[請益] 台中-坤悅好時光
不好意思想請教一下
這個比較少在討論的建案
格局圖如下:
https://i.imgur.com/a4VgJ1j.jpg
目前是打算一個人住(未來成家那另外再說)
有預計是D戶
這建案總戶數46戶
車道出入口開在萬和宮這側
感覺會很塞車......
除此之外好像還有姑娘廟/菜堂~
但我想如果我買在D戶的話應該沒什麼影響~
想問問大家的意見,謝謝。
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怎麼會想買這個...
我覺得還不錯啊 戶數少 位置離我熟悉的區域也近
上下班時間真的超塞
大概有預感會如此
不好吧 買了就套牢 跟套牢王一樣
套牢的點是?
樓上幹嘛自介?!
這格局也太嚇人
格局有很嚇人嗎? 我看到的建案都差不多這樣欸
※ 編輯: pederast (1.165.43.232 臺灣), 07/03/2020 23:07:25沒有車位
有車位啦 有平面跟機械的 我現在跟對方談的是平面的
南屯萬和宮很熱鬧,但是路小
路小我的感覺是: 1.我習慣騎機車 2.開車上下班塞一陣子而已 3.我現在住的地方路也不算大條
萬和路太窄 且一層七戶太多 且南屯那邊空氣不好
空氣有不好嗎? 會常聞到煙味嗎?
樓上誇張....萬和宮跟嶺東差多了
這格局很糟糕,再看其他間吧
這格局糟糕的點是什麼?
純粹個人感覺,這個等級的房子,46戶只會是缺點。如果
為什麼啊?(我顯示為無知)
是3000萬以上的46戶也許是優點。
而且還有26個機械車位...
46戶 能有什麼管理嗎 長期會不會是問題
他也沒什麼公設說......
淋浴間通後陽台?看起來畫的不像是窗阿
是欸
簡單講就是社區後續維護不易,容易有額外支出,很阿雜
。小坪數且戶數又少,管理基金很難存,管理費大概87%
會調漲或是過保修繕時要多收錢,不維護社區會老很快。
另外低總價也會有不少投客導致租客多,這時戶數少的情
況下,自住比例低,會有很多很多麻煩事...
原來如此,多謝提點 因為一直有總價可負擔+環境離自己比較熟悉的兩個點說服我 看來真的有必要再考慮一下
那邊是八期最亂最舊的地方 可以接受的話不如買北區啊
…
請問亂是亂在哪? 有很多違停嗎? 有不法分子嗎? 有什麼嫌惡設施嗎? 以上這些我自己查是沒有看到相關的~ 您方便說一下是亂在哪打破我的盲點嗎? 感謝
面南屯溪是嗎?不知道有沒有味道,未來如有整治會加分?
去了基地覺得沒什麼味道說
那邊已經不是八期、算是南屯黎頭店老街旁了
但因為一出來就接五權西路跟惠中路 還蠻方便的(對我來說)
※ 編輯: pederast (223.136.173.99 臺灣), 07/04/2020 16:45:58還有南屯溪超級容易淹水 買了真的跟套牢王一樣現套
淹水這個我再問問那邊的居民看看是不是真的這樣,謝謝你
提醒
我之前住這個基地正對面兩年多,就是那個矮平房。這
邊是租屋處,我也注意這個案子一陣子了,優點我不多
說了,缺點呢就是路真的神小。南屯路已經有夠多車了
,這邊在蓋下去就塞好塞滿。而且周遭的鄰居都有年紀
,長期佔用我窗戶外的水泥地當作私人停車場,完全難
以溝通。這邊也沒什麼景觀可言,自住或租人是還可以
,但以後要脫手不一定好脫手,聚富圓圓可以打聽看看
賣得怎麼樣吧!
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Re: [請益] 松山區預售屋前面鋪陳很多,重點是那間預售屋資訊你講的可真清楚,台北市預售屋剛好我之前也有看過 不免讓人感覺有點業味… 你這間本身就沒聽過的建設公司蓋的, 而且在2021年2月就開始賣了,22
[請益] 台中南區 坤悅君匯 VS 鴻邑境安樹語[請益] 台中南區 坤悅君匯 VS 鴻邑境安樹語 附上格局圖 左 坤悅君匯 右 鴻邑境安樹語 一、 坤悅君匯 預售屋 2024/12 完工 1. 坪數 25.72 室內約16.9 公設比 33.98% 2. 配機械車位 下層 (不可換平面 或 指定上層)21
[閒聊] A7重劃區看房心得趁這次央行不斷傳出打風聲 上週末去看了A7重劃區的建案 這次總共看了合遠x文化與頤昌璞x的預售屋 先說合遠友文化,代銷表示我們快售完了,目前已經快蓋第二期了,明年開價3開頭,目 前我們這期開價還在25左右,要快點購買!20
[請益] 永康皇龍天晴建案今天去皇龍案場看也去復國路上銷售中心聽相關資訊了 沒想到已經出土了 位置個人覺得很好 建案的基地離交流道很近 開車去上班算是很方便 聽銷售說 之後轉運站也要開始動工 家人搭車來找我 也比較方便18
[生活] 江子翠建案詢問大家好 這陣子在板橋賞屋,對文化風華這個建案蠻有興趣。 跟業務談過,喜歡他的位置和格局,預算也差不多合乎預期~ 但因為本身是中和人,想詢問在當地生活過的意見, 針對這個建案的位置,是否有其它我沒注意到的優缺點,萬分感謝!!16
Re: [請益] 2房格局請益感謝各位大大的回覆,家人與我看大樓的經驗不多, 還真的是看了版友們的想法,才知道兩間格局天差地遠(?) 但選手1令我們最猶豫的點是戶數只有35戶(選手2有170戶), 家人很擔心以後大樓維護經費不足問題。 公設只有簡單的交誼廳,一個小花園、一台電梯、然後約20個機械車位。11
[請益] 預售格局、地點請益目前看到ㄧ戶建案位於靠近國道三號草屯交流道約3分鐘的車程的乙建預售,建商資訊查不太到,設計為5樓電梯公寓,機車和汽車車位附贈,不在權狀內,銷售說未來是抽籤方式(幾乎都是機械,只有3個平面)。 因離上班開車約20分(台中南屯)且總價(五百多)與公設(24.3%無管理室與保全)皆低讓我們夫妻倆很心動也有點衝動,想請教這兩戶哪一戶格局、方位比較好? 不知道這個地點未來是否有增值的潛力,有辦法小換大。還是這個位置根本就不要買了。8
[請益] 選擇障礙....請大家幫忙第一案 A2戶 46坪 3房 總戶數88戶 扣掉公設後室內+陽台剩下29坪 1層2戶,沒有特殊公設10
[請益] 板橋永豐街新板宸建案最近看到廣到永豐街巷內這個建案開始開賣, 但是樂居寫屋齡3年 優點是座落位置是住宅區, 離市場/賣場/學校都算方便, 開車上交流道也快 總戶數約在100戶上下, 中大坪數未來鄰居會相對單純, 一層三戶兩梯 公設比約33%不含雨遮, 看了45坪的物件坪效還可以沒有浪費太多走道空間 附近大多是矮房, 六樓以上視野都還不錯, 車位全部是平面8
[請益] 請教車位坪數問題大家好 目前在看一個鄉下市區建案,總戶數30戶,基地面積177坪,車位27位 該建案總樓層為地上九層、地下一層 車位為一樓平面及坡道機械 其中一樓平面的面積為4.16坪、坡道機械面積為2.08坪
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