Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的
※ 引述《Dodge (Challenger)》之銘言：
: 其實我滿好奇的
: 到底是喜歡社區管很多的人比較多
: 還是不喜歡社區管很多的人比較多
要看,像我不能接受叫外送還要下樓拿
但是看板上很多人很反彈給外送員上樓
: 像我自己是喜歡沒有管的啦
: 買新房子也都會先去看車位/門口可不可以放東西
: 不行的基本上都不考慮
: 門口梯廳放個踏墊鞋櫃腳踏車
: 不要誇張到放樓梯間會影響逃生那種
: 放家門口還好吧
: 車位放個球杆袋腳踏車機車
: 雜物一些些
: 不要誇張到超出車位影響別人
: 沒必要管太多吧
: 不太懂為何很多人覺得開放放東西就會變很亂
: 以前住南崁中悅的案子
: 也沒有很貴大概兩千上下
: 地下室9成以上雙B等級
: 有牛有馬有勞
: 大家車位一樣都會放點東西
: 幾十萬的球俱腳踏車幾萬的安全帽也都車位隨便放
: 門口梯廳有擺畫有放藝術品的
: 還看過擺花瓶固定在換花的
: 朋友家住北市一層兩戶一億左右的案子
: 還在梯廳擺電動麻將桌跟沙發
: 兩戶一起用
: 這樣到底哪裡不好
: 公設面積也是大家花錢買的
: 不要影響別人用一些真的還好吧
就是一個水準/收入的問題
水準/收入夠了,你東西擺門口/車位那邊是因為方便順手
所以不會太多,大家都方便
但你跟一堆窮人住的時候,東西擺出來是因為他沒錢買大房
房子太小擺不下,所以只好一直擺出來
不管理就會無下限的擺到滿~
當你買到最小格局室內坪數都有 50 以上的時候,
這種問題就很少了
一般人買普通房為了避免這種情況只好選管理嚴格的~
--
擺一些東西本來就不會怎樣 但今天政府告訴你 這個違法（消
防）那就不是找不找麻煩的問題 照法規的管委會比較不會有
責任
除了最近防疫因素外,我沒看過住戶放行還不準外送上樓
我印象中好像有看過管委會投票禁止外送員上樓的討論 實務上我也聽過有一個社區真的禁止
的
火災燒死這麼多人還不會怎樣?!
高級社區不押證件借磁卡的話，怎麼上去啦
目前住的社區就禁止外送員上樓
高級社區有秘書專門送外食跟包裹上來
禁止+1 平價社區
禁止+1 出事誰負責
買大樓就是為了安全 你讓熊貓隨便上來嗎
我們社區就禁止啊 這很普通吧
我社區因為有住戶怕外送員搞事不給投票禁止
所以那些禁止的社區,住戶訪客也一樣不能警衛通報後
開通門禁上去?一定要住戶下來接?
當然啊 不然外送員在上面怎樣誰負責呢
搭電梯下樓走幾步路沒那麼難吧
電梯要感應啊 大門過了要上樓還是要鄰居來接
電梯有門禁,警衛只會開通到特定樓層,外送員要怎麼胡搞
?走逃生梯?還是無法理解不讓外送上來的想法
擺東西實在有夠難看 但講難聽點有些人住都不夠了哪管你觀感
訪客開放也是你認識的才會讓他上來的,講白點大部分至少是
認識的,熊貓那種陌生人上來,你家被搶你又要怪管理不周
所以被鄰居訪客搶了我就可以怪管理不周是嗎?
訪客要住戶親自帶上樓+1
如果連訪客都要住戶下樓帶,我就比較認同 畢竟鄰居的訪客我也是都不認識, 我覺得鄰居訪客也安全不到哪去,要嘛大家一起下樓帶人 憑甚麼外送就得我下樓帶,其他住戶隨便一句那是我朋友, 我不認識的阿貓阿狗也可以進電梯?
我不想跟不認識外送員搭電梯
我也不想跟不認識的鄰居訪客搭電梯!
不認同外送員能上樓，那一層不是只有你一戶
※ 編輯: jamo (111.241.165.91 臺灣), 07/17/2020 01:16:03
如果連訪客都要下來帶的話那外送被擋就不意外了
否則沒啥道理訪客行,外送卻不行,外送就是我訪客啊
你會讓外送進去客廳坐坐沙發？不要凹了很難看
你難道會讓鄰居朋友去你家坐坐沙發？ 我只要求同一標，準不認識的一律住戶下來帶 dpp真的教壞孩子大小，不要雙標有這麼困難？
嗯 我訪客自帶+天天下樓拿外送
現在很多社區都是只要非住戶一律門廳等待阿，還看過連門廳
都不給進的，住戶自己下來帶人。
不認同外送員能上樓+1
訪客由管理員領路到家門口就沒問題了
進電梯也沒用 自己的磁扣只能去自己那一層呀 所以要去
一樓帶才能帶外送員到你門口
那裡的社區訪客不用住戶下來帶...
一堆唬爛仔，訪客是會有磁扣喔...警衛不會管喔...
我去拜訪朋友從來沒有可以自己上樓這回事
一堆警衛都會要求你在大廳等，更何況沒磁扣坐個屁電梯
蠻多社區電梯沒有管制的
樓上真的假的 那是超過10年的大樓吧...
我們是樓層有管制，所以警衛帶到電梯就好，他也不可能亂
跑
不認同外送可以拿上樓+1 大樓不只有你住
放大廳啊
這也可以扯dpp 多少買房的是唸kmt時代編譯館書出來的?
我們社區就不准啊
這也能扯dpp? 我去太平的某大毅社區就是保全跟住戶確認
訪客，接著直接給訪客磁扣上樓的
這也能扯DPP，奇文共賞
警衛放不放人看住戶要求 一堆老三寶家裡聚賭 你不放人跑
來拍桌子
債主跑進來討債 換欠錢的不爽跑來拍桌
你難道不會讓鄰居朋友進去你家坐沙發？喔還是你沒
有？
到底是怎樣的腦袋會覺得訪客跟外送一樣？訪客好歹
是有住戶認識的
我比較好奇這跟DPP的關係是??
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人 : ，跟血汗企業一樣，沒事都看到委員在樓下晃，我看經理和保全皮都繃很緊。大樓有哪 裡 : 稍微髒，連攝影機鏡頭都要擦，所以公共區域一直很乾淨。連換設備都不找廠商買，找 掏3
你覺得他很龜毛 但一定也有支持他的人，不然沒辦法連任的 通常建議學大公司 3千元以下支出 只要主委在LINE提一下 24小時沒委員反對就可以先施作4
以心理學的角度來看 大部分的人認為的管理好，就是規矩很多 規矩越多代表管理越好 就像吃西餐一道一道慢慢上，搭配各種餐具 這樣會覺得很有儀式感，規矩非常多，顯得這餐特別有價值8
我簡單回一篇 很多人都認為梯間堆放雜物影響逃生動線是消防局列管業務範圍，常常搞錯對象~ 消防局管的是消防設備的使用是否正常，所以擺放物品沒有擋在消防設備前面其實 消防法規是無法可管的。 那針對這個部分，主要是在公寓大廈管理條例的第7條跟第16條25
台灣最大問題就是一堆自以為方便或美觀就無視法規隨便亂搞的民眾啊，這些人組合起來進 入管委會也是一個樣，一樣無法無天。 隱形鐵窗的糾紛多到103年直接修改法規，符合規定的家庭要設置，管委會是無權禁止的 《公寓大廈管理條例》第八條： 公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶， 外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。 防墜設施設置後，設置X
其實我滿好奇的 到底是喜歡社區管很多的人比較多 還是不喜歡社區管很多的人比較多 像我自己是喜歡沒有管的啦 買新房子也都會先去看車位/門口可不可以放東西![Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的](https://i.imgur.com/Vc476Dfb.jpg "Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的")
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你可以稍微研究一下法規 其實在特定情況下是可以做「固定」櫃體 在公共區域使用 有一定的相關標準 我也看過有建商直接在梯廳訂製鞋櫃給住戶的5
因為台灣人奴性重 所以覺得被管好棒棒，喜歡這種被虐的感覺 然後管委會一些不合理的規定就喜歡吞下去 什麼窗戶不能貼隔熱紙，陽台不能裝隱形鐵窗，汽車位不能停機車 這些都是沒有妨礙到誰，也沒有違反消防法規跟公共安全13
管委會訂一些規定就說台灣人奴性重我也是笑笑的... 分享一下某國外富人區，全部建案的管委會權力跟管的範圍都比你認知的大多了。 例如你買個電腦桌，在台灣正常就是叫貨送來搞定。 不好意思，人家出於安全考量不知道你那大體積裡面裝甚麼，你要先申請登記， 登記過了物業在當天還會全程陪同看內容是啥。
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Re: [閒聊] 戶數少大樓雲端保全管理一直在本板潛水，前年看到這篇文一直記著，去年開始做了保全跟各位分享一下心得。 ※ 引述 《Tosca》 之銘言： : 標題: Re: [閒聊] 戶數少大樓雲端保全管理 : 時間: Wed Sep 25 14:58:43 2019 :28
Re: [閒聊] 千金買房 萬金買鄰所以齁買房真的要好好挑鄰居。 新房，特別是預售屋，比較麻煩， 你沒辦法知道或預期社區鄰居會是怎麼樣， 這時只能賭了， 價格高賭不會遇到黑道或囂張跋扈的富二代，26
[閒聊] 謝絕訪客是合法的嗎？最近社區因為有確診者，一開始先在現在電梯布告欄公告（個人是覺得這個做法不太妥） ，當天馬上貼出公告，限制訪客進入社區！ 雖然感覺是出自於好意，但社區的管委會有如此大的權力嗎？這種事情是不是應該至少有 三分之二以上的住戶同意才可以進行？![[閒聊] 謝絕訪客是合法的嗎？](https://i.imgur.com/kYMAiQtb.jpg "[閒聊] 謝絕訪客是合法的嗎？")
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Re: [請益] 房仲帶看被管理員拒絕該怎麼辦個人覺得社區如果要拒絕房仲帶看的話 可能也要思考清楚其它類人物是否也會被要求比照辦理 如果因為防疫因素而禁止房仲帶訪客入內帶看的話 那麼... 是否也要禁止設計師帶一些經常脫下口罩甚至吃檳榔抽菸的木工油漆水電師傅入內施工?4
[問卦] 鄰居明天要在我家院子尿尿怎麼辦大家好， 我家鄰居成天說我家是他的，有訪客都要他同意 昨天有一個朋友來過夜，鄰居氣到不行 一直跟我朋友說不準去 現在為了要報復我朋友，他打算在我家院子尿尿 應該怎麼處理比較好3
Re: [閒聊] 叫外送員上六樓算過分嗎我剛加入UBEREATS的時候 是疫情剛爆發，然後宅配開始不送上樓。 我也是會下樓等餐，但是好幾次遇到外送員都說不用下來，我會上去。 因為信用卡付完錢，他們都會放我門口紙箱。 我那一區大都是無電梯公寓，還蠻常看到外送的，3
[心情] 鄰居真的很無聊我住的地方是大樓 一層蠻多戶 這幾天正在隔離 清晨五點多時門鈴突然很急的被狂按 但開門整條走廊都沒人 因為隔離中 透過玻璃門瞄一下![[心情] 鄰居真的很無聊](https://i.imgur.com/Ofe3y9ub.jpg "[心情] 鄰居真的很無聊")
Re: [閒聊] 管理室不讓外送送上樓可以請外送員換便服，喬裝成你朋友訪客即可上樓 但可能要多給外送員換衣服的小費，或者50或者100,200皆可， 這樣就可以拿上樓了。 強者我朋友也是懶得下樓，要下樓拿，不如直接走出去買。 這就是中華電信的最後一哩的概念
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[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧11
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Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重7
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Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子X
[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價![[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價](https://img.youtube.com/vi/bN-g-LhWUbo/mqdefault.jpg "[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價")
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Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波8
[請益] 預售屋的客變出問題9
Re: [閒聊] 台中七期即將破130![Re: [閒聊] 台中七期即將破130](https://i.imgur.com/KQL2W2yb.jpeg "Re: [閒聊] 台中七期即將破130")
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[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高![[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高](https://i.imgur.com/aGRqKplb.jpeg "[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高")
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同
[社區] 新北三重_萊茵賞
[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈![[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈](https://i.imgur.com/Ar4oxl3b.png "[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈")
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Re: [閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨？![Re: [閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨？](https://i.imgur.com/CvLNw48b.jpeg "Re: [閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨？")
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事
[社區] 新竹北區-楓之郡
Re: [請益] 該收足違約金嗎？
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同