[請益] 建物測量圖二類謄本登記不一樣
大家好
小弟最近看了一間公寓,在二類謄本上登記花台才3.多平方公尺,但是在建物測量圖上是6平方公尺多,8.195m*0.82m整整多了一倍。但是房仲說基本上是以二類謄本上登記的為準,測量圖不一定準,想請問大家是否遇過這種情形?是否就像房仲說的圖面失真,以登記為準。
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推
謄本為主,但慎重一點 可以打電話問地政事務所
推
雨遮有規定超過50公分不納入登記,花台不知是否一樣
推
別聽房仲亂講,先有建物第一次測量才有建物所有權第一
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次登記,土地登記規則第79條:申請建物所有權第一次登
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記,應提出使用執照或依法得免發使用執照之證件及
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"建物測量成果圖"或"建物標示圖"。...
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所以建物要依建物測量成果圖辦理登記,有疑問去問地所
推
花台也是超過50公分不算
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話說 花台除了青埔特定區之外幾乎絕跡了 這房子應該20多
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年屋齡以上了吧? XD
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- 建物謄本原文照貼如下 ○○市○○段 xxx建號 層數:13層 總面積:103.85平方公尺 層次:十二層 層次面積:103.85平方公央 附屬建物用途:陽台 面積:15.45平方公尺
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