Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？
※ 引述《TITANCHIU (CASHMAN)》之銘言：
: 明年小弟我即將邁入不惑之年，手中存款大約500
: 萬現金，最近看到一間喜歡的二房價錢大約1100
: 上下，預計投入400萬現金貸款700萬左右，手頭
: 上剩100左右現金，房子就簡易裝潢，家電抓20
: 萬這樣。
: 請問一下大家小弟我們夫妻倆年收大約120萬身邊
: 一個小孩，每月不用孝親費，房租18000。
: 上述這些條件不知道房版大大衡量之下覺得小弟有
: 沒有能力負擔的起這一間房？
我跟我老婆不含股票收入 年收300萬 存
款加股票500萬 兩個小孩 租在台南 不
到35歲 也沒急著買房
要是我會拿400萬在股票萬點以下買進
0050或定存股 用股息支付租金 除非
有遇到便宜好房 要不然存到1000萬才
會買房 還有房市不會再像過去暴漲 真
的不用急 而且40歲只存500萬 代表你有
一定的開支需求 沒必要把畢生積蓄押在
房屋 雖然一堆人說買房當存錢 但最可
怕的是 當你存了30年才發現 你的房屋
遠遠低於大盤報酬 窮到只剩一間房
這是小弟給您的建議
--
你忽略了不動產的槓桿.
200萬買1000萬的房子,漲20%,等同本金翻倍.
所以你投資收益必須高於不動產漲幅的5倍,才追得上房價.
房價漲5%,你必須賺25%..不然你會被甩開.
奇怪,股票族很容易忽略不動產開五倍槓桿的現象.
本版果然一堆租屋股神
敢問股神今年獲利幾%
光是等股票萬點以下 人家早就賺到不知道哪去了
兩人年收入才300 當然只能在台南買房
台北新竹多的是單薪就超過400萬
台北房價雙薪至少要500萬以上才有機會買新屋
建議你在台南就好 這種薪水到北部真的只能當租房仔
還有 都30歲了存款+股票才400萬...
你們是很會花嗎?
還是孝親費每個月給3萬以上
400萬幾乎等於沒存款
BB是有比較厲害？
買0050也叫股神 我阿嬤都會 我當然知道槓桿 你以為現在
房地合一後可以現買現賣嗎？ 漲20%？我看到脫手都小賠
或打平 好賺的時機早過了 30年後貸款都繳完了 還槓桿 槓
龜啦
投資客轉紅單、寬限期脫手了解一下Xd
哈哈，那麼簡單何不先po張今年的對帳單
房地合一賺錢才繳稅.為啥漲20%賣掉要賠錢?
另外,我現買現賣都是假的..XD
哀,股票喔,聽說我們勞保基金還虧兩千多億.
奇怪,不是已經漲到兩萬一了嗎?
另外,你貸款還進去不會再借出來喔..@@a
有沒有那麼單純,資金都不利用??你不是投資人嗎?
你把環進去的貸款再借出來買0050不就好了.
另外最重要的是.
除非你買房子都是現金..XD
不然你手上400萬,看的房子是1500萬等級.
等到漲50%.你手上是600萬.
但是1500萬等級的房子已經變成2200萬
這跟房地合一有關係嗎??....
沒關係..XD...那你管房地合一和人家玩短期賺不賺錢幹嘛.
因此,漲50%之後,你到頭來還是要降級買房.
因為2200你買部下手甚至貸款核算過不了.
那你還是倍本來1500萬的房子給甩開了.
拜託,投資人...這麼簡單的道理不需要我在分析給你聽吧.
投資人不是號稱世界上最多聰明人的族群嗎?
被BB講的我可以去死一死了
我覺得台中的漲幅已經很像暴漲了XD台南可能比較鄉下沒差
吧～
嗚嗚，窮到只剩一間很值錢的房
這一波所有人都在漲...
台南安南區也沒有比較弱.
槓桿開這麼大幹嘛
過十年人家輕鬆買房你再來嘴人家安不安穩吧
穩賺的你槓桿不開一下嗎..XD
不用過十年,過五年就會後悔了.
老婆都沒嫌了一堆單身狗這麼急幹嘛
人類有史以來最大的資金寬鬆...XD
那五年再講也不遲吧
這種誇張的資金寬鬆,確定要等10年.
說不定人家2330、0050還真的翻好幾倍
五年..恩,你去找一下五年前喊空的還在不在.
他又不是只持有現金
你幹嘛不說合一20倍..XD
你有沒有買到15塊合一到今天阿.
結果房子上槓桿才漲十趴你要不要賠差額
這麼熱心幹嘛
另外,股神ok阿,就像我講的,只要你賺的贏不動產增值的500%.
那ok.
賺都來不及了給意見可以
房子上槓桿才漲10%...你是說哪一個?
這麼多熱心到像他親生父母一樣
阿你是第100個獎賺都來不及這句話的人...XD
不相信你往回爬文.
阿我們就賺太多很閒阿XD
你不知道炒房是很閒的嬤
四十了想要不買要等到幾歲
躺著賺錢,又穩賺根本不用盯.
我也賺到很閒才來跟你哈拉啊
那就對啦.
你也可以往前翻幾個吹槓桿的
既然很閒,那你館我跟她講甚麼幹嘛.
不用這麼熱心啦
吹槓桿??...
那你管我幹嘛
我熱心關你甚麼事情..XD
是你跳出來指我的.
我也不想知道你很閒很賺啊
你指著我然後叫我不要管你?
那你館我幹嘛..
自己講才在那邊東扯西扯
我熱不熱心是我的事情,關你甚麼是.
我哪有指你
你自己往前爬你自己的推文..XD
我也沒指你ID說熱心啊
那你開心就好...呵呵~~
你才好好看推文
反正麻,投資賺大錢的人很多.
我開心但我沒指你啊
鬆哥都在板上.aitt也在板上.
你投資人不會不認識鬆哥吧...
你幹嘛這麼氣講到我好像在嘴你
它們賺錢贏過部動產增值的5倍..
不怕倍房價甩掉.
我只是說不需要過度熱心
但問題是,原PO用1:1的增值在思考房價和投資,是大誤解.
他覺得這樣好就好
這種誤解我來講一下有啥問題?
你覺得好我覺得她誤解我解釋給她聽不行喔.
那是你的線性思考啊
那桿你甚麼事情XD
人家有老婆小孩這點也要考慮
我繞圈思考也不關你的事.
有老婆小孩,房東收回房子你要搬家.
你看有沒有需要考慮買房..XD
你以為有小孩要搬家那麼輕鬆?
我回太多好像也太熱心了
你都沒家當?都不用打包?
我閉嘴
另外學區要不要顧慮,如果不給掛戶籍小孩強區的學區擠不進去?
當然啦,如果賺很多都念薇閣,那ok阿.
帝寶也有很多租戶,資金投資效應比帝寶增值快\很多.
問題是,不可以錯估自己的槓桿和不動產增值 1:1.
沒小孩講這麼多幹嘛
真的笑死XD
你要5:1阿,高價的至少也是3:1~2:1.
你笑死了我不替你上香喔..XD
鬆哥也沒小孩啊
你對鬆哥很熟嗎...XD
人家也不會這麼熱心扯一堆學區之類的
你知道他跑去屯房了嗎XD
在閒聊有講啊
人家在股版熱心提共很多資訊耶.
我知道啊
要不要套你一句,賺都來不及了.
我比你早看啦
那你要不要去股版叫鬆哥賺都來不及了.
你又比我早看XD..是有多早.
要不要也套你一句槓桿
你今年才常在閒聊出現
也沒多早啦
阿穩賺你不槓桿..XD
不穩賺你才不敢槓桿.
我跟你差差不多十歲吧
我1x年前就在看耶不好意思.
我也沒賣老或不敬的意思
為啥要我回文才叫做有在看.
對啊所以我說我菜
啊我又不是玩股票為主的,外加以前又沒再寫投資文.
之前比較像閒聊啊
所以你現在是有多老..XD
賣老?
真的有聊那些東西
我比你小啦
我也沒辦法賣老
股票就是我一直覺得無法像不動產這樣判斷.
所以本來就沒再發文阿...
後來也是多半是喇賽.
股票投資我完全不建議,只是看到有人要找死會提醒一下.
因為我不知道怎樣判斷一定會漲,所以都說怎樣賺錢問別人.
我只是隔壁炒房大媽派的XD
但是不動產可不是這樣一回事.
不動產也許有不少物件走勢會不穩定.
但真要投資,基本上都是100%穩賺.
阿你穩賺你要不要開槓桿阿..XD.當然開到最大阿.
你當然不會亂挑有風險的不動產投資阿.
例如紅單或是預售屋轉賣,就不一定是穩賺.
這種就不要亂開槓桿,到時候賣不掉過不了戶就崩潰.
另外...現在你都用投資思考是一個嚴重的盲點.
問題不再投資阿.
在你買房子的時候會開槓桿..
我也信奉你這派啊
所以房價漲上去,你要買的物件就是槓桿後的增值.
我只是想講人家股票如果真的會賺
跟投資無關.
你手上400萬你要買1500萬的房子.
漲起來...
現金流花在小孩身上
你是1500萬的房子漲50%.
這跟你投資無關...1500萬的屋主就算沒開槓桿.
也不需要說不對啦
你還是因為1500萬的房子漲到2200萬而被甩掉.
這是一大堆投資人倍房價甩掉後才發現的現象.
我就沒要跟你吵是房地產厲害還是股票厲害
你投資股票是現金投報率,但是你要買的房子是槓桿後的增值.
你如果用1:1去算,一定追不到.
你必需用5:1去算才行.
這才是我要講的重點..
是說我最近在嘗試把股票複製房產的槓桿
否則,你本來可以買四房坪車10年大樓,會變成三房坪車30年大樓
只是利率很難看
股票複製槓桿,虧損兩次就畢業了.
你不是穩賺怎麼可能這樣開槓桿.
但標的如果是台積電，三年內好像還可以
股票必須維持低槓桿高投報率去追.
就一隻2330不斷加槓桿
也就是你每個月都10成資金2%獲利,一年20
這樣ok.
是沒錯
確實啦 房子基本上 10-20年前買的大部分都翻倍了 能
股市翻倍的多但你放得住嗎@@
我在嘗試中
因為股票市場還會遇到像今年三月一樣明顯崩盤
所以加槓桿我預估三年內會不錯
崩盤都嘛會進場去撈底..XD..
炒房的一樣會進場撈底,我只股票市場.
我在翻的透天隔壁也是投資客買.
他也在等台股有沒有在崩盤一次要抄底.
嘗試啦
說不定我新竹三房還漲的更多
崩盤抄底本來就很好賺,投報率絕對贏房價增值的5倍..
只是問題是,不能被套在崩盤前夕..
我其實也沒有一定要多少才算崩盤
這次我十趴就開始建這個實驗單
西卡說的很有既視感 我叔叔就是用房子一直滾錢 雖然他
本來就很有錢QQ
不能只看央行印鈔票就覺得有貨幣寬鬆政策房價就一定漲
不會跌。央行會選擇印鈔是有原因的，它是為了抵禦實體
經濟中龐大的通縮壓力，才選擇透過印鈔製造龐大的通膨
壓力去抵銷。這種狀況下央行操作的一點點不平衡就會讓
經濟迅速的往通膨或是通縮的方向進行，後者對於高槓桿
房地產投資人極為不利。有在追蹤聯準會資產負債表的人
應該知道這幾週聯準會資產其實有減少，央行不是單純無
腦印鈔的。
不動產只要跌,實體經濟通縮會更惡化.
因為公司周轉金,貸款上限,很多都是來自他的不動產.
因此不動產一跌,銀行會抽銀根,公司也貸款困難.
看房蟲急成這樣我有點擔心
也就是就算開QE,你也會因為貸款審核問題借不到錢.
甚至因為不動產價值縮水而直接宣告破產.
所以你再回頭看QE的細則.
fed第一時間購買的是甚麼?
是不是國債和不動產債.
後面才加碼開放公司債.
不動產債是不是最高優先等級??
另外你在看回台灣.
台灣第一時間政府做甚麼?
放寬不動產貸款還款,降息,甚至時期內補貼房貸利息.
是不適也在救不動產.
有沒有很奇怪,明明不動產都沒跌,美國政府台灣政府幹嘛
救不動產??
因為,政府要救實體經濟,直接在把不動產價格拉高.
會有更直接並且廣泛性的效果.
否則就算是購買公司債好了.
你會只救到大企業...
然後滿地中小企業死光光..
把不動產價格拉高,才有辦法讓廣泛的實體經濟得到整救.
那這樣就慘了..
實體經濟不好的時候不動產沒跌,政府卻讓不動產價個往上拉.
那之後實體經濟又回穩後...不動產你以為他會把漲幅兔回去?
喔不...他會直接翻倍...XD
就像2008年後QE,2012年開啟的超級大漲一樣.
降息和貸款補貼也不是救不動產 是救銀行的債權 reits跌爆
可是你看美國不動產價格指數是向上的.
reits這個東西,炒房的人通常都當他笑話XD
不動產賺100塊,中間一堆人抽成,落到你分紅只剩5塊.
他是一個笑話...讓人家發大財用的.
and...第一時間政府貸款補助,有不動產那一部分.
並不是只有公司貸款補助.
你可以自己去爬資料.
政府第一時間就有不動產特定的一堆補助和優惠和寬限.
並且指定房貸,房租....指定喔.
本版就有很多文章和新聞,可以自己往回爬.
那是美國次級房貸阿..XD
他那個濫放房貸造成的.
另外有沒有注意到,2008美國房價有跌,這次美國房價反而漲.
ㄏㄏ
那是因為,其實本質是2008是美國房價大跌
房價大跌壓垮實體經濟.
這次是實體經濟大跌,房價拍拍屁股沒事情.
所以,房價跌會造成實體經濟重傷.
造成政府都會第一時間優先拉抬不動產價格.
不然2008是件跟美國實體經濟本身有甚麼關係??
沒有關係,單純是房價大跌實體經濟被壓著崩潰.
所以,不動產是經濟的火車頭...
不動產跌了,經濟崩潰.
經濟崩潰了,不動產在旁邊看戲.
救經濟,必先救不動產.
你從這兩次QE就可以很明顯的看的出來.
Fed第一時間購買的是國債，不要偷渡不動產債。目前Fed
資產負債表上，國債佔比過半(4.2T)，而不動產債連他的
一半都不到(1.9T)。過去一年內，Fed淨購入的債務中，國
債是MBS的五倍不止。聯準會的目標(Dual mandate)一直都
不是救房市。退一步論，就算央行的目的是救房市，Depr
ession的一個特色就是央行的政策對經濟失效，所以這種
狀況下就算央行想要，也擋不住通縮影響高槓桿的房產投
資人。另外，央行只能解決liquidity的問題，無法處理s
olvency的問題，任何資產最終還是要面對基本面的問題。
2008次貸風暴是債權銀行把債權包裝成金融商品，遲早
爆炸。
你們可不可以回文啊 我快瞎了...
笑死 我台南房每一間這兩年以來最少獲利一百五十萬以
上 希望你能認清事實吧
聽說現在股票萬二...
咦...有隻狗一直在吠
股票萬二我沒賺到呀
其實你們可能是醫師或二個都是台積電工程師，或有一個是很
高階主管。
台南家戶所得比你們高的很少，其實他們應該都很感謝你不買
買房租房真的自己開心就好，
只是不要以後要買就抱怨政府不打房，房價絕對會抗通膨的
縱有下跌的時候，最終還是會漲回
而家庭的話，房子是一定要住的
純噓股票萬點以下...
咦？有萬點賠錢哥在吠
=.= 你在台南不買房？ 台北才不會暴漲好嗎？
老實講,能力所及的範圍內買自住房效益滿大的
參考看看, https://bit.ly/3iEw75K
迷戀母親的床上功夫到自介戀母白痴魯蛇智障崩潰狗
一大早沒狗食 所以才出來吠 希望主人我注意牠嘻嘻
有小孩不買房 以後只會扯孩子後腿
買股票有股災 誰知道什麼時候會遇上
自己想想要是你爸媽現在都還在租房的狀況 將心比心
全部壓股票絕對沒比全部壓房子來的安全
最近股票比較好賺但這真的不是常態
真的不想把錢全壓在房子上 也可以買間便宜的公寓
至少以後你們老了 小孩還不用擔心沒辦法幫爸媽租到房子
房市不會暴漲XD你以為誰啊
買房槓桿有時候不是5:1 有些是10:1或20:1...丟個60-70萬
玩千萬的產品
繼續租屋吧,不然等有一天股票慘跌賠死,你還要去賣房籌錢
500萬除非你全部拿去做期指不然槓桿比不過房地產
不過真的感謝你給我房租
樓上又在唬爛了......拿了房租套了房價
才會崩潰到飆髒話
咦 有萬年幻想凱文在哭...
崩潰狗總是不敢認清事實 我六間台南房這兩三年漲幅加
一加也有千萬 不相信的話請出來對質 怕你不敢
年收300 股票加存款才500 開銷滿大的喔
六間台南？比不上一間台北...你冷靜好嗎 自以為是
愛飆髒話又有處女情結的港生崩潰狗 台南不是你的故鄉
那間台北房也是爸媽的，大叔醒醒好嗎？自以為是天龍人的
賴家叔~
有種就站內信 只是想打你臉 加起來差不多有四五千萬價
值喔 而且已經沒貸款了耶
台北市房子很貴？香港島房子表示：
我一間太古城四房就屌打你全部財產 不要搞笑了好嗎？
HarryHTC這種垃圾只敢在網路嗆聲 叫你出來比財產就孬
的像小狗一樣 XD
居然可以崩潰噓 果然是崩潰狗
年收300+租屋+住在消費相對低的臺南，存款+股票只有500？我
是覺得這樣不要給人家投資建議比較好...
哈，釣出一堆房蟲
收入高在台南還不買房？ 這怎麼也說不過去啊
孩子 你知道什麼是生活品質嗎？
買不起房又眼高手低的才是房蟲
自己不努力 只會在那邊打滾的才是房蟲
你看看世界上哪個投資很厲害的人沒有自住房
無論ceca說的對不對 收入高不買房本來就很奇怪
買房爽爽住不好嗎，人生什麼都要這麼精算不會活的很累嗎，想
做什麼買什麼能力可及買就對了
你不要跟我說 租得比自住屋爽
那還真有被虐傾向
還有 你年輕的時候這樣很爽 等你老了繼續租房你看看
台北新竹多的是單新超過400萬的?拜託跟我說一下比例
touchBB，台北新竹多的是單薪超過400萬????
就租一輩子吧
你算一下吧 以前房貸還在2%+的時候你這樣算ok
BB大神可以po一下納稅單讓大家拜讀一下新竹多的是單薪400
萬的？
現在很多人都貸的到1.31% 就算1.5左右 應該都是租不如買
我不知道純費用18k vs 本利攤22k 利息不到4k你怎麼會
去選18k純費用....
通常一種是現金流真的很緊 另一種是1萬8租到超屌的物件
如果您符合後兩者那ok
買房若是必要支出就別拿買房錢去買股票了
整天四折收/實價七折喊價的才是真房蟲
又推人買股票 雙北以外 有需求就去買
和賴家犬一樣
年收300 又在台南 買不買房都沒差
要是我就先買房 然後增貸買績優股 既能享受低利房貸套
利 又不用付租金
股神又出現了哈哈
真的股神早all in完換新透天了
年薪三百搞得跟22k一樣挺悲哀的
可憐的兩個孩子，父母賺一堆錢結果沒房子，以後他更買
不起
長大就是變成現在那些沒房子繼承只能整天喊蹦的鄉民
你有沒發覺付出去的租金換不到任何資產 能幫你生錢才叫
資產 不能生錢的叫負債
過得蠻滋潤的，30幾歲年收300資產500
覺得股神不需要來這串湊熱鬧耶..還有最可怕的應該是窮到連
房子都沒有
我在中南部，年收有300的朋友都買房了
說得那麼簡單怎麼不來張對帳單讓大家瞧瞧
你各位不要再鞭了啦
因為炫耀所以才被鞭吧?
釣到耀揚哥
利率那麼低 如果房租跟房貸差不多 自然可考慮買房
最近買房，存1000買1000，然後再去貸800，幾乎快要變成
房貸和定存的利差，這樣買房真沒壓壓力
不想潑冷水，但下次萬點以下應該是下個10年的事情
好熱鬧
感覺花很大y
今年萬點以下有買嗎？
真的餒
人家就想買 住海邊喔
大家不要吵了 我也快40歲 我靠爸 洩洩
很多單薪超過400萬?真的還假的?電子業部門主管?
怎麼房板現在都一堆不買房的人在回文？
Ptt 我只相信金庸大是真的有錢人，其他我都當鍵盤有錢人。
看到一堆房蟲出來護航，我就知道高點快到了
過去房價會漲跟央行降息絕對有關，但是現在已經降到快0
房價還能漲到哪裡去我也是笑笑
央行降息+遇到有史以來最大出生人口的剛需=暴漲
接下來要面對減半的剛需+降到不能再降的利率XD
房蟲們多保重 阿門
不動產槓桿沒有五倍 不要再做夢了
賴家大叔十年前就有樓樓上的想法了故現在還是在賴家
晚年保重
牠真可憐喔 網路一條龍 現實一條狗 XD
自助房就不要考量什麼槓不槓桿了吧 你開的槓桿越高代表每
個月要支出的現金流會是越負越多 又不是投資房還可以收租
金來抵銷 自住的話房子就是負資產
他網路有一條龍嗎？我看也是被打的像喪家之犬，只是死鴨
子嘴硬很愛硬拗 XD
其實這觀念跟買房之前的我很像~~~以前我覺得房子是富資產
流動性很差；但真是蠢到家，房子根本是最有價值的抵押品
我早前存錢買房，從原本100自備，貸400...多看個幾年
存了個300萬，想買中意的標的，已經要自備200貸800了..
....六樓學長！
全世界量化寬鬆成那樣還是有人哭喊房價高點快到？真是...
原來北部這麼多年薪300-400萬的人喔..
X
前文太長恕刪 : -- :1
二手要看房屋年份,工作.來核定您的貸款成數 如果您是穩定職業那好說 如果不是 會建議您先做銀行粗估 這條件您大概要能貸7成,360期,或過,就買得起 本金攤一期大概3萬左右-負擔約三成年收17
前文太長述刪 : → Unsullied: 那我問你 下個台積電是誰？ 07/09 13:35 : → Unsullied: 你怎麼不說HTC從千點跌到現在？ 07/09 13:36 阿 不是阿 現在的重點就不是買股票 就說了 雖然我們家長輩都租房買股票有賺錢 但是其實個人不鼓勵現在這樣子做18
啊 我來講個反例好了 身邊認識的長輩 還滿多有在股市賠錢的經歷 囧 個人從90年代之後聽過的有 國巨 > 10多年前從高點下來砍在阿呆谷 訊碟 > 整個爆死19
老實說，你客氣了！ 在南部一個家庭年收300萬絕對是雙醫師等級， 前萬分之一的等級， 南部一班住院醫師大概一兩百萬之間， 南部工程師的頂就是台南的台積電，大概一百多萬![Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？](https://i.imgur.com/XGo1RfXb.jpg "Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？")
20
覺得房市波動這麼緩慢的產品危險性很高，要小心大白鯊，然後勸其他人投入大白鯊更多的 投資市場，這個邏輯到底是??? 這幾年股匯債波動幅度這麼大，搞到破產的一堆，一直呼籲大家進來是要出貨嗎？ -- Sent from my 小小研究員10
我本來想法也跟原PO差不多 因為我老爹就是租房一路租了40年 錢都放股票長期定存股跟台積電和一些其他台灣電子股 (同一個房東 房租幾乎不太漲 最後一年大概低於市場行情20%+吧) 最後房東兒子要結婚就被收回去惹1
台北不是只有大安跟信義區 台北一環均價算 100萬/坪,室內 30,雙坡坪車位新屋 也就六七千萬,例如這樣 假設屋齡可以妥協,放寬到 10 年屋,那可以再打八折![Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？](https://img1.591.com.tw/house/2018/11/08/154166589465335401.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？")
58
沒想到 小弟的發文讓各位房版大大熱烈討論 我懶得逐一回覆 直接發篇文 有人說我家庭年收300萬 只存500萬 存得很少很會花 事實是我們非常地節省 我跟我老婆並不是一出社會 就年收300萬 而且自從我們出社會 每個月雙方孝親費就3萬![Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？](https://i.imgur.com/Qgkp6Pob.jpg "Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？")
6
股票 債券也是受到降息井噴啊= = 根本都受到影響 : 2.遺產稅: 40% -> 10% 所以2008~2014這漲幅以後不會有 : 3.人口: 2200萬 -> 約23xx萬 才多少而已 這不重要 光生活品質的要求的坪數成長 就屌打了
爆
[請益] 該繼續存股嗎謝謝版友的回覆，因為我跟太太和小孩都跟爸媽住在一起，吃住都用家裡的，也不用給孝 親費。這部分真的家裡幫助很大。假日的活動大多是公園或者去博物館美術館吹冷氣。 關於想要買房，真的是我看到那件標的的規劃很漂亮，可以擁有一間屬於我們自己的房子 。但爸媽從頭到尾沒有要我們出去自己住，所以我才很猶豫要繼續存股還是在家裡繼續蹲 。![[請益] 該繼續存股嗎](https://i.imgur.com/v9yOPUHb.jpg "[請益] 該繼續存股嗎")
72
[問題] 規劃30歲退休我是不是想太多了各位大大晚安～ 小弟約兩年前開始規劃要如何提早退休，努力到最近覺得以目前的條件好像可以先離職 試試看： 1. 有價值2000萬的房子且無貸款 2. 一台進口車30
[請益] 該不該買房 還是繼續租屋小弟年薪約60，一直在租屋而女友可能會上來一起生活，可能會找兩房一廳的房子，租金 大概就1萬了 目前可能有兩個選擇，看到一間房子大概約300萬（全新約20坪），因為其實算一算房貸 可能跟租金差沒多少，但地理位置可能沒有很好，怕以後要租人會難租，因為未來我還是 想存錢換房子，我想省租金才想買房21
[請益] 夫妻各有一房，再買一房的問題最近我老婆因為與家人相處磨合不佳，我們打算買房搬出去， 但我們兩個名下都有房且有貸款， 想要跟各位前輩請教，在我與我老婆的條件下有可能貸款到多少金額， 我們再去評估要看多少總價的房子。 我，43歲，名下房屋A，婚前買的，當初貸款一千萬30年，13
[請益] 35歲家庭理財規劃我35歲，妻同齡家庭主婦，一子1歲 無貸款，有一台小車，住家裡老房 家庭年收： 平均200萬上下（看分紅） 扣掉生活費、雜支、保險、孝親、稅金…等，一年約剩100萬閒錢11
Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？老實說我真的不懂買房跟投資股票根本就不衝突啊 台南1500以內應該就能買到大三房以原po的存款和收入根本不是問題 更不懂為什麼一定要存到1000萬才買房？ 500萬頭期可以買4000萬的房子這等於是開8倍槓桿 除非你買到中天合一這種飆股 不然不開槓桿情況股票想要賺贏房地產難度非常高，重點8
Re: [請益] 貸款投資請益(股票質押+房貸轉投資分享)看到原PO操作既視感好強，跟小弟正在走的方向好像（握手）， 不過我們收入差很多XXD，自己也來獻醜分享上班族可操作狀況 順便借家人帳號，記錄一下這幾年的投資之旅 先說一下背景 小弟台北私立文組畢業，出社會工作8年30歲X
Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？第一個假設是 這40年間 如果 遇到 戰爭 大地震 金融海嘯 特殊嚴重傳染疾病 什麼的 房價肯定比現在便宜 2-5成以上![Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？](https://i.imgur.com/wmVVXkjb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？")
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Re: [請益] 中產是不是只能吃土了16
[請益] 是否該賣市區大樓住宅後 買郊區透天?24
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了![Re: [請益] 中產是不是只能吃土了](https://photos.zillowstatic.com/fp/ec2863c48fa14bebd3cd53979852060f-cc_ft_1536.jpg "Re: [請益] 中產是不是只能吃土了")
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[請益] 屋主收定後，因稅金問題要裝潢完再簽約6
[請益] 富邦地震災害修復費用險5
[心得] 回信節錄買房自住/投資4
[請益] 都更合建的計算方式?這樣算好嗎?3
Re: [新聞] 竹市晴空匯消防稽查出爐！排煙系統故障![Re: [新聞] 竹市晴空匯消防稽查出爐！排煙系統故障](https://i.imgur.com/W4Uywimb.jpeg "Re: [新聞] 竹市晴空匯消防稽查出爐！排煙系統故障")
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預售屋換約對保時間請益12
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了1
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了2
[請益] 原屋主回租履保處理
[社區] 新竹東區-大自然雙子星
Re: [請益] 台中佳泰大方值得買嗎?
[請益] 關於預售屋貸差![[請益] 關於預售屋貸差](https://i.imgur.com/dIOH5z3b.jpeg "[請益] 關於預售屋貸差")
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了
[請益] 房貸選擇
[情報] 青埔園首之道![[情報] 青埔園首之道](https://img1.591.com.tw/house/2022/11/07/166780132874974000.jpg!338x252.jpg "[情報] 青埔園首之道")
Re: [請益] 家裡有多間房產，該買房嗎
![[請益] 都更合建的計算方式?這樣算好嗎?](https://lh4.googleusercontent.com/wjc23GFImerWW8AT0Oi4NAA5W8jcJVD5oSROz5p7GP7Eq4ckG9JkZRdYe2Mv4kS_fJ276Ce3aymMuCHe1efEosE9yBwmBsx48fIljknJv7_gd00Tmdqt84DqKA=w16383 "[請益] 都更合建的計算方式?這樣算好嗎?")