Re: [請益] 新成屋交屋前都不能進去看嗎?
我是覺得很奇怪
進去丈量而已,根本不會動到什麼東西
建商也太xx了
頭期款錢都付了
等銀行跑流程而已
我最近買的房子跟代銷講一下
就拿鑰匙進去了
廠商進去看也是講一下就好了
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.172.12 (臺灣)
※ PTT 網址
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你忘了我們是台灣鯛阿,交屋前拍照上網放炮有瑕疵怎麼辦
付頭款會先初驗,銀行撥款會再驗一次 有瑕疵本來就可以拍照
※ 編輯: HANAXALICE (110.50.172.12 臺灣), 08/19/2020 14:45:39推
就以建商的立場,開放進去丈量是小事,就不要進去又開一
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堆初驗時沒有開的缺失,這樣建商缺失只會越修改越多而已,
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根本改不完...(話說連蒼蠅都能列入驗屋缺失哈)
最後還會驗一次,不會改不完 如果真的是建商的問題,改好也是應該的
※ 編輯: HANAXALICE (110.50.172.12 臺灣), 08/19/2020 16:08:10推
有制度的建商不會放你自己進去亂跑
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畢竟工地管理很重要 還沒正式完工交屋都還是「工地」
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放人進去不小心造成公安意外就麻煩了
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所以通常都要有建商的人陪同 降低出事情的風險
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不過真的有需求好好跟建商講 多半也會帶你進去啦
完工,跟交屋是兩回事 我同意交屋完才能施工 但是連丈量都不行就太超過
※ 編輯: HANAXALICE (110.50.172.12 臺灣), 08/19/2020 16:16:54推
啊如果自行進去丈量發現的缺失,建商能否合理懷疑是他人造
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成的呢?
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[請益] 新成屋驗屋的必要性?大家好 小弟買房菜鳥 最近新成屋準備要交屋 在交屋前,建商有提供可驗屋的時間 原本是傾向找個專業的驗屋公司19
[請益] 請問預售屋銀行撥款後交屋前能入住嗎?預售屋驗完後可借屋裝潢 此時帳都會清了 然後銀行撥款 但撥款完了後到交屋還要跑一些手續 需要數周到一個月以上(交屋高峰期) 此時裝潢都完成了 結果建商說不能入住 車位也不能停 請問這樣是合理的嗎? 我是覺得借屋裝潢就應該是實質交屋20
[請益] 請問皇普建設這樣的交屋利息計算正確嗎?日前購買皇普建設的皇普MVP, 三月銀行撥款後,隔日即通知交屋。 僅進行過初驗, 也就是尚未複驗, 初驗缺失還沒修繕。9
[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看,建商還能請你去內政部網站下在合約,逐字比對 建商一樣可以玩死你6
[請益] 交屋款給付時間點有人提到看契約怎麼寫,剛剛認真找了一下,感覺沒有複驗ok再付5%這回事... 難怪建商一直跟我鬼打牆有保固, 我的解讀是,初驗的有修繕好就得交屋,後來新發現的算在保固,這樣我還可以接受,畢竟 初驗當天沒驗出,總不可能一直發現新問題然後就一直驗不交屋 不知道這樣解讀正確嗎?4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。4
[請益] 簽約金 驗屋 複驗 剩餘頭期款等流程各位前輩好 小弟終於買了一棟新成屋 人生也要邁入下個階段 不過還是有些新手問題想了解 因為代銷經理也有點講的不太清楚4
Re: [請益] 成交後房仲功能最近成交幾個案子 後續客戶服務大概跟你說一下 ----------------------------------------------- 把屋子打掃清潔乾淨 等交屋 車位如果是機械,找鑰匙確認怎麼移動拍影片 新成屋確認屋況有沒有瑕疵 跟建商溝通先請他們來處理(最近遇到一個門壞掉的)3
[請益] 關於提前交屋切結書新成屋,目前已經初驗完畢,都是一些外觀小問題,所以建商說等銀行貸款通過,就可以 簽提前交屋切結書,先開始裝潢了,再慢慢跑交屋流程,大概可以多一個月的時間運用。 提前交屋條款大概就是水電税從提前交屋那天開始算,這個沒問題。 比較有問題的是這條,切交後建商不負瑕疵擔保責任,請問這條是指外觀瑕疵就不能請建 商修嗎,那防水那些還有一年保固的東西是否包含在裡面。
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