一直發現新問題然後就一直驗不交屋 不知道這樣解讀正確嗎?4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。3
Re: [請益] 新成屋交屋前都不能進去看嗎?我是覺得很奇怪 進去丈量而已,根本不會動到什麼東西 建商也太xx了 頭期款錢都付了 等銀行跑流程而已
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