[請益] 買賣問題求解！！
委託房仲賣房，最後找到一個買家，也沒有殺價。
問題的開始！
無論如何，我們給的條件是必須要在5/17號之前完成簽約，超過時間，我們就不賣。也順便終止房仲合約。
房仲告知我們在5/15說有收一筆定金，但是遠遠不足一成，詢問能否延期幾天，給對方籌錢。
我們條件一樣不改，必須在5/17完成簽約，不然不賣。
最後對方依然無法如期完成簽約。
超過時間，我也不賣了，也結束了房仲合約。
結果，房仲說他5/15有收定金(不足一成)，所以我違約，必須賣房。
請問我違約嗎？跪求解答！
他說他有收定金，但我重頭到尾都沒看到，也沒簽據。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.162.59 (臺灣)
※ PTT 網址
推
※ 編輯: PORK37 (110.50.162.59 臺灣), 06/11/2020 13:43:38
要看合約怎麼寫，法律的事情以合約為主
推
5/17不賣的原因是什麼？
推
一成款是簽約後三個工作天內補足，跟簽約無關啊，除非你
→
不合理要求買方帶一成款來簽約
推
→ cofepupu: 交的可能性而已
沒有私下，就是決定不賣了。
你這種奇怪的結束法，只是讓仲介懷疑你要跟買方私下成
06/11 13:47
→
當初會賣，有其他打算。但疫情關係，計畫跟不上變化，在
→
※ 編輯: PORK37 (110.50.162.59 臺灣), 06/11/2020 13:49:46
考慮結束合約時，買家上門，所以定了個期限給房仲。
推
不賣看房仲敢不敢浪費錢來告 呵呵
→
重點，我這樣算違約嗎？
→
不用鳥他 合約為準 不爽上法院告阿
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怕他連裁判費都繳不出來勒
推
沒有看過合約沒辦法判斷你有沒有違約
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一成還拿不出來，買家也有問題吧科科
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拿著合約找律師問最快 來這邊問你放心嗎
推
買家上門? 所以是私下成交? 求助還是講清楚點,不然怎麼死的
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都不知道!
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[請益] 賣方無法騰空交屋，違約問題？想請教各位 現在的情況是：透過東X房仲買房子，已簽約和付訂金，與賣方約定6/19交屋，現在賣方 說房客不搬走，租約到明年4月，想合意解約，我們認為是你賣方無法履行合約（合約有 寫，「買賣標的如有出租，雙方約定騰空交屋」），應該要付違約金，但賣方不想付 賣方態度：我不知道買賣不破租賃，房仲跟我說可以賣，是房仲的問題，我不付![[請益] 賣方無法騰空交屋，違約問題？](https://i.imgur.com/TNViVNrb.jpg "[請益] 賣方無法騰空交屋，違約問題？")
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[請益] 請問房仲要怎麼挑？最近搬家買了新房子，舊房子也整理好準備要賣 然後有個認識的客人是房仲，說要幫我們賣 也是蠻快就找到買家 有兩件事想要請教，因為一向都是買新屋，所以沒有找過房仲 第一件是這樣：19
[心得] 買家不代償二胎今年五月，因為家裡缺錢所以要賣房 因為知道房屋有新鑫二胎所以不好賣 在找了台灣房屋的房仲再三確認，房仲掛保證說會跟買家說 拿買家貸款的錢來付清，這不用擔心 在簽約的時候，還一再的跟代書確認，代書的說法也跟房仲一12
[請益] 中古屋簽約要準備現金嗎？同事最近開心跟大家分享他要買房子了 價格談完後也跟房仲約好要去簽約 但是房仲卻說簽約時要帶現金30萬當定金，剩下的金額隔天再匯入履保帳戶補滿10% 雖然是說現金會交給代書，再由代書轉進履保帳戶 但是印象中訂金是直接匯入履保帳戶，第一次聽到要帶現金去簽約11
[請益] 房仲要求匯定金到房仲公司帳戶各位好，最近我在準備簽約，已經口頭告知頭期會依簽約、用印、完稅三期交付，也告知 要用履保。 最近房仲打電話來說要我先匯第一期款項到他們公司帳戶當定金給賣方，之後賣方會轉進 履保帳戶，我從來沒聽說買房子和仲介公司會有金流往來並讓賣方存入履保。 目前我沒答應要匯款，我還是有疑慮，請問房仲的要求是合理的嗎？4
[請益]買家不對保房仲說他沒辦法最近將舊家托給房仲賣掉， 2/16雙方已簽約，買家到3/2對保階段（3/13結案日），買家跟房仲說他認為我們騙他，房 子有漏水（去年10月請人整理粉刷房子有2處沒粉刷到，買家說那裡有水痕），他不願意對 保，他要求頂樓做整層防水10萬（我問之前幫忙粉刷的師傅，做防水保固3年只需6萬），我 們和他對分5萬，他才肯去對保，買家和房仲都有在下小雨時找師傅（2位）去看，並沒有漏![[請益]買家不對保房仲說他沒辦法](https://i.imgur.com/0s5ymwab.jpg "[請益]買家不對保房仲說他沒辦法")
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